【正文】 間需考慮設(shè)置按摩浴缸的可能性；l 浴缸尺寸依據(jù)衛(wèi)生間平面尺寸和裝飾效果來定。l 注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處。l 手紙架的設(shè)置應(yīng)避免靠近浴缸或淋浴間，并應(yīng)方便取紙。5） 其它： l 排水坡度2%，坡向地漏情況應(yīng)在詳圖中表達清楚，廚﹑衛(wèi)門口應(yīng)標明門口線；l 下層為臥室或廳室等部位時，衛(wèi)生間的地面要抬高，將下水管埋于墊層內(nèi)，防水等級宜升高；l 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置；l 衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)在門外；l 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系；l 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。（7）． 屋面1） 坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計不應(yīng)設(shè)折梁；2） 需做好煙道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理；3） 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。5） 當頂層戶型為假復式時：l 二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復式的實用性，并在設(shè)計過程中為甲方提供改復式建議方案作為參考；l 屋頂高度控制原則為：出露臺的門洞頂距假復式二層樓面高度為2200；l 二層樓面梁處均予埋通長鋼板預埋件，便于用戶設(shè)置樓板；l 假復式二層預留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗；如條件限制不能設(shè)外窗時，必須預留排風道。（8）． 陽臺及露臺1） 南陽臺（觀景陽臺）寬度不小于1500；北陽臺（生活陽臺）寬度不小于1200；特殊處理詳具體設(shè)計。3） 開向露臺或無頂陽臺的門，均應(yīng)設(shè)雨蓬。5） 露臺宜有踢腳，高度宜為150高。7） 當洗衣機位于陽臺時，陽臺欄板應(yīng)考慮洗衣機位，此處欄板建議為實體欄板。9） 每戶至少有一個陽臺有設(shè)晾衣架的地方。11） 花池需考慮底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理。（9）． 空調(diào)位1） 室外機安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式；應(yīng)根據(jù)立面效果決定。平面圖中應(yīng)詳細標明空調(diào)板定位尺寸。建筑應(yīng)有百葉窗的詳圖大樣。（待定）4） 空調(diào)室外機位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機的安裝。5） 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時需考慮對窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對吹的兩室外機需相互錯位。7） 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機的位置應(yīng)妥善考慮，出風口不應(yīng)直接對向床頭。并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。9） 客廳可考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地200；平面圖中應(yīng)詳細標明留洞定位。l 當予埋墻中時：冷凝水管為Ф50鋁塑管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點詳圖及冷凝水管定位。11） 空調(diào)板下口需做滴水槽。（10）． 外墻飾面1） 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細做法。3） 面磚飾面，外墻抹灰為普通水泥砂漿，但梁、柱與墻交接處需釘 200mm寬鋼絲網(wǎng)。5） 面磚墻面需標明鋪貼方式大樣。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。2） 洋房室內(nèi)外高差應(yīng)考慮首層樓梯入口處的凈高，高差不小于450。（12）． 公共樓梯間1） 住宅公共入口當有高差時，應(yīng)設(shè)殘疾人坡道。3） 樓梯間可考慮信報箱及公告欄位置和作法。5） 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。7） 所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應(yīng)有豎向定位。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對、認可。高層外墻面必須做專門防水處理。3） 廚衛(wèi)地面：廚房、衛(wèi)生間地面均做涂料防水并向四周墻面上做350高，廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆200高C10素混凝土。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（可做成成品百葉造型）。 6） 半地下室底板：墊層收光—柔性防水—砂漿保護層——剛性防水 （防水混凝土底板）。 （14）． 其 它1） 單元入口：應(yīng)精心設(shè)計，并以組團為單位統(tǒng)一風格，入口門洞尺寸為1500X2300。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 2． 內(nèi) 墻 廳﹑房為乳膠漆，素水泥漿做100高踢腳； 廚房﹑衛(wèi)生間藝術(shù)瓷磚到頂。 5． 屋 面 坡屋面采用彩色瓦；上人平屋面鋪設(shè)防滑地磚。 7． 門 入戶門為鋼質(zhì)防盜門，配門鎖﹑警眼﹑防盜鏈； 臥室﹑廚房﹑衛(wèi)生間視設(shè)計要求。 8． 廚 房 設(shè)櫥柜（ 吊柜﹑地柜﹑洗菜盆﹑水龍頭）；預留抽油煙機位。 10． 煤 氣 煤氣管道安裝到廚房。第二章 結(jié)構(gòu)專業(yè)一、 設(shè)計原則1. 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計說明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件詳圖、節(jié)點構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、坡屋面結(jié)構(gòu)詳圖、預埋件詳圖表達清晰，內(nèi)容齊全，便于施工。3. 住宅宜采用框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)柱宜采用異形柱或剪力墻，柱（或墻）的厚度宜與外墻砌塊樣體厚度相同，外墻上梁寬應(yīng)與砌體墻厚相同，內(nèi)墻按最小結(jié)構(gòu)梁寬設(shè)計（取180mm），總之應(yīng)使室內(nèi)空間不露梁露柱，此乃結(jié)構(gòu)梁柱構(gòu)件尺寸確定的基本原則。5. 建筑造型及結(jié)構(gòu)處理應(yīng)遵循當?shù)仫L俗、文化特色。7. 考慮防潮及地基土沉降的影響，首層地面可設(shè)計為鋼筋混凝土承重板，但首層廚房、衛(wèi)生間地面僅按地骨設(shè)計。有防水要求時，孔套應(yīng)加設(shè)防水板。10. 抗震設(shè)防烈度取為7度或按當?shù)卣_定的抗震設(shè)防烈度?？蛷d 178。廚房 178。臥室 178。工人房 178。儲藏間 178。2. 住宅屋面均布活荷載標準值不上人屋面（包括挑檐及雨蓬）： kN/m178。屋頂花園：除按覆土厚度計算外，另加3 kN/m178。3. 地震荷載按當?shù)氐牡卣鹪O(shè)防烈度計算地震荷載4. 人防荷載人防荷載按5級（或按當?shù)卣朔啦块T規(guī)定的級別）考慮活荷載。三、 基礎(chǔ)1. 基礎(chǔ)施工應(yīng)與給排水、電氣專業(yè)緊密配合，并做好防雷接地及沉降觀測點等工作。3. 預制高強預應(yīng)力管樁樁頂面填充砼時，填充高度不小于1500，砼強度不低于C30，其節(jié)點做法見圖1。5. 因偏樁或斷樁引起補樁時，新補樁與原有樁形成的承臺形心應(yīng)與上部柱的形心重合。7. 承臺高度不小于600mm，承臺頂面低于室外地面不應(yīng)小于200mm。8. 對于樁基礎(chǔ)，必須待測樁報告出來后才可施工基礎(chǔ)。10. 首層躍層處地梁（圈梁及砌體）應(yīng)作防潮處理，做法見圖3。2. 外墻上框架梁底標高宜與同層外墻上門窗洞頂標高一致。3. 為保證首層樓梯間入口處的凈高，首層樓梯結(jié)構(gòu)應(yīng)做成板式梯，不設(shè)梁或條件許可時設(shè)反梁。構(gòu)造柱尺寸按單體設(shè)計，其與下部結(jié)構(gòu)的連接見圖5。6. 戶型平面中，在可能前提下，客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁、大板厚度按板計算跨度的1/40計取，計算應(yīng)滿足強度、撓度、裂縫寬度要求。做法見圖6。9. 墻體為空心砌塊材料時，衛(wèi)生間、廚房宜在梁上有墻部分澆150mm高C20砼后再砌磚。10. 結(jié)構(gòu)梁穿過衛(wèi)生間或廚房時，應(yīng)將該梁的梁頂標高