某物業(yè)管理有限公司崗位職責(已修改)
2025-04-21 01:15 本頁面
【正文】 物管公司經理崗位職責參與重大項目的合同或標書的評審； 編制新增項目的物業(yè)管理方案； 參與新接管項目的驗收工作； 組織本部門員工的專業(yè)技能培訓； 自我監(jiān)督與質量體系有關的程序操作,發(fā)現不合格時,及時采取糾正措施及適當的預防措施； 制定各專項規(guī)章制度,對本部門員工工作業(yè)績予以評審；負責所屬項目的物業(yè)管理的日常工作,并對部門員工進行業(yè)務指導； 檢查監(jiān)督各項業(yè)務計劃(年度、季度、月度等)的實施情況并向上級報告； 與政府有關部門聯絡,了解行業(yè)最新規(guī)定； 推廣新的有效的管理方法,并總結分析,提出合理的建議。 管理中心經理崗位職責按照物業(yè)服務合同約定，完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護和管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作；認真貫徹落實公司的經營方針，完成公司下達的經營管理目標；組織實施公司質量管理體系，服務達到質量要求，滿足客戶需求；組織實施服務對象滿意度調查活動；協(xié)助做好專業(yè)服務分供方的選擇；積極開展市場調查，了解客戶需求，及時增設特約服務項目或內容；協(xié)調好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、派出所等相關單位的關系；提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導、考評管理中心人員履行崗位職責，定期對管理中心員工進行績效考核，公正評價員工的工作業(yè)績；保證管理中心各項工作的有序開展；落實安全生產責任制。 管理中心副經理崗位職責和要求按照物業(yè)服務合同約定，協(xié)助完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護和管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作；認真貫徹落實公司的經營方針，協(xié)助完成公司下達的經營管理目標；協(xié)助組織實施公司質量管理體系，服務達到質量要求，滿足客戶需求；協(xié)助組織實施服務對象滿意度調查活動；協(xié)助做好專業(yè)服務分供方的選擇；積極開展市場調查，了解客戶需求，及時增設特約服務項目或內容；協(xié)調好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、派出所等相關單位的關系；協(xié)助提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導、考評管理中心人員履行崗位職責，定期對管理中心員工進行績效考核，公正評價員工的工作業(yè)績；保證管理中心各項工作的有序開展； 落實安全生產責任制；協(xié)助經理做好部門管理工作，做好本部門員工管理和本專業(yè)隊伍建設。 管理處主任崗位職責按照物業(yè)服務合同約定，完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護和管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作；認真貫徹落實公司的經營方針，完成公司下達的經營管理目標；組織實施服務質量管理體系，處理不合格服務事項，提出預防和糾正措施并組織實施和跟蹤；處理用戶投訴，對重大投訴及時報告；落實安全生產責任制；協(xié)助做好專業(yè)服務分供方的選擇；協(xié)助組織實施服務對象滿意度調查活動；協(xié)調好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、公安派出所等相關單位的關系；提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導、考評管理中心人員履行崗位職責，定期對管理中心員工進行績效考核。 人事行政部經理崗位職責建立健全公司內部管理制度，全面負責人事部的各項工作根據公司的發(fā)展要求，制定和執(zhí)行人力資源計劃。指定招聘標準與招聘辦法，組織招聘測試，選擇有效的招聘渠道。制定人員培訓計劃，并組織完成各類培訓工作。制定公司的考核標準和實施辦法，并具體監(jiān)督執(zhí)行。負責對工作職能的分析和設定，為其他各項人事工作提出依據。負責對員工個人檔案的科學管理。負責中層以上人員的考核、選拔、培訓工作。負責公司內部各部門間的工作協(xié)調，員工行為規(guī)范，公司考勤制度的貫徹實施。財務部經理工作職責(1)向總經理負責，具體主持公司財務部的管理工作，做好總經理的助手?！ ?2)組織財務部門的政治學習、法律法規(guī)學習。要求所有財會人員遵紀守法，按照財政部中國人民銀行頒布的有關金融管理條例管理好財務?！ ?3)每月、每季審核各種會計報表和統(tǒng)計報表，并寫出分析報告，送總經理審閱?！ ?4)檢查、督促各項費用的及時收繳和管理，保證公司的正常運轉?！ ?5)合理有效地經營好公司的金融資產，為公司創(chuàng)造更多的利潤?！ ?6)審核、控制各項費用的支出，杜絕浪費?！ ?7)組織擬定物業(yè)管理費等各項費用標準的預算方案，呈送總經理、業(yè)主管理委員會和相關主管部門審核、修改決定?！ ?8)熟悉各種工商、財會及稅務管理制度，運用法律、政策手段保護公司的合法權益?！ ?9)根據物業(yè)管理行業(yè)特點以及本公司的實際情況，制定財務管理制度的細則?！ ?10)完成總經理交辦的其他事項。主管會計工作職責(1)對部門經理負責，具體做好財務的日常管理工作； (2)每日做好各種會計憑證和財務處理工作； (3)每月、每季按時做好各種會計報表，送部門經理審核； (4)負責檢查、審核各經營部門及下屬機構的收支賬目，及時向部門經理匯報； (5)檢查銀行、庫存現金
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