【正文】 收繳?！　?4)樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的思想。　　(5)完成部門經(jīng)理交辦的其他事項(xiàng)。保安員職責(zé)保安員上崗必須穿著制服，佩帶裝備，端正儀容；糾正違章時(shí)先敬禮，必須做到以禮待人。 值班保安員要認(rèn)真做好防火、防盜、防搶劫工作，認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管部門及領(lǐng)導(dǎo)，確保管區(qū)的安全。 堅(jiān)守崗位，提高警惕，發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子要堅(jiān)決設(shè)法抓獲。 值勤過程中要勤巡查，要有敏銳的目光，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭(zhēng)做到萬無一失。 愛護(hù)設(shè)施設(shè)備、公共財(cái)物，對(duì)崗位內(nèi)的一切設(shè)施、財(cái)物不得隨便移動(dòng)及亂用。 綠化保潔部部長(zhǎng)職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照公司指令組織全班人員完成好公司交給的所轄區(qū)內(nèi)外的清潔任務(wù)。每日檢查各保潔員、綠化員責(zé)任區(qū)的清潔、保潔、綠化，督促其按各自的崗位職責(zé)保質(zhì)、保量做好保潔工作。組織班組參與突發(fā)事件的搶救。服從公司經(jīng)理及保潔班班長(zhǎng)的工作安排，負(fù)責(zé)所屬責(zé)任區(qū)內(nèi)的清潔和保潔工作。對(duì)公司各樓宇的樓層、消防通道、電梯間、公共衛(wèi)生間按公司規(guī)定做好清掃和保潔，對(duì)鋪設(shè)地磚的地面還應(yīng)擦洗，做到樓道及扶手、煙灰筒、垃圾筒、窗臺(tái)、墻面及附屬于墻面的物件，管道等無積塵、污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無垃圾堆放、無污水橫流、無蚊蠅聚集、衛(wèi)生器具潔凈。電梯按公司規(guī)定清潔和保潔，做到電梯門、內(nèi)壁、地面、各種標(biāo)識(shí)牌清潔，收集垃圾，部分的溝槽清掃。垃圾清運(yùn)按公司規(guī)定進(jìn)行，做到當(dāng)天垃圾當(dāng)天清除。綠化員崗位職責(zé)貫徹公司的服務(wù)宗旨，自覺遵守管理處各項(xiàng)規(guī)章制度，工作熱情，服務(wù)主動(dòng)，保質(zhì)保量完成管理處下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。做好所管區(qū)域的環(huán)境綠化栽培、松土、施肥、修剪、澆灌、養(yǎng)護(hù)等工作，創(chuàng)造優(yōu)美的工作和生活環(huán)境。及時(shí)修剪、補(bǔ)栽、澆灌，防止蟲蝕、枯死，按時(shí)檢查巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并做好工作記錄。按時(shí)上下班，佩帶工作牌，語言文明，給人方便，維護(hù)公司形象。工程部主任崗位職責(zé)1.切實(shí)執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。及時(shí)傳達(dá)公司的各種會(huì)議精神，并組織下級(jí)員工學(xué)習(xí)、貫徹。制訂年度、月度培訓(xùn)計(jì)劃，做好新員工的上崗前培訓(xùn)，按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，不斷地提高人員的技術(shù)素質(zhì)和實(shí)際操作能力，使各類技術(shù)崗位所需專業(yè)人員的技術(shù)等級(jí)得到滿足，確保工程人力資源得到合理流動(dòng)的使用。負(fù)責(zé)協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項(xiàng)配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓(xùn)計(jì)劃；合理管理所屬員工工作，評(píng)估員工績(jī)效；激勵(lì)員工、建設(shè)優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)、提高工作效率。實(shí)地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取糾正措施，并對(duì)下屬員工進(jìn)行考核。負(fù)責(zé)組織制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行。7.8.組織下屬員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，做好本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審。10.。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。在工程部主任領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助主任做好部門各項(xiàng)管理工作。遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排。3.負(fù)責(zé)針對(duì)下屬員工的技術(shù)狀況，編制培訓(xùn)計(jì)劃，經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。負(fù)責(zé)制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行。5.組織員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，做好本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審。7.。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。2.，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到“事事有著落、件件有回音”。負(fù)責(zé)督促公共設(shè)施的維修工作。負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施維修、保養(yǎng)計(jì)劃。負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理。當(dāng)設(shè)備設(shè)施檢修(維修)時(shí)，需停水、停電等情況下，應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。新建樓宇公共設(shè)施工程質(zhì)量跟進(jìn)。每周對(duì)各維修點(diǎn)、裝修點(diǎn)巡查兩次以上，并作巡查記錄。落實(shí)當(dāng)天開工的維修項(xiàng)目及工作要點(diǎn)，處置當(dāng)天的緊急維修項(xiàng)目。12.、考核，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。負(fù)責(zé)對(duì)外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作，積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。設(shè)備運(yùn)行維修領(lǐng)班崗位職責(zé)熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí)及本小區(qū)供配電、給排 水、消防、制冷通風(fēng)等系統(tǒng)。負(fù)責(zé)對(duì)所轄系統(tǒng)新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理。負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。負(fù)責(zé)編制所管轄