【導(dǎo)讀】1 螂罿芁薅襖芅膇薄羆肇蒆薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇葿蠆裊肂蒞蚈羇羅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁螅羄芇螄蚄膇膃莁螆羀聿莀羈膅蒈荿蚈肈莄莈螀芄芀莇袂肇膆莆羅衿蒄蒅蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蠆袆膈蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羆膀艿蒀蚅膅蕿螈膈肁薈袀羈荿薇薀膆芅薆螂罿芁薅襖芅膇薄羆肇蒆薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇葿蠆裊肂蒞蚈羇羅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁螅羄芇螄蚄膇膃莁螆羀聿莀羈膅蒈荿蚈肈莄莈螀芄芀莇袂肇膆莆羅衿蒄蒅蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蠆袆膈蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羆膀艿蒀蚅膅蕿螈膈肁薈袀羈荿薇薀膆芅薆螂罿芁薅襖芅膇薄羆肇蒆薄蚆袀莂薃螈肆羋螞袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇葿蠆裊肂蒞蚈羇羅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁螅羄芇螄蚄膇膃莁螆羀聿莀羈膅蒈荿蚈肈莄莈螀芄芀莇袂肇膆莆羅衿蒄蒅蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蠆袆膈蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羆膀艿蒀蚅膅蕿螈膈肁薈袀羈荿薇薀膆芅薆螂罿芁薅襖芅膇薄羆肇蒆薄蚆袀莂薃螈肆羋

　　

【正文】 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難，甚至留洞報廢的情況。 F. 穿梁的位置是否對梁受力不利，是否有加強處理措施。 G. 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，以防止遺漏。 地下室設(shè)備房 A. 變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機房不宜放在較低位置，以免萬一發(fā)生事故會被水淹。 B. 變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高。 C. 水泵房內(nèi)的配電柜不宜 和水泵地坪一個標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹，配電設(shè)備可考慮放在單獨房間，有門通往泵房即可。 D. 水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出（少量集水可排入其他地方），這樣萬一泵房發(fā)生以外有水時，泵房的集是可排到地下室，以免泵房立即被淹，同時考慮設(shè)置水本排水，排水集坑應(yīng)設(shè)置水位報警裝置。 23 E. 發(fā)電機房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水、洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯集水坑內(nèi)。 F. 配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進行排水。 G. 層高設(shè)計：應(yīng)保證 管道下凈高 ，計算凈高時須預(yù)留 100 的設(shè)備管道安裝量。 人防 A. 人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏， 并 應(yīng)委托專業(yè)公司予埋或 指導(dǎo) 。 B. 人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置防暴門鈴。 C. 穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴 閥門 ，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門。 D. 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)按規(guī)范進行處理。 E. 人防工程的防暴 電 井不應(yīng)遺漏。 F. 地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理。如：在兩側(cè)增裝閥門。 G. 必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共用一個門洞，以免出現(xiàn)混亂。 H. DN100 以上的管道不得 穿越 人防頂板和外墻。 I. 應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開。 J. 應(yīng)注意防排煙等通風(fēng)系統(tǒng)與人防的關(guān)系。 地下室 防、 排水 A. 地下室防水應(yīng)作好擋墻迎面土、頂板面防水以及地面排水，處理好變形縫、穿墻套管的防水。擋墻外宜設(shè)盲溝。地下室地坪應(yīng)沿墻角、地面縱橫方面設(shè)排水溝，形成排水網(wǎng)。 B. 地下室車庫坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。 C. 集坑的排水泵應(yīng)進行自動化監(jiān)控處理，將 信號引至控制室。 24 D. 地下室的排水 蓖下應(yīng)設(shè)計安裝橡膠皮條。 E. 地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。 地下室消防 A. 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨立的噴淋系統(tǒng)。 B. 地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門，人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。 C. 應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。 D. 人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密封橡膠，否則難以通過驗收。 E. 卷簾門上宜安裝聲光報警裝置。 地下車庫及汽車坡道 A. 車庫凈高應(yīng)為 。計算凈高時一定要預(yù)留 100 的設(shè)備管道安裝量。 B. 設(shè)備管 道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于 ，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。 C. 底下車庫應(yīng)設(shè)計給排水，以便清潔。 D. 坡道出入口高度不小于 高，具體設(shè)計時應(yīng)重點注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過，計算凈高時應(yīng)預(yù)留 100 的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。 E. 車道入口斜坡道應(yīng)采用有防滑齒的面層。 F. 坡道坡度是否合理，坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑措施，應(yīng)設(shè)照明。 G. 坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；牌示溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水 倒流。 H. 車庫照明設(shè)計應(yīng)采用區(qū)域控制，否則照度過大造成浪費。 I. 兼作人防的地下車庫，入口處防護密閉門要設(shè)計合理 ；通過防護單元隔墻的通道要滿足汽車方便進出。 J. 地下人防工程兼作車庫時，梁的高度除滿足人防防護要求外應(yīng)滿足公共管道和防火卷簾等安裝后的車庫凈高要求。 25 設(shè)備用房 1) 各設(shè)備用房應(yīng)統(tǒng)籌考慮、布置緊湊，不應(yīng)影響停車等使用功能。 2) 給水調(diào)頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其他設(shè)備的使用。 3) 水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門欄。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并標(biāo)明排水坡度。 4) 應(yīng)明確位于地下室最底層變 配電房的作法：地面和擋土墻應(yīng)作防潮層并貼面磚，變配電房內(nèi)應(yīng)設(shè)置通氣窗，窗上應(yīng)設(shè)置能防止小動物進入的鋼板網(wǎng)。 5) 設(shè)備房應(yīng)嚴格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三各方面采取措施： ① 位置遠離人群居住區(qū)； ② 設(shè)專門的吸聲房間； ③ 布置緩沖帶； ④ 基礎(chǔ)、樓板、墻和柱作隔振處理設(shè)備基礎(chǔ)、連接接頭等應(yīng)采取可靠的降噪措施。 A. 變配電室、水泵房不應(yīng)直接設(shè)在緊鄰住戶的住宅樓底層，設(shè)備房的樓上可設(shè)商業(yè)、物業(yè)辦公或公共活動場所等非住宅用房。冷卻塔應(yīng)設(shè)置在非住宅樓屋頂，盡量遠離住宅，減少或避免噪音擾民，并設(shè)計檢修樓梯。 B. 屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機應(yīng)選用低噪音 的型號，供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主機應(yīng)避免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。 C. 當(dāng)穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材料，減少低頻噪音的干擾。 屋頂、女兒墻 及 欄桿 1) 屋面 排水： A. 屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，應(yīng)結(jié)合冷凝水管或陽臺排水管布置于凹角內(nèi)，并注意與空調(diào)孔洞的關(guān)系，位置要協(xié)調(diào)，并應(yīng)畫出雨水管、冷凝水觀、陽臺排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表示雨水管。 B. 小面積凹廊或陽臺可采用直徑 50 排水管， 單向排水屋面寬度宜控制在 912M。 C. 屋頂排水不能先經(jīng)露臺再排至雨水管，必 須直接排至雨水管。 D. 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用。 26 E. 當(dāng)屋面被防火墻隔開時，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。 F. 種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。 2) 屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)計鐵爬梯。 3) 上人露臺煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應(yīng)在下層頂棚何必感拐彎至柱子或墻角等不顯眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。 4) 屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應(yīng)靠近業(yè)主活動區(qū)域盡量符合常人使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等 。插座應(yīng)用防水插座。 5) 如龍湖需要 設(shè)泛光照明 ,則在設(shè)計中應(yīng)綜合考慮 。 6) 裙房屋面的女兒墻距主體結(jié)構(gòu)的外墻很近時，應(yīng)有防止雨水從女兒墻頂濺進窗臺板的防濺水措施。 7) 屋面綠化平臺及屋頂上的變形縫應(yīng)有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖集。 管道井、設(shè)備表箱 1) 一般 要求： 建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置、計量方式，特別要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)量的關(guān)系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置，并用虛線在設(shè)備箱立面詳圖上表示箱體實際大小及位置。 2) 管井門： A. 管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于 600 1200 檢修門（高層為丙級防火門）或可拆卸的 500 500 壁板 檢查口。 B. 水電管井門宜采用通用鑰匙。 3) 電井： A. 電纜井位置一定要設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。 B. 強弱電井的管線安裝完畢后，管線四周的空隙應(yīng)用防火膠泥封堵，一類高層建筑應(yīng)每層均封堵。 4) 風(fēng)井： 人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進深不小于 900 的集氣室，且27 集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護密閉門雙扇門。 5) 管 道留洞 ： 宜按管道的穿孔位置預(yù)留洞口，并預(yù)留板鋼筋，待管道就位后再封閉孔洞。 6) 其他： 應(yīng)明確車庫、發(fā)電機房的井道防雨百葉風(fēng)口面積及做法，應(yīng)明確餐飲煙道 頂部做法。 商業(yè)店面 1) 底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通至屋頂排煙道；如前期設(shè)計時底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道 ，煙氣應(yīng)高空排放。 2) 底商應(yīng)設(shè)集中供冷，前期設(shè)計時可將平面適當(dāng)分區(qū)分段設(shè)置，如條件限制而采用分體空調(diào)，實際時應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機位，避免靠近住宅入口。 3) 當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，最好設(shè)專用的貨運通道，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。 4) 商業(yè)裙房應(yīng)按餐飲功能設(shè)計，預(yù)留好上下水，煙道、隔油池、空調(diào)位等。 會所 （ 1）大型會所宜設(shè)計廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。 （ 2）會所功能設(shè)置應(yīng)根據(jù)使用者的組成考慮，應(yīng)突出特點以提高利用率。 28 第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計原則 1) 結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足國家及 重慶 市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范強制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)先進、安全可靠 ，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查 ： 2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。 3) 結(jié)構(gòu)設(shè)計需經(jīng)濟合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳 力簡捷，做到精心設(shè)計，不斷優(yōu)化，結(jié)構(gòu)造價和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)。 4) 結(jié)構(gòu)設(shè)計需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生； 5) 結(jié)構(gòu)圖紙需滿足深度要求。 設(shè)計荷載 1) 設(shè)計荷載需精確計算，荷載取值嚴格按照 荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需由龍湖確認 。 2) 二次裝修樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值統(tǒng)一按下列數(shù)值考慮，并在圖紙注明二次 裝修時不得超過下列數(shù)值：客廳、