【正文】 上部預(yù)留弱電管線和線盒電話插座11上部預(yù)留弱電管線和線盒復(fù) 式電視插座11電話插座11Tomnhouse電視插座111電話插座1111. 門磁、紅外線只敷設(shè)管道，不預(yù)留接線盒。紅外監(jiān)控器的安裝高度距地(建筑完成面)2500mm安裝。2. 消防自動報警系統(tǒng)，除規(guī)范要求以外，還應(yīng)具備以下功能：①任一按鈕動作能報警到消防中心并聯(lián)動消防泵。；②消防中心能顯示出某一棟樓的某一區(qū)(一般一棟樓分兩個區(qū))；③在消防中心能直接聯(lián)動消防泵。3. 各種水箱、水池，應(yīng)設(shè)高、低水位報警并接至控制中心。4. 各種消防報警信號，均應(yīng)接至控制中心。5. 電視放大器、寬帶網(wǎng)交換箱的弱電井增加電源插座。6. 在每戶的戶內(nèi)，設(shè)置弱電集中過線箱，具體位置由設(shè)計單位確定。7. 樓梯間入戶電話接線盒與居家報警主機之間增加1根 PVC20暗埋管連接。8. 有線電視、電話、保安對講、燃?xì)庾钥叵到y(tǒng)從室外弱電井引至單元樓梯口的主進(jìn)線管的管徑應(yīng)為以后的擴容留有余地。9. 屋面鋁合金壓頂、金屬屋面瓦等須做防雷接地，并根據(jù)布置情況具體設(shè)置防雷接地點，在圖紙中注明；10. 在各棟底部、屋面上設(shè)置防雷測試點，測試點均水平安裝，澆注石蠟封堵，在設(shè)計圖紙中給予說明；【說明】：電氣部分的各項設(shè)計要求，均為我公司在實際工程當(dāng)中積累的實際經(jīng)驗，請設(shè)計單位在設(shè)計當(dāng)中體現(xiàn)、落實。除此以外，均按國家、行業(yè)、地方的規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。 設(shè)計要求 設(shè)計說明設(shè)計說明中須注明主要技術(shù)指標(biāo)(最高日用水量、最大小時用水量、各消防系統(tǒng)的設(shè)計參數(shù)和消防總用水量等)。 施工圖圖紙要求1. 設(shè)計單位應(yīng)提供與本設(shè)計相關(guān)的設(shè)計計算書。2. 出戶的各種給排水管道應(yīng)定位，編號(類別及序號)，注明管徑、標(biāo)高等項內(nèi)容。3. 施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明設(shè)備、材料的規(guī)格型號，以供甲方采購，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備應(yīng)提供詳細(xì)的圖紙，以滿足制作和施工的需要。4. 地下室、公共走道、室外總圖等管線比較復(fù)雜的位置，應(yīng)做管線綜合圖、局部剖面圖。 5. 排水原理圖或系統(tǒng)圖，應(yīng)表明管道的連接關(guān)系，排水橫干管的標(biāo)高及管徑等項內(nèi)容。6. 衛(wèi)生間廚房等排水設(shè)施應(yīng)定位，以確定排水管道穿樓板處的開孔位置。7. 不能利用自然通風(fēng)的衛(wèi)生間應(yīng)向通風(fēng)設(shè)計人員提要求，以做相應(yīng)的衛(wèi)生間機械通風(fēng)設(shè)計。8. 在施工圖設(shè)計階段，深化同泳池、水景、綠化等有關(guān)的設(shè)計，充分考慮相關(guān)的預(yù)留接口、容量等內(nèi)容。9. 施工圖設(shè)計相關(guān)各專業(yè)間應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點與電氣開關(guān)插座以及燃?xì)庠O(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點、電氣開關(guān)、插座、燃?xì)庠O(shè)施的具體位置及安裝高度。 住宅內(nèi)給排水 給水1. 住宅總進(jìn)水管規(guī)格① 高層、多層的普通戶型：DN20；② 躍層式戶型：DN25；③ 別墅及Townhouse：DN32；2. 建筑面積大于200平方米的標(biāo)準(zhǔn)較高住宅(如別墅及Townhouse等)，熱水系統(tǒng)設(shè)計熱水回水管道(循環(huán)泵由住戶自理，但要有預(yù)留位置設(shè)計)。3. 燃?xì)鉄崴鲬?yīng)在設(shè)計中給出定位尺寸。4. 燃?xì)庥嬃勘?、室外燃?xì)饬㈥P(guān)應(yīng)在設(shè)計中標(biāo)出希望的示意位置。5. 室內(nèi)冷熱水管沿墻埋設(shè)時，其分別距離建筑完成面250mm和400mm。走樓板管道距墻分別為150mm和250mm。6. 廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為：坐便器距地150mm，浴缸距地650mm，洗衣機距地1150mm，淋浴器距地800mm，熱水器距地1100mm，洗滌盆距地450mm。7. 私家花園設(shè)置配水點和排水設(shè)施，露臺及上人屋面等處設(shè)置排水設(shè)施。8. 水平敷設(shè)的給水管應(yīng)敷設(shè)在建筑墊層內(nèi)，并不得布置在衛(wèi)生間降板坑內(nèi)(無論是面層還是布置在坑內(nèi))，給水管不宜敷設(shè)在臥室內(nèi)。 排水1. 廚房、衛(wèi)生間地漏排水管宜帶S 型存水彎，陽臺地漏排水管帶P型存水彎，存水彎宜帶檢查口。廚房排水管道設(shè)計標(biāo)高應(yīng)考慮避開門、窗、煙道等位置。2. 廚房外連接生活陽臺的戶型，廚房不設(shè)地漏，但建筑上廚房的坡度應(yīng)朝向生活陽臺，生活陽臺設(shè)地漏。3. 洗衣機位置應(yīng)設(shè)置洗衣機專用地漏。洗衣機地漏置于洗衣機出水口一側(cè)，并在大樣圖上標(biāo)注尺寸。4. 對于降板(約350mm)下沉式廚房及衛(wèi)生間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏，并單獨接入排水立管，填充層面層上同時預(yù)留直排地漏。5. 樓梯等上方的雨棚、屋面，如邊緣有反坎，應(yīng)設(shè)計排水地漏。有反梁的露臺、屋面應(yīng)在梁上設(shè)計連通管，避面形成積水的位置。露天的樓梯間應(yīng)設(shè)計排水。6. 非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至本層時，應(yīng)設(shè)有組織排水。戶內(nèi)外采光井要設(shè)計排水設(shè)施。7. 對于建筑設(shè)計有坡屋頂形式的，單元排水總管位置設(shè)計不應(yīng)使通氣管直接出斜屋面，不應(yīng)穿天溝或檐溝。8. 空調(diào)冷凝水管1) 空調(diào)冷凝水總管為UPVC排水管，敷設(shè)方式為明裝。高層建筑采用規(guī)格為DN50，多層建筑及Townhouse等采用DN32。2) 空調(diào)冷凝水總管顏色應(yīng)與建筑外立面協(xié)調(diào)一致，位置、形式不應(yīng)影響外立面效果。3) 空調(diào)冷凝水總管應(yīng)接入雨水排放系統(tǒng)。4) 空調(diào)冷凝水排水接口應(yīng)設(shè)計在室外，位置不應(yīng)影響門、窗的開啟。5) 超過28㎡的客(餐)廳空調(diào)應(yīng)同時考慮壁掛式和柜式機的冷凝水排放。 建筑室內(nèi)公共部分給排水 地上建筑部分1. 給排水管道應(yīng)避開空調(diào)孔﹑廚房排油煙孔﹑熱水器排煙孔等外墻洞口。2. 公共功能的管道(包括消防、給水、雨水等立管)不宜布置在業(yè)主私家的區(qū)域內(nèi)。3. 商業(yè)部份如有餐飲性質(zhì)的使用用戶，則應(yīng)按照環(huán)保要求設(shè)置隔油池。4. 帶結(jié)構(gòu)板的庭院內(nèi)花池、陽臺花池必須考慮排水，可采用地漏或預(yù)埋滲管形式，排水口須緊貼花池底結(jié)構(gòu)板層。 地下室部分1. 車庫應(yīng)設(shè)計灑水栓及排水溝。車庫等地下室頂板如有覆土，除在覆土面上應(yīng)設(shè)計排水之外，在頂板結(jié)構(gòu)板面上也應(yīng)設(shè)計排水。2. 在地下室底板下敷設(shè)的管道(重力排水)，管徑宜放大一號，以減少堵塞的可能；排水管布置應(yīng)避開承臺及地梁，在地下室宜布置清掃口。3. 車庫入口的排水溝應(yīng)設(shè)計排水管接入雨水井；架空層車庫靠柱子設(shè)計的排水管應(yīng)設(shè)計在柱的內(nèi)側(cè)，不影響車輛出入。4. 地下室集水坑中應(yīng)設(shè)置水位控制裝置，圖紙中應(yīng)提供停泵水位、啟泵水位、事故水位，停泵水位應(yīng)在潛水泵允許最低水位之上。 室外給排水1. 室外管網(wǎng)設(shè)計應(yīng)注意給燃?xì)夤艿绕渌芫€綜合布置留有一定余地。2. 在給排水總平面施工圖中，應(yīng)繪出并標(biāo)注市政資料，以便校核排出管道的管徑和標(biāo)高是否能夠接入市政污水、雨水井中。 給水1. 建筑物內(nèi)不同使用性質(zhì)或不同水費單價的給水系統(tǒng)，應(yīng)在引入管后分成各自獨立給水管網(wǎng)，并分表計量。2. 水表的設(shè)置相對集中，位置應(yīng)選擇于較為隱蔽之處(如綠化帶內(nèi))，但需考慮整個外部環(huán)境的影響。3. 室外埋地給水管道均采用PE管(聚乙烯)，室外閥門井內(nèi)主管上宜設(shè)置合適口徑的放空管井底宜設(shè)置排水管。4. 生活消防水池(水箱)、泳池、園林水景等大用水量補水應(yīng)從給水干管接取或者設(shè)計專用管路，避免補水時水壓波動影響臨近住戶正常用水。5. 小區(qū)綠化清潔及公共用水部分，應(yīng)單獨安裝水表，高層住宅消防樓梯建議兩層安裝一個清潔用水點。多層住宅小區(qū)應(yīng)預(yù)留適當(dāng)數(shù)量的清潔取水龍頭,宜裝在小區(qū)庭院內(nèi)。6. 檢修井應(yīng)盡量設(shè)置在綠地內(nèi)，當(dāng)綠地面積較小時，可設(shè)置在道路上。7. 盡量避免將檢查井設(shè)計到庭院或建筑物內(nèi)，若必須做檢查井時，建議設(shè)計成小方井，且對檢查口做密封處理。 排水1. 室外排水應(yīng)為重力排水方式，若總坪設(shè)計高程不能滿足重力排水方式的必要條件，可采用動力排放方式，但是，動力排放方案應(yīng)慎重選擇，尤其是雨水排放。2. 小區(qū)內(nèi)排水管道，污水管道設(shè)計應(yīng)按照國家規(guī)范選擇坡度；雨水管宜按國家相關(guān)規(guī)范中規(guī)定的最小坡度進(jìn)行設(shè)計。對于小區(qū)有污水動力處理設(shè)施的施工圖設(shè)計，若不設(shè)置化糞池，則室外排水管網(wǎng)的設(shè)計時坡度數(shù)值應(yīng)大于規(guī)范允許的最小值。3. 室外排水管的設(shè)計標(biāo)高應(yīng)保證排水出戶管接入檢查井內(nèi)，并且與室外環(huán)境。4. 小區(qū)化糞池位置選擇應(yīng)有利于縮短總坪排水管道的總長度，有利于總坪排水管道的規(guī)范坡度的保證。5. 優(yōu)化排水總圖設(shè)計，減少雨水、污水井的數(shù)量。6. 小區(qū)內(nèi)雨水、污水管道的管徑較小且埋深小于1米時，選用內(nèi)徑為Φ700的檢查井，以降低成本。7. 室外排水管道均采用聚氯乙烯雙壁波紋管。8. 水景池集水坑應(yīng)設(shè)置排水措施，當(dāng)水景池底標(biāo)高較高時，設(shè)置閥門井，重力排水；當(dāng)水景池標(biāo)高低時，在潛水泵出水管設(shè)置帶閥門的旁通管，加壓排水。9. 室外強電、弱電井應(yīng)設(shè)置排水措施，當(dāng)電井井底標(biāo)高高于雨水井底標(biāo)高時，電井向雨水井重力排水；當(dāng)電井井底標(biāo)高低于雨水井底標(biāo)高時，在小區(qū)內(nèi)井底標(biāo)高最低的強電、弱電井內(nèi)設(shè)置集水坑，當(dāng)電井內(nèi)積水時，用水泵提升；潛水泵為移動式。 水池及水泵房1. 生活、消防水池應(yīng)按兩路進(jìn)水設(shè)計，以保證檢修時不影響使用。2. 應(yīng)將水池、泳池供水管與住戶用水主管分開，以免在補水時，影響住戶用水。3. 生活飲用水池須按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的統(tǒng)一要求設(shè)計。4. 消防水池容積大于500立方米時，分成兩個能獨立使用的水池。5. 建筑物內(nèi)的給水泵房應(yīng)設(shè)置在地下室或?qū)ψ粲绊懶〉牡胤?，?yīng)選用低噪聲水泵機組。6. 水泵機組和進(jìn)出水管上應(yīng)設(shè)置減振裝置，管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處應(yīng)采取防止固體傳聲的措施。必要時，泵房的墻壁和天花應(yīng)采取隔音吸音處理。7. 每組工作水泵應(yīng)設(shè)置試驗放水裝置，水泵房內(nèi)的消防泵應(yīng)設(shè)置安全泄壓裝置。8. 水池、集水坑等應(yīng)設(shè)計水位自動控制設(shè)施，如報警水位，啟泵水位、停泵水位等，應(yīng)設(shè)計明確顯示水位高度的水位計，溢流水位報警并將信號接至值班控制室。9. 泵出水管信號壓力表宜選用遠(yuǎn)傳壓力表，不宜選用電接點壓力表。10. 屋頂穩(wěn)壓裝置嚴(yán)禁設(shè)置在住戶頂板上，以防止低頻噪音干擾。11. 發(fā)電機房需設(shè)計給水及排水管道，其中發(fā)電機房室內(nèi)部分排水方式采用明溝排水。12. 總坪中若設(shè)計有室外下沉式廣場，且地坪無法采取重力排雨水方式的，動力排雨水設(shè)備應(yīng)采用排洪泵，流量應(yīng)考慮災(zāi)難預(yù)防因素。、系統(tǒng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位承擔(dān)施工圖設(shè)計。﹑大門等園建設(shè)施。，盡量縮短燃?xì)夤茉谑覂?nèi)的長度。，風(fēng)機位置不應(yīng)布置在頂層住戶樓板上方。,考慮設(shè)置煙道,直通塔樓頂部。，風(fēng)機風(fēng)量應(yīng)經(jīng)設(shè)計計算后選定。，應(yīng)合理選擇風(fēng)管截面規(guī)格，以保證地下室的空間尺寸。，如需上機房屋面，需將爬梯設(shè)在機房外側(cè)。、水泵房，該區(qū)域應(yīng)考慮足夠的自然通風(fēng)、機械通風(fēng)系統(tǒng)。，并配置排風(fēng)扇。(配電房、發(fā)電機房、水泵房、電梯機房、消防控制室、物業(yè)管理用房)，應(yīng)鋪防滑地磚，墻面刷乳膠漆。、結(jié)構(gòu)圖紙，應(yīng)按照電梯公司的要求進(jìn)行設(shè)計(電梯公司提供的土建條件圖紙，設(shè)計院必須簽字、蓋章確認(rèn))，如與甲方的建筑、結(jié)構(gòu)方案或成本控制發(fā)生矛盾，應(yīng)及時知會甲方相關(guān)人員協(xié)商解決。、合理，平、斷面圖及各種尺寸齊全(避免示意圖)，應(yīng)考慮設(shè)備運行噪音(包括低頻噪音)對業(yè)主的影響。，必須進(jìn)行“各設(shè)備管線綜合設(shè)計”尤其是地下室、公共走道和室外總坪，并具有“總坪設(shè)備管線綜合施工圖”。