【正文】 電氣設(shè)計(jì) 一、總體要求 完成（√） 未完（ O） 備注 1 本工程電氣設(shè)計(jì)按中檔標(biāo)準(zhǔn)配置。設(shè)計(jì)前應(yīng)了解供 電、通信、有線電視等市政條件、條管線的引入方向、與前期各系統(tǒng)的銜接及相關(guān)主管部門的要求。 2 各種電氣設(shè)備用房設(shè)置合理，不應(yīng)按排在衛(wèi)生間、廚房等有積水場(chǎng)所的正下方，應(yīng)作好通風(fēng)設(shè)計(jì)；消防控制中心與智能化管理中心合用；有線電視、通信機(jī)房、寬帶網(wǎng)機(jī)房按專業(yè)公司要求配置。 3 從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及材料選型等方面優(yōu)化電氣設(shè)計(jì)，作好成本控制。 設(shè)計(jì)中應(yīng)選用節(jié)能及環(huán)保產(chǎn)品：高效光源、熒光燈配電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型開關(guān)等：“以塑代鋼”，盡量采用 PVC 管代替金屬管。 4 低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，末端的配電容量可適當(dāng) 取大，各級(jí)的需求系數(shù)、同時(shí)系數(shù)可適當(dāng)取小。單相供電線路應(yīng)標(biāo)明相序，應(yīng)使三相負(fù)荷均衡分配。 5 應(yīng)出基礎(chǔ)接地平面圖。 6 應(yīng)做總等電位及衛(wèi)生間局部等電位。 二、配電所設(shè)計(jì) 1 變配電所宜位于負(fù)荷中心，減少低壓干線供電半徑。 2 低壓配電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)應(yīng)合理、簡潔，減少低壓柜的小回路出 線。 3 設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按供電部門要求，將公用部分負(fù)荷與用戶負(fù)荷完全分離，并分間布置，分別管理。商業(yè)負(fù)荷應(yīng)計(jì)入公用負(fù)荷內(nèi)。 3 采用抽屜可雙列布置開關(guān)的低壓柜，節(jié)省低壓柜數(shù)量。 4 選用變壓器應(yīng) 綜合考慮設(shè)備及電纜的經(jīng)濟(jì)性，在允許情況 29 下，盡量采用大容量變壓器，并采用不帶外殼的變壓器，節(jié)省造價(jià)。設(shè)置變壓器防護(hù)網(wǎng)，利于散熱通風(fēng)。 5 除變配電所所在樓棟外其余采用 TNCS系統(tǒng)，節(jié)省電纜，降低造價(jià)。 6 高層供電宜采用雙回路供電，如無法滿足則應(yīng)設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)，除滿足消防用電外，市電停電時(shí)應(yīng)能負(fù)擔(dān)小區(qū)內(nèi)重要負(fù)荷及所有電梯負(fù)荷。 三、弱電及智能化設(shè)計(jì) 1 本工程設(shè)置閉路監(jiān)視、周界防范、停車場(chǎng)自動(dòng)化管理、住戶安防、可視對(duì)講、緊急廣播及背景音樂、電子巡更、電子公告牌、物業(yè)計(jì)算機(jī)管理等系統(tǒng) 。 2 園區(qū)內(nèi)各樓棟消防設(shè)計(jì)中設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一或相互兼容，并集中 設(shè)置消防控制室，設(shè)計(jì)中應(yīng)有園區(qū)消防總控系統(tǒng)圖 3 本工程小區(qū)消防總控室應(yīng)考慮與小區(qū)智能化控制室合并設(shè)置。 4 本工程設(shè)置有線電視、電話、寬帶等市政弱電配套設(shè)施，各系統(tǒng)（含智能化、消防）設(shè)計(jì)時(shí)盡可能共管、共溝、共井。 5 上述各系統(tǒng)要求弱電機(jī)房、弱電豎井、室內(nèi)外弱電管路及弱電設(shè)備電源等方面設(shè)計(jì)到位，以保障土建施工中的預(yù)留、預(yù)埋工作。設(shè)備及系統(tǒng)圖暫按甲方提供樣本設(shè)計(jì)。 四、電氣外線設(shè)計(jì) 1 進(jìn)出建筑物的強(qiáng)、弱電預(yù)埋管及 電氣管路應(yīng)適當(dāng)增加備用管：強(qiáng)、弱電管道平行或交叉時(shí)應(yīng)間距 ；各系統(tǒng)要考慮與后期的聯(lián)網(wǎng)管道。 2 電纜溝或電井的蓋板采用下沉式，上面做裝飾層；電井尺寸按需要設(shè)計(jì)，但井蓋盡量做小，滿足檢修出入即可；電井的位置應(yīng)盡量陷蔽，忽影響美觀；電井的位置不要設(shè)置在車行道上，保證使用安全。 3 電纜溝或電井要作好排水措施。 五、專業(yè)之間的配合 1 功能性電源插座，如：空調(diào)室內(nèi)機(jī)、排氣扇、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)、強(qiáng)排式熱水器、冰箱等電源插座要與建筑家私位置相對(duì)應(yīng)，避免錯(cuò)、漏、碰。 2 水、電管 線密集處，各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)籌安排線路敷設(shè)，應(yīng)出室 30 外管線綜合圖。 3 電氣專業(yè)應(yīng)給土建專業(yè)提出所有墻、板、柱、梁及變電所等處預(yù)留洞、預(yù)埋件及敷設(shè)要求詳圖，并應(yīng)在土建專業(yè)的施工圖中表示，同時(shí)應(yīng)考慮大型設(shè)備的運(yùn)輸通道。 4 電氣施工圖要配合最新的建筑圖。 第六部分 給排水部分 一、一般要求 1 給排水管、煤氣管的布置盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位，并應(yīng)根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。立管及橫干管、支管應(yīng)避免擋開窗和各種留洞。 2 水表采用戶外人工抄表，集中布置于最為隱蔽的位置。有管井 的，水表集中布置在一層管井中，最高一塊水表距管井所在管井外地坪高度不得超過 1550mm,一層管井門須加高加大，高度為 2021mm。管井凈寬小于 800mm 與管井同寬。其余以管井門兩邊墻垛不超過 300 開門。水表距中心距墻為 250mm，水平間距為400mm。 3 各專業(yè)之間的留洞及設(shè)備位置必須統(tǒng)一，且在結(jié)構(gòu)孔洞圖 上表示準(zhǔn)確。 4 系統(tǒng)圖在標(biāo)高、管徑、坡度的變化處必須標(biāo)注明確。提供管線復(fù)雜處的斷面布置圖，尤其地下車庫、設(shè)備房、商鋪轉(zhuǎn)換層中電、風(fēng)、水等管道疊加處。 5 多層室內(nèi)給水管采用 PPR 給水管，高層主立管采用鋼塑復(fù)合管。室內(nèi)采用 PPR給水管。 6 18層以下住宅排水管均采用 UPVC 排水管，立管采用消音立管，水平管采用普通 UPVC 排水管。水平管與立管連接采用消音管件。 18 層以上住宅排水管材由設(shè)計(jì)方給出不少于兩個(gè)方案及綜合性價(jià)比，由建設(shè)方與設(shè)計(jì)方共同協(xié)商后決定。 7 有底商的住宅水表不得設(shè)于商鋪內(nèi)。 一、住宅部分給排水設(shè)計(jì)要求 住宅單體給排水管應(yīng)避開空調(diào)挑板、廚房排油煙機(jī)也及熱水器排煙也等外墻留洞。 31 部分 嚴(yán)禁雨、污 水立管穿客廳及臥室。 雨、污水管優(yōu)先布置于平面凹內(nèi)，工作陽臺(tái)等位置，盡量不布置在景觀陽臺(tái)上；影響建筑立面美觀的外管，應(yīng)與建筑專業(yè)商討裝飾包裝措施。 住宅衛(wèi)生間污水立管必須設(shè)單獨(dú)通氣立管，并應(yīng)優(yōu)先布置在平面凹糟、工作陽臺(tái)等位置。 衛(wèi)生間內(nèi)污水管道盡量抬高，其內(nèi)吊頂應(yīng)保證高于2300mm。 有通陽臺(tái)門的廚房不設(shè)地漏，向陽臺(tái)找坡；其他不設(shè)地漏。 所有地漏應(yīng)采用帶 S 型存水彎型，并設(shè)有檢查口。洗衣機(jī)設(shè)專用地漏。洗衣機(jī)在衛(wèi)生間內(nèi)的，只設(shè)洗衣機(jī)地漏。 所有陽臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水坡度。 避免衛(wèi)生間內(nèi)污水橫干管擋窗；避免外墻管道擋窗擋門、門垛窗垛尺寸過小導(dǎo)致管道無法安裝等。 室內(nèi)冷熱水管暗設(shè)，局部埋于找平層的水管宜采用壽命長且不易遭破壞的管材，埋管段不宜設(shè)接頭。室內(nèi)冷熱水管沿墻埋設(shè)時(shí)，其分別距離建筑地面高度為 250和 400毫米。埋地管在完成面有明顯標(biāo)記。圖中應(yīng)明確標(biāo)注埋地管道平面尺寸及標(biāo)高。 1室內(nèi)消火栓管道宜敷設(shè)在吊頂內(nèi)、墻角等較隱蔽的地方，管道上布置閥門時(shí)，應(yīng)考慮安裝與檢修空間且不影響交通。 1屋頂穩(wěn) 壓裝置盡量不設(shè)置在住戶頂板上，以防止低頻噪音干擾。 1使用性質(zhì)不同或計(jì)費(fèi)不同的給水系統(tǒng)應(yīng)自成獨(dú)立體系，不得連通。 1空調(diào)冷凝水排水管采用 DN32 的 PVC 立管，盡量埋墻暗鋪。 1冷凝水沒有條件直排時(shí)，必須有組織排水，尤其在假復(fù)式層應(yīng)避免漏排。 32 1與建筑，電氣、燃?xì)鈱I(yè)協(xié)調(diào)配合提供下列定位圖：當(dāng)熱水器放置在生活陽臺(tái)時(shí)，燃?xì)獗?、電源插座、熱水器、洗衣機(jī)、排水立管定位圖；當(dāng)熱水器放置在廚房時(shí)，燃?xì)獗?、電源插座、熱水器、洗菜盆、灶臺(tái)定位圖；水專業(yè)根據(jù)建筑的潔具定位出衛(wèi)生 間各給排水點(diǎn)定位圖。 1架空層不設(shè)噴淋。 1所有穿剪力墻管道均要明確表示預(yù)留套管管徑、標(biāo)高及具體位置。 1當(dāng)頂層為假復(fù)式時(shí)，污水立管應(yīng)在該層設(shè)三通管，支管接入室內(nèi)，以便接污水管；同時(shí)在該層預(yù)留冷熱水管；當(dāng)?shù)讓佑袃?chǔ)藏間時(shí)，應(yīng)在儲(chǔ)藏間內(nèi)預(yù)留污水單排管，接入檢查井，同時(shí)在該層預(yù)留冷熱水管。 商鋪部分 商鋪內(nèi)要充分考慮到做兩層的可能性，商鋪內(nèi)頂部管道盡量減少，就近沿柱子下立管，內(nèi)而后埋地出戶。 商鋪地面做建筑墊層，將底層單排管及上部排水管布置其內(nèi)。 商鋪內(nèi)生活用水應(yīng)單獨(dú)計(jì)量，水表不得設(shè)于商鋪內(nèi)。水表盡量布置在同層室外較隱蔽地方或管井內(nèi)，便于抄表。 商鋪的消火栓應(yīng)布置在室外凹槽處，由建筑專業(yè)負(fù)責(zé)裝飾。 商鋪內(nèi)如按規(guī)范規(guī)定必須設(shè)置噴頭，則只設(shè)單向噴頭。應(yīng)于建筑結(jié)合是否有吊頂。 超市內(nèi)應(yīng)預(yù)留給水及排水等用水點(diǎn)。排出管采用 De110。 超市的層高應(yīng)預(yù)留超市地面設(shè)置排水溝保證排水通暢的可能。 地下車庫部分 車庫內(nèi)集水坑盡量少做，滿足使用功能即可。 布置噴頭時(shí)凡遇到需下設(shè)噴頭保護(hù)的風(fēng)管時(shí)，應(yīng) 具體畫出該處剖段面，表晨各管段安裝標(biāo)高。 車庫內(nèi)消火栓盡量布置在不影響車輛通告的位置。 在滿足規(guī)范的前提下，消防橫干管上盡量少布閥門。 車庫內(nèi)應(yīng)在適當(dāng)位置預(yù)留給水點(diǎn)。 外網(wǎng)及水池、給排水閥門井、檢查井盡量設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)在車行道路及人行道路上，且不應(yīng)設(shè)置于門廳入口通道處。檢查井在滿足要求的前提下盡量少設(shè)。 33 水泵部分 當(dāng)大型化糞池較困難時(shí)，可以采用污水經(jīng)微型生活污水處理裝置采用“環(huán)保設(shè)計(jì)專利微型生活污水處理裝置”，集中處理后排放市政污水管渠。 室外給排水總平面圖圖紙應(yīng)將管徑、管長、標(biāo)高、坡度等表示清楚。 泵房布置考慮合理的檢修空間，對(duì)大型設(shè)備需配有起重裝置，水泵房宜采取隔震，消聲的措施。 泵房水池中當(dāng)消陰謀詭計(jì)用水大于 500 立方米時(shí)，分成兩個(gè)能獨(dú)立使用的水池。當(dāng)生活用水在池中停留時(shí)間超過 24 小時(shí)，將生活貯水池與消防水池分開設(shè)置。生活水池中應(yīng)設(shè)導(dǎo)流墻，避免死水區(qū)，其內(nèi)壁采取防止水質(zhì)污染的措施 三、施工圖出圖要求 1 平面圖：各層給排水、消防平面圖、室外給水、消防總平 面圖，室外排水總平面圖等。 2 系統(tǒng) 圖：給水、消防（包括消火栓與噴淋等）、冷凝水、污水、雨水系統(tǒng)圖等。 3 放大詳圖：各廚房、衛(wèi)生間、水泵房水池、集水坑、管井 等（包括平面詳圖和系統(tǒng)詳圖）。 4 剖面圖：水泵房、水池、水箱、集水坑等。 5 其他：管網(wǎng)綜合圖及復(fù)雜地帶管網(wǎng)剖面圖、給排水總說明、 圖例、材料表、室外補(bǔ)充說明、人防等。 6 空調(diào)、通風(fēng)平面圖、系統(tǒng)圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等。 第七部分 采暖、空調(diào)通風(fēng)部分 一、住宅部分空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)要求 1 采暖，空調(diào)水管布置盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位，并應(yīng) 根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。立管及橫干管、支管應(yīng)避免擋開窗和各種留洞。 2 暖表采用戶外人工抄表，集中布置于最為隱蔽的位置。有管井的，暖表管井中，一層管井門須加高加大，高度為2021mm。管井凈寬小于 800mm 與管井同寬。其余以管井門兩邊墻垛不超過 300 開門。水表距中心距墻為 塊水表上下間距為 250mm，水平間距為 400mm。 3 各專業(yè)之間的留洞及設(shè)備位置必須統(tǒng)一，且在結(jié)構(gòu)孔洞圖 34 上表示準(zhǔn)確。 4 系統(tǒng)圖在標(biāo)高、管徑、坡度的變化處必須標(biāo)注明確。提供管線復(fù)雜處的斷面布置圖，尤其地下 車庫、設(shè)備房、商鋪轉(zhuǎn)換層中電、風(fēng)、水等管道疊加處。 5 暖管在管井中的均采用熱鍍鋅鋼管，室內(nèi)埋地管道采用PEX管，地上部分采用熱鍍鋅鋼管。 6 12層以下住宅采暖不分區(qū)， 12層以上均應(yīng)分區(qū)。 7 底商商鋪不設(shè)采暖。 8 鋪及住宅均設(shè)空調(diào)，并應(yīng)布置室外機(jī)及空調(diào)預(yù)留洞及冷凝水管。預(yù)留洞預(yù)埋 De75 管。 1%坡向室外，柜機(jī)洞中心距樓地面 150mm，掛機(jī)洞中心距地 1800mm。 9 家用分體空調(diào)室外機(jī)需要的最小安裝尺寸參照下表： 10 散熱器應(yīng)盡量布置在外窗及外墻，并不得于空調(diào)機(jī) 位打架。飄窗下的散熱器應(yīng)選用適合度的散熱器，散熱器底及頂距樓地面及窗臺(tái)面凈距不小于 100mm. 11 所有衛(wèi)生間均應(yīng)考慮機(jī)械排風(fēng)及排風(fēng)預(yù)留洞，預(yù)留洞標(biāo)高 應(yīng)在吊頂以上。 12 埋地暖管不得穿陽臺(tái)，在衛(wèi)生間內(nèi)盡量只在一側(cè)墻內(nèi)進(jìn)出，管道盡量短。 13 室內(nèi)埋地管道應(yīng)沿墻敷設(shè)。