【正文】 25 采用￠ 14 鋼筋，墻肢截面長度與厚度之比大于 8 的均按剪力墻計算和配置鋼筋，剪力墻豎向和水平分布筋率控制為 %≦ ? ≦ %，拉結(jié) 筋為加強區(qū)采用￠ 8—— 600，其它標準層采用￠ 6— 600。 4 梁、轉(zhuǎn)換梁主筋均采用新三級鋼（注：小跨度梁主筋規(guī)格若為￠ 14以下則采用Ⅱ級鋼），梁腰筋均采用Ⅱ級鋼，轉(zhuǎn)換梁的拉筋均采用￠ 10鋼筋，水平和豎向間距均為 200；墻柱縱筋于轉(zhuǎn)換梁內(nèi)的錨固長度應(yīng)明確 。首層豎向構(gòu)件計算長度從室外地面算起。 8 標準層及頂層假復(fù)式露梁部位（如走廊）梁完成面至本層樓板建筑完成面凈高嚴格控制不應(yīng) 少于 2400。在 米高衛(wèi)生間、廚房邊梁內(nèi)預(yù)留鋼筋頭長 1=200，￠ 8200 雙層雙向，不做現(xiàn)澆板由住戶自己完善，其余部位均不做板由住戶 二次裝修完成； 11 屋面宜優(yōu)先考慮做折板，必須做折梁盡量不要露在臥室和廳中，另外與坡屋面連在一起的平屋頂應(yīng)優(yōu)先做大板并將邊梁或中間梁上反，為假復(fù)式上層提供不低于 空間。 14 廚房、衛(wèi)生間、陽臺、公共前室降板 高度按建筑要求表達清楚，衛(wèi)生間地坪作結(jié)構(gòu)降板時，應(yīng)考慮梁寬過墻厚而突出地面的處理。 18 地下室底板所有設(shè)備集水井、溝均應(yīng)分別繪制大樣及配筋 27 錨固方式，不得采用一個標準圖代替。 21 地 下室頂板梁高應(yīng)滿足設(shè)備專業(yè)要求，設(shè)置防火鄭簾范圍應(yīng)注意該范圍主次梁高度，應(yīng)能保證防火鄭簾安裝。 4 樓梯應(yīng)繪制單獨放大的結(jié)構(gòu)圖； 5 應(yīng)繪制通用的結(jié)構(gòu)節(jié)點及構(gòu)造標準圖供節(jié)點索引，每層平面圖中必須繪制節(jié)點索引，不同于通用蕞點的大樣應(yīng)盡量在本層結(jié)構(gòu)平面圖中繪出；設(shè)計專業(yè)負責人應(yīng)直轄市圖紙的表達方式一致：例如：層數(shù)一致，且結(jié)構(gòu)布置配筋應(yīng)一致不要予盾。設(shè)計前應(yīng)了解供 電、通信、有線電視等市政條件、條管線的引入方向、與前期各系統(tǒng)的銜接及相關(guān)主管部門的要求。 4 低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計中，末端的配電容量可適當 取大，各級的需求系數(shù)、同時系數(shù)可適當取小。 二、配電所設(shè)計 1 變配電所宜位于負荷中心，減少低壓干線供電半徑。 3 采用抽屜可雙列布置開關(guān)的低壓柜，節(jié)省低壓柜數(shù)量。 6 高層供電宜采用雙回路供電，如無法滿足則應(yīng)設(shè)置柴油發(fā)電機，除滿足消防用電外，市電停電時應(yīng)能負擔小區(qū)內(nèi)重要負荷及所有電梯負荷。 5 上述各系統(tǒng)要求弱電機房、弱電豎井、室內(nèi)外弱電管路及弱電設(shè)備電源等方面設(shè)計到位，以保障土建施工中的預(yù)留、預(yù)埋工作。 3 電纜溝或電井要作好排水措施。 4 電氣施工圖要配合最新的建筑圖。有管井 的，水表集中布置在一層管井中，最高一塊水表距管井所在管井外地坪高度不得超過 1550mm,一層管井門須加高加大，高度為 2021mm。 3 各專業(yè)之間的留洞及設(shè)備位置必須統(tǒng)一，且在結(jié)構(gòu)孔洞圖 上表示準確。室內(nèi)采用 PPR給水管。 7 有底商的住宅水表不得設(shè)于商鋪內(nèi)。 住宅衛(wèi)生間污水立管必須設(shè)單獨通氣立管，并應(yīng)優(yōu)先布置在平面凹糟、工作陽臺等位置。洗衣機設(shè)專用地漏。 室內(nèi)冷熱水管暗設(shè)，局部埋于找平層的水管宜采用壽命長且不易遭破壞的管材，埋管段不宜設(shè)接頭。 1室內(nèi)消火栓管道宜敷設(shè)在吊頂內(nèi)、墻角等較隱蔽的地方，管道上布置閥門時，應(yīng)考慮安裝與檢修空間且不影響交通。 1冷凝水沒有條件直排時，必須有組織排水，尤其在假復(fù)式層應(yīng)避免漏排。 1當頂層為假復(fù)式時，污水立管應(yīng)在該層設(shè)三通管，支管接入室內(nèi)，以便接污水管；同時在該層預(yù)留冷熱水管；當?shù)讓佑袃Σ亻g時，應(yīng)在儲藏間內(nèi)預(yù)留污水單排管，接入檢查井，同時在該層預(yù)留冷熱水管。水表盡量布置在同層室外較隱蔽地方或管井內(nèi)，便于抄表。 超市內(nèi)應(yīng)預(yù)留給水及排水等用水點。 布置噴頭時凡遇到需下設(shè)噴頭保護的風管時，應(yīng) 具體畫出該處剖段面，表晨各管段安裝標高。 外網(wǎng)及水池、給排水閥門井、檢查井盡量設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)在車行道路及人行道路上，且不應(yīng)設(shè)置于門廳入口通道處。 泵房布置考慮合理的檢修空間，對大型設(shè)備需配有起重裝置，水泵房宜采取隔震，消聲的措施。 2 系統(tǒng) 圖：給水、消防（包括消火栓與噴淋等）、冷凝水、污水、雨水系統(tǒng)圖等。 6 空調(diào)、通風平面圖、系統(tǒng)圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等。有管井的，暖表管井中，一層管井門須加高加大，高度為2021mm。 3 各專業(yè)之間的留洞及設(shè)備位置必須統(tǒng)一，且在結(jié)構(gòu)孔洞圖 34 上表示準確。 6 12層以下住宅采暖不分區(qū)， 12層以上均應(yīng)分區(qū)。 1%坡向室外，柜機洞中心距樓地面 150mm，掛機洞中心距地 1800mm。 13 室內(nèi)埋地管道應(yīng)沿墻敷設(shè)。飄窗下的散熱器應(yīng)選用適合度的散熱器，散熱器底及頂距樓地面及窗臺面凈距不小于 100mm. 11 所有衛(wèi)生間均應(yīng)考慮機械排風及排風預(yù)留洞，預(yù)留洞標高 應(yīng)在吊頂以上。 8 鋪及住宅均設(shè)空調(diào)，并應(yīng)布置室外機及空調(diào)預(yù)留洞及冷凝水管。提供管線復(fù)雜處的斷面布置圖，尤其地下 車庫、設(shè)備房、商鋪轉(zhuǎn)換層中電、風、水等管道疊加處。其余以管井門兩邊墻垛不超過 300 開門。立管及橫干管、支管應(yīng)避免擋開窗和各種留洞。 4 剖面圖：水泵房、水池、水箱、集水坑等。當生活用水在池中停留時間超過 24 小時，將生活貯水池與消防水池分開設(shè)置。 33 水泵部分 當大型化糞池較困難時，可以采用污水經(jīng)微型生活污水處理裝置采用“環(huán)保設(shè)計專利微型生活污水處理裝置”，集中處理后排放市政污水管渠。 在滿足規(guī)范的前提下，消防橫干管上盡量少布閥門。 超市的層高應(yīng)預(yù)留超市地面設(shè)置排水溝保證排水通暢的可能。 商鋪內(nèi)如按規(guī)范規(guī)定必須設(shè)置噴頭，則只設(shè)單向噴頭。 商鋪地面做建筑墊層，將底層單排管及上部排水管布置其內(nèi)。 1架空層不設(shè)噴淋。 1使用性質(zhì)不同或計費不同的給水系統(tǒng)應(yīng)自成獨立體系，不得連通。埋地管在完成面有明顯標記。 所有陽臺應(yīng)標明地漏并表示排水坡度。 有通陽臺門的廚房不設(shè)地漏，向陽臺找坡；其他不設(shè)地漏。 31 部分 嚴禁雨、污 水立管穿客廳及臥室。水平管與立管連接采用消音管件。提供管線復(fù)雜處的斷面布置圖，尤其地下車庫、設(shè)備房、商鋪轉(zhuǎn)換層中電、風、水等管道疊加處。其余以管井門兩邊墻垛不超過 300 開門。立管及橫干管、支管應(yīng)避免擋開窗和各種留洞。 2 水、電管 線密集處，各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)籌安排線路敷設(shè)，應(yīng)出室 30 外管線綜合圖。 四、電氣外線設(shè)計 1 進出建筑物的強、弱電預(yù)埋管及 電氣管路應(yīng)適當增加備用管：強、弱電管道平行或交叉時應(yīng)間距 ；各系統(tǒng)要考慮與后期的聯(lián)網(wǎng)管道。 2 園區(qū)內(nèi)各樓棟消防設(shè)計中設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一或相互兼容，并集中 設(shè)置消防控制室，設(shè)計中應(yīng)有園區(qū)消防總控系統(tǒng)圖 3 本工程小區(qū)消防總控室應(yīng)考慮與小區(qū)智能化控制室合并設(shè)置。設(shè)置變壓器防護網(wǎng)，利于散熱通風。 3 設(shè)計時應(yīng)按供電部門要求，將公用部分負荷與用戶負荷完全分離，并分間布置，分別管理。 5 應(yīng)出基礎(chǔ)接地平面圖。 3 從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及材料選型等方面優(yōu)化電氣設(shè)計，作好成本控制。 7 凡涉及本項目鋼結(jié)構(gòu)部分或基坑開挖及相應(yīng)高低差擋墻處理及其它與主體關(guān)聯(lián)的部分均應(yīng)出圖，不得指定由專業(yè)公司出圖。轉(zhuǎn)換梁穿洞應(yīng)加設(shè)帶肋板的鋼套管，并出套管大樣圖。構(gòu)造鋼筋宜采用細而密的鋼筋以控制裂縫產(chǎn)生。 （ 2）住宅層砌體填充墻在相互連接處，不允許設(shè)置墻身拉結(jié)筋。 13 配合建筑專業(yè)布梁，如考慮隔層打通的房間，可隔層布置 反梁。 9 三房中臥房與書房之間當進深小于 3800 時不設(shè)結(jié)構(gòu)梁，僅于墻位置設(shè)置板底加強筋，三房中二衛(wèi)之間不設(shè)結(jié)構(gòu) 26 梁。廚衛(wèi)應(yīng)盡量避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系及與給排水的關(guān)系。核心筒前室板厚 120，配筋雙層雙向￠ R7150，標準層結(jié)構(gòu)連接板如因結(jié)構(gòu)需要應(yīng)隔層設(shè)置，設(shè)置位置應(yīng)不影響建筑立面和采光空間。（ HRB400，設(shè)計強度為 360）；設(shè)計中應(yīng)與建筑結(jié)合，盡量避免采用短肢剪力墻。本工程設(shè)計入持力層深度不得超過 800，樁型應(yīng)選 A類高強樁，無樁尖。 第四部分 結(jié)構(gòu)部分 一、施工圖工作開始時，應(yīng)向甲方提供該項目結(jié)構(gòu)專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施： 完成（√） 未完 （ O） 備注 二、電算主要指標控制要求：（為完成限額設(shè)計提供保證） 24 1 平面荷載輸入應(yīng)根據(jù)實際情況計算輸入，特別是梁上線荷 應(yīng)依據(jù)甲方指定的墻體材料計算線荷輸入； 2 轉(zhuǎn)換柱和商場、車庫柱軸壓比應(yīng)控制在規(guī)范允許的下限值，采用柱提高砼強度等級或其它措施，減少柱子尺寸，為商業(yè)停車和架空層綠化提供有效的空間； 3 如所采用的計算軟件本身已考慮活荷載作用下最不利組合的功能，則計算參數(shù)中梁跨中彎矩放大系數(shù)應(yīng)取 。 1： 50 小院圍墻詳圖 1： 50平面， 1： 20立面，立面正確鋪貼，圍墻剖面 1： 10，節(jié)點 1： 5 門窗立面 準確編號，洞口尺寸、位置、開啟面積；數(shù)量、立面分格經(jīng)洞口尺寸為準，畫出地面線，異型門窗增加平面。 1： 20 公共樓梯詳圖 平面鋪裝，踏步線應(yīng)比輔裝線粗些；各種定位尺寸；鋪裝用料規(guī)格及顏色；與樓梯間有關(guān)的留洞；必要的索引；剖面中：可兩道尺寸；高度尺寸，層間標高，中間平臺標高；標高均用建筑完成面標高；平臺踏步寬度尺寸；開關(guān)定位；燈具定位；欄桿扶手索引，剖到的門窗尺寸；必要的索引 。 1： 100 剖面 地面構(gòu)造層標準：三道尺寸，總 高度標高、層間標高，主要構(gòu)件標高，剖至墻體軸號及尺寸；房間名稱；室內(nèi)踢腳，門窗高度，立面中未索引到的墻身節(jié)點索引。 1： 100；用漢字數(shù)字表示層數(shù)，不用標準層字樣，從左至右，從上至下布置多圖，家具層在出圖時關(guān)閉。 1： 500，與總圖方向一致 一層組合平面， 屋頂組合平面 分區(qū)編號：二道尺寸，房間名稱，室內(nèi)外標高（室外四1： 150~200，平面較大需分區(qū) 21 角，建筑入口），變形 縫做法索引，廚衛(wèi)設(shè)施布置，家具可省略。 門 檻 石 （入戶門、衛(wèi)生間） 1） 30厚花崗巖（寬度同墻厚）； 2） 40厚 1： 3水泥砂漿找平，面層作拉毛處理； 3）混凝土結(jié)構(gòu)面。 廚房、衛(wèi)生間頂棚 1）鋁合金裝飾板吊頂 （用戶自理）； 2）混凝土結(jié)構(gòu)基層打磨，修補平整。 樓梯間樓面（含首層） 1） 8 厚地磚，水泥砂漿填縫（摻水泥重 5%的108 膠）； 2） 20厚 1： 4 干硬性水泥砂漿； 3） 20厚 1： 4 干硬性水泥砂漿； 4）現(xiàn)澆混凝土板。 二層及以上廳房地面（客廳、餐廳、臥室、更衣室） 1） 30厚裝飾面層（用戶自理）； 2） 20厚 1： 3水泥砂漿找平，面層作拉細毛處理； 3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 設(shè)備間 1）內(nèi)墻仿瓷涂料（ 888）兩遍； 2）內(nèi)墻膩子，打磨平整； 3） 20厚 1： 3水泥砂漿找平，分兩次抹灰，面層做拉細毛處理； 4）墻體。 不上人保溫屋面 1） 40 厚 C20 細石混凝土，并壓平、提漿、收光；內(nèi)配￠ 4＠ 150 150 鋼筋網(wǎng)，留縫寬 10，＠ 2021 2021（周邊也設(shè)縫），縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏； 2） 40 厚發(fā)泡聚本乙烯板保溫層（容重：30kg/m3）； 3） 2厚非焦油型聚氨酯