【正文】 ......................................... 77 項目實施進(jìn)度計劃表 ......................................................... 77 項目招標(biāo)建議 ................................................................. 79 招標(biāo)范圍和方式 ............................................................. 79 項目招標(biāo)的內(nèi)容 ............................................................. 80 13 投資估算和融資方案 ............................................................. 81 項目總投資估算 ................................................................... 81 投 資估算的范圍和依據(jù) ....................................................... 81 滇中糧食物流中心建設(shè)項目 IV 建設(shè)投資估算 ............................................................... 82 流動資金估算 ............................................................... 82 融資方案 ......................................................................... 82 投資使用計劃 ..................................................................... 83 14 財務(wù)及社會效益評價 ................................................................. 84 編制依據(jù) ......................................................................... 84 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ......................................................................... 84 總成本費用估算 ................................................................... 84 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 ..................................................... 85 利潤總額及分配估算 ............................................................... 86 財務(wù)盈利能力分析 ................................................................. 86 償債能力分析 ..................................................................... 87 財務(wù)生存能 力分析 ................................................................. 87 不確定性分析 ..................................................................... 87 盈虧平衡分析 ............................................................... 87 敏感性分析 ................................................................. 88 社會效益分析 .................................................................... 88 評價結(jié)論 ........................................................................ 89 15 風(fēng)險分析 ....................................................................... 90 主要風(fēng)險因素識別 ................................................................. 90 政策風(fēng)險 ................................................................... 90 市場風(fēng)險 ................................................................... 90 技術(shù)風(fēng)險 ................................................................... 90 資金風(fēng)險 ................................................................... 90 社會風(fēng)險 ................................................................... 91 風(fēng)險程度分析 ..................................................................... 91 風(fēng)險防范和降低風(fēng)險對策 ........................................................... 91 16 結(jié)論與建議 ..................................................................... 93 結(jié)論 ............................................................................. 93 主要內(nèi)容論證的結(jié)論 ......................................................... 93 綜合評價的結(jié)論 ............................................................. 93 主要問題及建議 ................................................................... 94 附圖和附件 ........................................................................ 95 附圖 .................................................................................. 95 附件 .................................................................................. 95 滇中糧食儲備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項目 1 1 總 論 項目概況 項目名稱 滇中糧食儲備中轉(zhuǎn)庫 項目的主管部門 宜良縣發(fā)展和改革局 建設(shè)單位 建設(shè)單位： 昆明市滇中糧食 （集團(tuán)） 貿(mào)易有限公司 單位地址：昆明市宜良縣環(huán)城西路 34號 法定代表人：李樹華 項目建設(shè)地點 昆明市宜良縣工業(yè)園區(qū)北古城鎮(zhèn)宜九公路入口處 ,緊鄰飼料園區(qū)。 建設(shè)內(nèi)容概述 本項目是根據(jù)國家新一輪西部大開發(fā)云南橋頭堡建設(shè)及昆明市“十二五”規(guī)劃確立的培育和建設(shè)滇中經(jīng)濟圈，實現(xiàn)滇中一體化的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，更主要的是圍繞宜良縣委縣人民政府打造全省乃至西南最大的飼料加工基地，建設(shè)昆明“東部新區(qū)”戰(zhàn)略目標(biāo)而配套建設(shè)的。 項目主要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模 本項目規(guī)劃用地面積 48322平方米（ ），總建筑面積 方米。 (1)糧油倉儲設(shè)施及物流設(shè)施 總倉容為 ，倉庫建筑面積 。 (2)、輔助設(shè)施 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積 。 作業(yè)能力： 年運輸進(jìn)出糧食量 30萬噸；鐵路轉(zhuǎn)運能力達(dá) 100萬噸。 資金來源：銀行貸款 3000萬元，自籌 2400萬元。 建設(shè)單位概況 本項目建設(shè)單位昆明市滇中糧食貿(mào)易（集團(tuán)）有限公司是一個集糧油收購、倉儲、加工、銷售、進(jìn)出口貿(mào)易為一體的綜合性股份制企業(yè)，是云南省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點龍頭企業(yè)、昆明市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化重點龍頭企業(yè)。有優(yōu)秀的管理人才、生產(chǎn)技術(shù)人員及經(jīng)營人員 100余人。有先進(jìn)的倉儲設(shè)施及科學(xué)儲糧倉庫，有日處理 200噸小麥的面粉加工廠一座，有日處理150噸油菜籽的油浸廠一座，有 3萬噸 /年優(yōu)質(zhì)米精加工廠一座，該廠是國家農(nóng)滇中糧食儲備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項目 4 業(yè)綜合重點產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目，引進(jìn)瑞士布勒全套設(shè)備，生產(chǎn)技術(shù)達(dá)到國際領(lǐng)先水平。 有專業(yè)收購及倉儲人員 36人，專業(yè)知識豐富、技術(shù)過硬、作風(fēng)踏實， 100%的收購、倉儲人員經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；糧食檢化設(shè)備先進(jìn)，具有較強的倉儲實力和管理人才。但由于目前倉儲設(shè)施均為平房倉，中轉(zhuǎn)效率較低且無法滿足糧食“四散”作業(yè)的需求，同時由于具有儲備職能，多數(shù)平房倉用于保障國家的儲備要求。年總經(jīng)營量不斷擴大，已達(dá) 30萬噸， 年銷售額達(dá) 3億元， 經(jīng)營網(wǎng)點從內(nèi)地拓展延伸，遍及國內(nèi)外。 同時，依靠科技進(jìn)步，走產(chǎn)、學(xué)、研一體化的路子 ，引進(jìn)瑞士國際布勒先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)，推進(jìn)技術(shù)改造升級，促進(jìn)企業(yè)上規(guī)模、上水平、上檔次，延長農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)鏈，先后實施了國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)重點產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目滇中糧食儲備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項目 5 —— 宜良縣優(yōu)質(zhì)米精加工廠的建設(shè)，科技強省項目“胚芽米產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目”及“低溫冷藏成品儲糧倉”的建設(shè)，增強了科技創(chuàng)新力度，企業(yè)大米加工技術(shù)和加工工藝步入國際國內(nèi)的先進(jìn)行列，增強企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展能力，打造農(nóng)產(chǎn)品龍頭加工企業(yè)的“航空母艦”。（見附圖：項目建設(shè)單位榮譽） 編制依據(jù)和原則 編制依據(jù) （ 1）國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)《物流業(yè)調(diào)整和振興專項投資管理辦法的通知》； 滇中糧食儲備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項目 6 （ 2）國家計劃委員會計投資（ 1993） 530號《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟評價辦法與參數(shù)的通知》及《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三 版）》； （ 3）《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā) [2020]19號）； （ 4）國家計劃委員會計資（ 1983） 116號《關(guān)于建設(shè)項目可行研究的暫行規(guī)定》； （ 5）《糧食流通管理條例》 。 （ 7）《糧食倉庫安全操作規(guī)程》； （ 8） 昆明市滇中糧食貿(mào)易 （集團(tuán)） 有限公司 出具的相關(guān)證明材料及基礎(chǔ)資料； （ 9）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（發(fā)改投資 20201325號）； （ 10）《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1287）； （ 11）國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； （ 12）《中央儲備糧管理條例》； （ 13）《土地使用證明》。 （ 2） 根據(jù)建設(shè)單位和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)，操作安全穩(wěn)妥，投資經(jīng)濟適度的原則。 （ 4） 認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè) 政策和企業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。 （ 5） 在環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及消防等方面，本著 “ 三同時 ” 原則，設(shè)計上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及消防貫穿工程的全過程。 主要研究結(jié)論 主要結(jié)論概述 （ 1）本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)卣闹虚L期發(fā)展規(guī)劃，對保證社會穩(wěn)定、糧食安全、穩(wěn)定市場物價、提高農(nóng)民的收入、實現(xiàn)企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展有著十分重要的意 義。 （ 3）本項目在建設(shè)過程中，建設(shè)單位應(yīng)加強與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的聯(lián)系，包括土地、規(guī)劃、水利、交通、消防、供水、排水、供電、環(huán)保、地震等按照程序辦理，從而保證整個項目建設(shè)的順利實施?？捎行岣咭肆伎h糧食儲備庫的倉容能力，經(jīng)過對倉儲設(shè)施的擴建與功能擴充，使倉儲設(shè)施整滇中糧食儲備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項目 8 體功能得到 提升，儲糧條件得到大幅改善，運營管理更加方便和規(guī)范，確保了地方儲備糧的質(zhì)量和儲糧安全，做到關(guān)鍵時刻調(diào)得動、用得上，保障了地方的糧食供應(yīng)。 （ 6）項目建設(shè)社會意義重大，經(jīng)濟效益顯著，建議及早實施。《國務(wù)院關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見》（國發(fā) [2020]16號）、《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要（ 20202020）的通知》（國發(fā) [2020]24號