投資性房地產(chǎn)考試試題-在線瀏覽
2025-05-12 02:26本頁面
【正文】 資性房地產(chǎn)的成本，下列說法中錯(cuò)誤的是（ ）。，計(jì)提減值準(zhǔn)備，計(jì)入資本公積，計(jì)入當(dāng)期損益，下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。 ，2010年12月1日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)（建筑物）取得時(shí)的成本為1200萬元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，凈殘值為0。 ，甲公司決定將其外購的一項(xiàng)土地使用權(quán)對(duì)外出租，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 160012. 2011年1月1日，甲公司決定將其外購的一項(xiàng)土地使用權(quán)對(duì)外出租，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 1200 1200，成本3000萬元，月租金為20萬元，恒通公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 ，成本2010萬元，年租金為120萬元，恒通公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 15. 長江公司將自用的廠房出租給恒通公司使用，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2010年1月1日該項(xiàng)土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為5000萬元，公允價(jià)值為6000萬元，假定恒通公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。 二、多項(xiàng)選擇題《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——投資性房地產(chǎn)》，下列項(xiàng)目中屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。，其轉(zhuǎn)換日為企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于對(duì)外出租的當(dāng)天 ，其轉(zhuǎn)換日為收到第一筆租金時(shí)為開始日 ，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日 ，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日E．空置建筑物轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為用于出租的當(dāng)天，企業(yè)可將其作為投資性房地產(chǎn)核算的有（ ）。，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值低于賬面價(jià)值，公允價(jià)值低于賬面價(jià)值的差額【答案】ABD【解析】投資性房地產(chǎn)企業(yè)每年的租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，影響當(dāng)期損益；采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，市價(jià)對(duì)其沒有影響；采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，期末公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，減值跡象消失，期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值，轉(zhuǎn)回計(jì)提的減值損失E．同一控制下的企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資，初始投資成本與付出對(duì)價(jià)之間的差額，長江公司將其一棟辦公樓租給丁公司，年租金為240萬元，該辦公樓入賬價(jià)值為1200萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為0，尚可使用年限為5年，2010年1月1日的公允價(jià)值為3000萬元，2010年12月31日的公允價(jià)值為2000萬元，2011年1月1日的公允價(jià)值為2000萬元，2011年12月31日的公允價(jià)值為3000萬元。（1）根據(jù)上述資料，下列關(guān)于該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的表述中正確的有（）。A．租金收入240萬元B．如果采用公允價(jià)值模式計(jì)量，每期的公允價(jià)值變動(dòng)C．如果采用成本模式計(jì)量，每期計(jì)提的累計(jì)折舊D．如果投資性房地產(chǎn)是由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額E．如果自用辦公樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值與辦公樓賬面價(jià)值之間的差額，長江公司將其一棟辦公樓出租給丁公司，采用公允價(jià)值模式計(jì)量，年租金為240萬元于每年年末收取，該辦公樓賬面價(jià)值為1200萬元， 2010年1月1日的公允價(jià)值為3000萬元，2010年12月31日的公允價(jià)值為2000萬元， 2011年12月31日的公允價(jià)值為3000萬元，2012年3月1日公允價(jià)值不變，應(yīng)承租方要求對(duì)其進(jìn)行更新改造，發(fā)生支出50萬元（其中符合資本化條件的支出40萬元）。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第810題。A．在2010年確認(rèn)的租金收入240萬元，計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入B．2010年1月1日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為3000萬元C．2010年影響損益的累計(jì)金額為760萬元D．2010年影響損益的累計(jì)金額為2800萬元E．2010年年末確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益1000萬元（2）下列關(guān)于更新改造期間的賬務(wù)處理正確的有（ ）。
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1