【正文】 ；10) 對廣告費用的控制負責；11) 對市調分析的結果負責；12) 對銷售面積測繪過程的合法性負責。權限與責任：1．權限：1) 對公司營銷廣告宣傳計劃的擬訂權；2) 對公司整合營銷方案和設計方案的評審權；3) 對公司各類廣告發(fā)布費用及宣傳品制作費用的前期審核權；4) 對公司各類折抵業(yè)務的審核權；5) 對下屬員工的考核權；6) 對下屬員工任免的建議權。所受上級的指導：銷售公司經理 同級溝通： 財務部經理，銷售分公司經理，項目經理， 預算部經理，辦公室主任所予下級的指導： 策劃員，合同審核員，面積核算員，綜合員崗位資格要求：l 教育背景：市場營銷,經濟類,房地產相關專業(yè)大專以上學歷經驗：從事房地產營銷管理工作三年以上或從事房地產策劃一年以上崗位技能要求：l 專業(yè)知識：房地產專業(yè)知識，房地產銷售知識，廣告策劃基礎知識 l 能力與技能： 168。 房地產銷售及策劃能力，分析判斷能力。權限與責任：1．權限：1) 對銷售部年度經營計劃制定的參與權；2) 對所負責分公司的營銷戰(zhàn)略、營銷方案和年度營銷計劃有擬訂權和監(jiān)督權；3) 對負責分公司的銷售及服務渠道建設的決策權；4) 對業(yè)務員工作的考核權；5) 對業(yè)務員任免的建議權。所受上級的指導： 銷售部經理同級溝通： 項目管理部項目經理，策劃部，物業(yè)公司小區(qū)主任，銷售公司綜合業(yè)務部經理所予下級的指導： 業(yè)務代表崗位資格要求：l 教育背景：市場營銷、房地產、管理類相關專業(yè)大專以上學歷。崗位技能要求：l 專業(yè)知識：市場營銷，房地產專業(yè)知識 l 能力與技能： 168。權限與責任：1．權限：1) 對所在分公司年度銷售計劃制定的參與權；2) 對公司戰(zhàn)略決策的建議權；3) 對公司考核結果或管理決議的申訴權；4) 對公司政策、管理方案等相關信息的知情權。所受上級的指導： 銷售部分公司經理同級溝通： 項目管理部，策劃部，財務部，按揭部，綜合業(yè)務部，物業(yè)公司，辦公室等部門員工所予下級的指導： 無崗位資格要求：l 教育背景：市場營銷、房地產等相關專業(yè)?？埔陨蠈W歷。崗位技能要求：l 專業(yè)知識：市場營銷知識，房地產知識，法律常識。 較強的交流、溝通能力和學習能力。權限與責任：1．權限：16) 對報送審核文件、資料有初審權；17) 對公司考核結果或管理決議的申訴權；18) 對公司政策、管理方案等相關信息的知情權。所受上級的指導： 綜合業(yè)務部經理同級溝通：辦公室，按揭部，財務部，策劃部，項目管理部，物業(yè)公司，預算部，集團法律事務部所予下級的指導：無 崗位資格要求：l 教育背景：經濟類，營銷類，文秘類經驗：行業(yè)經驗3年崗位技能要求：l 專業(yè)知識：房地產相關知識 l 能力與技能： 168。 較強的溝通能力，學習能力，較強的分析判斷能力。權限與責任：1．權限：1) 廣告策劃、設計方案的參與評審權；2) 廣告投標的管理與調用權；3) 對廣告發(fā)布的監(jiān)督全,對實施質量的監(jiān)督權。所受上級的指導： 銷售公司經理，綜合業(yè)務部經理同級溝通：辦公室，按揭部，財務部，策劃部，物業(yè)公司，預算部，法律事務部，客服中心所予下級的指導：無 崗位資格要求：l 教育背景：廣告設計，美術專業(yè)本科以上。崗位技能要求：l 專業(yè)知識：廣告設計，美術知識，企業(yè)VIS l 能力與技能： 168。銷售公司合同審核員職責說明崗位名稱：綜合業(yè)務部合同審核員崗位編號：直屬上級：綜合業(yè)務部經理所屬部門：銷售公司綜合業(yè)務部崗位設置目的負責銷售合同的審核和銷售的統(tǒng)計分析工作工作內容：1. 負責銷售合同的初審工作；2. 負責銷售日報表和銷售臺帳的建立和登記工作；3. 負責房源的登記和清查管理工作；4. 對本職工作的改進和預防提出建議；5. 負責銷售月報表的統(tǒng)計工作；6. 完成領導交辦的其他臨時性工作。2．責任：1) 對銷售合同的初審負責；2) 對銷售公司的各項統(tǒng)計數據負責；3) 對各小區(qū)房源的準確性負責；4) 保證與財務部核對的準確性。 計算機操作能力；168。銷售公司面積審核員職責說明崗位名稱：面積審核員崗位編號：直屬上級：綜合業(yè)務部主管所屬部門：銷售公司綜合業(yè)務部崗位設置目的對開發(fā)房產面積進行核算工作內容：1. 認真審閱圖紙，按有關規(guī)定進行初步面積測算；2. 在工程進度進行到177。權限與責任：1．權限：1) 按照國家有關計算規(guī)范,認真執(zhí)行；2) 嚴格按照操作規(guī)程進行房產測繪計算,不搞虛假,杜絕產生誤差。所受上級的指導： 綜合業(yè)務部經理同級溝通： 預算部，項目管理部所予下級的指導： 無崗位資格要求：l 教育背景：工民建專業(yè)，對預算和房產測繪熟悉，受過相關專業(yè)的培訓,對專業(yè)的外部環(huán)境及時掌握動態(tài)。 l 能力與技能： 168。 物業(yè)公司總經理職責說明崗位名稱：物業(yè)公司總經理部門編號：直屬上級：置地公司總經理所屬部門國瑞物業(yè)公司工作內容：前期策劃：1. 參與工程項目的投資策劃和項目策劃；2. 參與工程項目規(guī)劃方案決策；設計：3. 參與對規(guī)劃、設計院的招標工作；4. 參與設計的例會，并提出建議；施工：5. 參與監(jiān)督工程質量、進度和施工安全；6. 參與各分部、分項工程及竣工的驗收工作；物業(yè)：7. 熟悉與物業(yè)管理業(yè)務相關的各項法律、法規(guī)及規(guī)范，并能依法辦事；8. 全面負責物業(yè)公司的各項業(yè)務工作及公司相關部門的協(xié)調工作；9. 負責協(xié)調與行業(yè)主管部門及政府相關部門的關系；10. 負責召開部門工作例會，安排落實部門的計劃與總結（月、季、年）；11. 根據工作計劃及各崗位工作職責安排、督促、檢查和協(xié)調各部門工作人員的工作進度及完成情況，并提出整改措施；12. 加強本公司員工的團結協(xié)作。權限與責任：1．權限：1) 按規(guī)定，對工程策劃和設計的建議權和提案權；2) 按規(guī)定，對工程施工的質量、進度的監(jiān)控權；3) 參與工程驗收的執(zhí)行權；4) 對公司年度經營計劃編制的建議權和提案權；5) 對公司重大戰(zhàn)略和其他重大決策建議權、提案權和審核權；6) 對管理方案、年度資金預、決算擬訂的建議權和提案權，及實施監(jiān)控權；7) 對公司中層以上管理人員有任免權。所受上級或部門的指導： 國際置地總經理同級部門溝通：