項(xiàng)目貸款操作流程11房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款操作流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款操作流程-在線瀏覽
2024-12-24 08:27本頁(yè)面
【正文】 許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》?！锻ㄖ访鞔_指出信托公司不得以信托資金發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款。 ） 貸款項(xiàng)目實(shí)際用途與項(xiàng)目規(guī)劃相符，符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求，有規(guī)范的可行性研究報(bào)告。 1 貸款人計(jì)劃投入貸款項(xiàng)目的自有資金不低于銀行規(guī)定的比例，并能夠在使用銀行貸款之前投入項(xiàng)目建設(shè)。 1 貸款人規(guī)定的其他條件。 附：酒店項(xiàng)目貸款的申請(qǐng)材料 二 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的 銀行 審查與審批 貸款審 查是貸款審查部門(mén)根據(jù)貸款 “三性 ”原則和貸款投向政策，對(duì)貸款調(diào)查部門(mén)提供的資料進(jìn)行核實(shí)，評(píng)價(jià)貸款風(fēng)險(xiǎn)，復(fù)測(cè)貸款風(fēng)險(xiǎn)度，提出貸款決策建議，供貸款決策人參考。 根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、貸款原則審查貸款投向是否符合規(guī)定。 審查貸款用途是否合法合理，貸款金額能否滿足項(xiàng)目的需要，利率是否在規(guī)定的上下限范圍內(nèi)，借款人的還 款能力，是否有可告的還款來(lái)源。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款最長(zhǎng)期限為 3 年，建筑業(yè)短期貸款最長(zhǎng)不超過(guò) 1 年。 抵押貸款：包括房地產(chǎn)、營(yíng)運(yùn)車(chē)輛抵押貸款。 復(fù)算貸款風(fēng)險(xiǎn)度、貸款資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)度。
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