【正文】 ............ 48 第八章 綜合管網(wǎng)設計 ................................................ 49 管線綜合 ................................................... 49 注意事項 ................................................... 53 工作界面 ................................................... 54 常用數(shù)據(jù) ................................................... 55 5 第一章 總體設計 導則 必須嚴格遵守國家和 重慶 市強制性規(guī)范 ： 1) 中華人民共和國工程建設標準強制性條文 》 2) 住宅設計規(guī)范》 GB500961999 3) 國家和 重慶 市地區(qū)住宅 設計的其他所有相關規(guī)范 總體規(guī)劃 1) 封閉管理： 小區(qū)或組團圍墻、 泳池應有 方便管理的入口，需要管理的其他物業(yè) 應 有考慮封閉管理的可能 （如幼兒園、小學等等） 。 3) 無障礙設計： 應 考慮無障礙設計，各內(nèi)容應滿足規(guī)范或業(yè)主認可。 總圖 豎向 1) 應明確高切坡、高回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理 措施。 3) 室內(nèi)外標高不得有誤，務必注意與 周邊 道路及環(huán)境的關系，總圖與單體室外標高必須協(xié)調(diào)。 5) 應明確各建筑物出入口踏步設計。 6 消防 1) 總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流，當消防車道下面為地下室時，結構應考慮消防車荷載。 3) 各管線檢查口盡量設于綠化中，當消防路或消防登 高面要求過寬影響環(huán)境景觀時，可采用部分綠化遮蓋措施。 2) 垃圾站應設在住宅（區(qū)）的下風向和較隱蔽處，其面積不宜小于 6 ㎡ ，與住宅距離不宜小于 10M，外部與道路相連，垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光華、易清潔材料，并配置給排水設施。 且 須結合環(huán)境布置，不能影響美觀。 2) 應明確道路兩側及小區(qū)內(nèi)雨 水排水系統(tǒng)做法，室外大范圍的平臺、踏步，應設截水溝，組成排水網(wǎng)。 3) 室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀，可采用雨水盲溝排水方式，上用卵石裝飾，雨水或雨水管排入盲溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)（本方法主要適用多層住宅）。 5) 室外庭院設置在地下室頂板上，當覆土層較厚時要充分 考慮其重量，花池可通過帶有微孔的 PVC 管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預留排水孔，但應做好防水處理。埋地設計的游泳池應設管溝或柔性套管，以免因沉降而造成水觀7 破裂和檢修困難。 車 輛 車輛 應滿足停車、倒車尺寸要區(qū)及車行道、回車場等規(guī)范的規(guī)定。 2) 園區(qū)內(nèi)的道路應考慮搬家車輛能夠進出 3) 避免小區(qū)園路出現(xiàn)橫向裂縫 — 砼園路施工應每隔 46M 留伸縮縫。 5) 機動車道上的排水溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其他新產(chǎn)品，不采用水泥蓋板，以免車開過后噪音大，易破裂。 標高 ， 盡量減少標高、坐標 等 做法的差異引起的損失。 3. 建筑指標 ： 計算應符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及技術要求，指標數(shù)據(jù)應準確；尤其是建筑面積的計算要精確，并隨設計的加深不斷核算直至最終成果。避免與竣工實測面積有 2%誤差。 B. 應 說明 衛(wèi)生間排風 帽 、空調(diào)洞室內(nèi)與室外墻上加護套。 C. 相鄰兩房間的空調(diào) 預 留孔洞在同一標高的垂直空調(diào) 板 ，應 說明 在上一層空調(diào)板上，在遠離地漏側靠墻處，加一個Φ 100PVC 空調(diào)洞套管，以安裝室內(nèi) 外空調(diào)機連接管。 E. 應 說明 公用上人屋頂及私家露臺的面層及屋面做法 ． F. 應 說明 樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽臺欄桿、空調(diào)百葉及網(wǎng)眼板、鋁合金門窗及配件、外墻貼面、涂料、單元門及進戶門、鎖、雨棚、開關插座、住戶配電箱、燈具、智能化設備箱、鋼結構、玻璃構件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構件必須提前（要留足可能多次反復的時間）確認小樣后方可大量進貨和施工。廠家出具的門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計須設計院蓋章確認。 9 單元戶型 單元 套 內(nèi) 1) 外立面 ： A. 外立面設計應明確外墻面的材質、顏色，明確裙房、窗臺、挑板、 線條、檐口等細部裝飾做法，所有的外墻裝飾裝飾線條建筑的厚度尺寸應與外墻裝飾面層材料規(guī)格尺寸相吻合，盡量減少切磚造成的經(jīng)濟損失。 2) 入戶門： A. 相鄰入戶防盜門應盡量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大于 100 為宜；走道中段的入戶門不宜外開。消防給水立管位置應在建筑圖上予以明確。 3) 套內(nèi)門洞： 門洞預留要求 ， 單扇入口尺寸應為 10002100（寬 高 ） ；雙扇洞口尺寸宜為 12002100；臥室為 9002100，廚衛(wèi)為 8002100。設置水、電表的門洞尺寸應盡量大一些，以使不進入井道就能操表。 5) 客廳： 客廳沙發(fā)應有利于向外景觀最佳的視線位置布置。 B. 躍層住宅的室內(nèi)樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應符合規(guī)范要求：步寬≥ 220m，步高≤ 200，建議按 250 175 設計；梯段寬度≥ 900m；梯10 踏步至頂上的橫梁高度應≥ 2020。 B. 填充墻空心砌塊不得采用單排孔砌塊。 D. 內(nèi)墻除混凝土墻體外，凡砌體于混凝土接縫處，應掛 400 寬同規(guī)格的鋼板網(wǎng)，余下墻面宜掛滿 1212 孔鋼絲網(wǎng)。 F. 應明確內(nèi)外填充墻的構造柱的位置及做法，應明確框架充墻的厚度及與梁的相對關系尺寸。 9) 地漏 :地面排水口及地漏應考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標地段做法統(tǒng)一，地漏不能設于一開門就容易看到處。 B. 屋面、墻 柱 樓板 及女兒頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法，跨伸縮排水溝做法。 12) 預埋管： 所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟的方式暗埋，并明確暗埋方式； 廚房 1) 櫥柜 ： 布置應遵循洗、切、炒的流線，以間距 800 為宜，爐灶應避開窗口設置，并考慮兩人同時操作可能，櫥柜進深大于 560，長度在 20203000 之間。電氣插座應避 免靠近水盆、灶具，并結合家具布置。吊頂下皮應高于窗洞上皮 50。注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。洗衣機位不小于 600 600。宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。 B. 煙道產(chǎn)品應過關，避免住戶 間互相串味，煙道忌單風道設計，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入今道尺寸過大，排煙凈空很小，造成排煙不暢。高層排煙道應采用“主一次一主”變壓式煙道，且防止串煙串味，應采用單雙層分別排風系統(tǒng)，高層排煙道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨煙道統(tǒng)一供應。 5) 天然氣管 ： 其 走向盡量減少 天然氣管 的戶內(nèi)長度，所有立管應設在墻角，不影響臺面有效使用寬度， 中高檔項目應設管道井。 6) 插座 ： 距離燃氣管道應保證有 30 厘米以上的距離，特別是洗衣機插座和熱水器插座容易相碰，如遇此情況，洗衣機插座可降低到 米。 上層使用的下水支管不能暴露于下層別戶的非櫥衛(wèi)用房內(nèi)。 衛(wèi)生間 1) 私密 :當兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時 ，窗因對視可采用磨砂玻璃或錯位12 布置。 3) 防水 : A. 衛(wèi)生間結構宜 沉板 400~450（ 詳見結構設計中有關說明 ） 。 衛(wèi)生間樓板完成面比室內(nèi)地面低 50。 4) 管線 : A. 應合理布置衛(wèi)生間內(nèi)得給水管、排水立管、排氣道、浴缸、淋浴房等；安裝上下水管的墻面應與梁同平面。各種管線不相沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。 D. 毛胚房衛(wèi)生間設施 ： A. 大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間，潔具設施要與戶型檔次相匹配，應考慮浴缸、大便器和洗臉盆設置位置 。 C. 當洗衣機與洗臉臺合設于一室時，應認真合適洗臉臺寬度尺寸是否足夠，洗衣 機位不小于 600 600，并宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。 E. 衛(wèi)生間地面應有 2%坡度向地漏，裝修房應有 %坡度坡向地漏。 G. 若衛(wèi)生間設計安裝普通浴缸，則窗臺高度不能小于 500：若衛(wèi)生間設計安裝按摩浴缸，則窗臺高度不恩能夠小于 600；若要安裝三角按摩浴缸，13 則窗臺高度不能小于 700。邊設∮ 20 不銹鋼浴簾桿，毛巾架下邊距地 900； I. 考慮設置洗拖水頭距地 500； J. 高檔住宅衛(wèi)生間可考慮 安裝電話接口 ； 陽臺及露臺 1) 欄桿高度： 陽臺欄桿在樓板結構層上 150 范圍內(nèi)不應留空 ， 應滿足有關可踏面規(guī)范要求，同時欄桿高度不宜高于 1200。若外墻裝飾材料為涂料時，陽臺踏腳需做反坡，以防止對墻面的污染。 3) 防、排水 ： A. 陽臺應做防水層、防水保護層。 C. 當洗衣機位于陽臺時，洗衣污水不應直接排到雨水管內(nèi)，應設防止溢流和干涸的專用排水 地漏，陽臺攔板要考慮洗衣機位的擺放，避免鏤空。 4) 空調(diào)： 空調(diào)與陽臺應注意明確分隔，以避免客戶投訴。 6) 高差 ： 出露臺處高差 可 考慮 反梁處理，通過調(diào)整屋面 找坡，減少出露臺處的高差，若露臺底層功能容許， 可 考慮降板處理；花 池 需要考慮底版與平臺完成面的高差，并需要有防水和排水處理。 B. 位于業(yè)主屋面露臺內(nèi)的煙道和排氣管的高度應加高到 2400。 2) 門口高差： 鋁合金彈簧門高低差應留在地彈簧外側，注意室內(nèi)鋪地應延伸至地彈簧外側。 窗 1) 基本要求 ： A. 既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺。 B. 門窗大樣圖除明確門窗所在平面所在位置、尺寸、 分格方式、開啟方向外還應明確百頁位置。 D. 當窗扇面積 ㎡ 時，窗扇應加橫檔或采用安全玻璃；當客廳到陽臺的15 門為四扇時（門洞寬 3600），宜固定兩邊門扇及門上亮子。