項目貸款操作流程11房地產(chǎn)開發(fā)貸款操作流程房地產(chǎn)開發(fā)貸款操作流程(參考版)
2024-10-25 08:27本頁面
【正文】 若屬住房開發(fā)項目貸款，有條件的貸款行應在發(fā)放項目貸款前，與借款人就該貸款項目銷售后的一攬子抵 押貸款業(yè)務簽訂《抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議》。 若屬抵押（質(zhì)押）擔保方式，借款人應將抵押物（質(zhì)物）權屬及其有關登記證明文件、保險單等交貸款人收押保管，并由貸款人出具收條給借款人。以房屋作為 抵押品 3/3 的，有償清全部貸款本息之前，應逐年按不低于的押金額的投保金額辦理房屋意外災害保險，且投保期至少要長于借款期半年。 五、貸款的發(fā)放 經(jīng)符合規(guī)定的貸款審批人審核批準后，信貸員通知借款人、擔保人正式簽訂貸款合同、保證合同或抵押（質(zhì)押）合同，并按規(guī)定辦妥有關公證（見證）、抵押登記、保險等手續(xù)。 貸款經(jīng)批準后，由調(diào)查部門輸貸款發(fā)放手續(xù)。上級行審查崗審查后按審批權限提交信貸審查委員會或有權簽批人簽批。 貸款簽批人在授權范圍內(nèi)簽批貸款，并決定貸款種類、金額、期限、利率、方式。經(jīng)審查崗主管審查同意后，按授權授信審批權限報有權人簽批。 貸款審查崗認為調(diào)查崗提交的 評估報告、調(diào)查意見不夠詳盡，可以提出補充評估調(diào)查的內(nèi)容，退回調(diào)查崗補充評估
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