南京蘇寧天潤(rùn)城第二街區(qū)營(yíng)銷策劃報(bào)告-在線瀏覽
2025-02-22 22:12本頁(yè)面
【正文】 聞媒體 參與。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?遞進(jìn)式銷售策略 時(shí)間安排 工作內(nèi)容 3月 12日前 電話邀約前期意向客戶 3月 12日 第二街區(qū)開(kāi)始選房 簽定認(rèn)購(gòu)書 3月 14日 簽訂商品房買賣契約 交納個(gè)人按揭材料 辦理銀行按揭的簽字 3月 17日 —20日 房展會(huì)促銷活動(dòng) 4月 15日 —17日 房展會(huì)促銷活動(dòng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?價(jià)格策略 價(jià)格的定位 銷售均價(jià) —2500元 /平方米 定價(jià)原則 一層：底價(jià) 二層：略低于銷售均價(jià) 三層、四層：最高 五層、六層：銷售均價(jià) 注：景觀效果好的住宅設(shè)置一定差價(jià) 小區(qū)內(nèi)地理位置好的住宅設(shè)置一定差價(jià) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?優(yōu)惠策略 環(huán)球會(huì)會(huì)員購(gòu)房享受 ； 一次性付款 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?廣告類型說(shuō)明 ?報(bào)紙廣告 發(fā)布媒體： 現(xiàn)代快報(bào)、金陵晚報(bào)、南京日?qǐng)?bào)、南京晨報(bào) 發(fā)布類型： 新聞?lì)?、廣告類 發(fā)布目的： 傳遞項(xiàng)目信息 針對(duì)人群： 有購(gòu)房意向的客戶 ?電視、廣播廣告 選擇媒體： 18頻道、江蘇電視臺(tái)、城市頻道、南京電視臺(tái)、江蘇交通臺(tái) 發(fā)布類型：廣告片、專題欄目 發(fā)布目的： 傳遞項(xiàng)目信息 針對(duì)人群： 有購(gòu)房意向的客戶 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?戶外廣告牌 發(fā)布地點(diǎn)： 大橋北路、家樂(lè)福超市、銷售中心旁 發(fā)布目的： 傳遞項(xiàng)目信息，加強(qiáng)視覺(jué)沖擊力，提升蘇寧品牌影響力。 ?戶外橫幅 發(fā)布地點(diǎn)： 蘇寧電器大廠店、下關(guān)店、銷售中心 發(fā)布目的： 傳達(dá)價(jià)格、套型優(yōu)勢(shì)，吸引客戶 針對(duì)人群： 大廠地區(qū)居民、浦口地區(qū)居民、下關(guān)地區(qū)居民及過(guò)往行人。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?南京主流媒體的實(shí)際效果分析 類型 影響很大 一定影響 無(wú)影響 報(bào)紙 % % % 電視 % % % 房交會(huì) % % % 朋友推薦 % % % 網(wǎng)絡(luò) % % % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?南京主流媒體的認(rèn)可度 媒體類型 名稱 比例 報(bào)紙 現(xiàn)代快報(bào) % 金陵晚報(bào) % 南京晨報(bào) % 揚(yáng)子晚報(bào) % 電視 18頻道 % 城市頻道 % 電臺(tái) 南京經(jīng)濟(jì)臺(tái) % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?主題系列 三大階段： 營(yíng)銷升溫期 預(yù)告天潤(rùn)城第二街區(qū) 12日公開(kāi)選房 天潤(rùn)城第二街區(qū) 12日隆重推出 營(yíng)銷熱銷期的培養(yǎng) 蘇寧地產(chǎn)跨江造城，震撼均價(jià) 2500元 /M2 營(yíng)銷熱銷期的形成 蘇寧地產(chǎn)世紀(jì)巨著，震撼均價(jià) 2500元 /M2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?各類廣告排期表 時(shí)間 媒體 主題 營(yíng)銷升溫期 （ 3月 1日 — 3月 11日） 3月 7日 3月 9日 現(xiàn)代快報(bào) 金陵晚報(bào) 南京日?qǐng)?bào) 南京晨報(bào) 揚(yáng)子晚報(bào) 預(yù)告天潤(rùn)城第二街區(qū) 12日公開(kāi)選房 3月 12日 天潤(rùn)城第二街區(qū) 12日隆重推出 營(yíng)銷熱銷期的培養(yǎng) （ 3月 12日 — 3月 31日） 3月 16日、 18日、 23日、25日、 30日 蘇寧地產(chǎn)跨江造城，震撼均價(jià) 2500元/M2 營(yíng)銷熱銷期的形成 （ 4月 1日 — 4月 30日） 4月 1日、 6日、13日、 20日、27日 蘇寧地產(chǎn)世紀(jì)巨著，震撼均價(jià) 2500元/M2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 七、近期工作安排 ?開(kāi)盤前銷售資料的準(zhǔn)備 樓書的制
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