物管部績效考核管理辦法-在線瀏覽
2024-11-12 19:58本頁面
【正文】 ,設備圖紙 \標識保護 ,張貼完整 . 5 ，工具、材料擺放有序 5 ，電梯鑰匙有專人管理，使用有記錄 5 住戶 維修 、工具及建筑垃圾無亂堆亂放，對公共部位無損壞、無污染 5 部門主管： 物業(yè)部： 行政部：規(guī)定 、干凈 5 、急修 及時率達 99%以上，維修質量合格率達 100% 5 ，維修單填寫規(guī)范、完整，并按規(guī)定收取有償服務費 5 應急 時間 及 值班 ，對設備設施檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，避免發(fā)生意外 2 、停水、漏水、電梯困人等應急事件時，嚴格按照應急事件處理程序處理，并有相應的詳細記錄 5 ，及時巡查、處理相關事項 3 合計 得分 晨光國際購物中心物業(yè)管理績效考核表 部門：物業(yè)部 崗位： 秩序維護員 被考核人： 月份： 檢查 項目 檢 查 內 容 扣分 標準 次數 實際得分 主管意見 部門意見 員工 共同 守則 1. 遵守員工行為規(guī)范，上班著工裝，佩帶工牌，不做與工作無關事 2 2. 在崗期間不得擅離職守、脫崗。無工作推委、遺漏 3 5. 嚴格執(zhí)行公司工作計劃，無安全、秩序隱患。工作責任心強，工作實施方法得當，迅速準確 8 安全保衛(wèi) 7. 設施安全，無脫落、倒埸等危害人身安全事項 3 8. 每日安全巡查，有記錄，無隱瞞事故、 4 9. 裝修及外來人員管理到位，有記錄跟進， 4 ， 5 無業(yè)主安全、秩序投訴 4 、消防專人負責，無漏崗 5 ，無爭執(zhí)投訴、斗歐現(xiàn)象。 5 部門主管： 物業(yè)部： 行政部： 交通管理 、無亂停放、滯留車輛 5 ，嚴格執(zhí)行車輛管理制度，無私進車輛 6 ，帳務清楚， 4 1 車輛看護到位，無刮劃現(xiàn)丟失現(xiàn)象 5 ，無投訴 5 消防 ，消防區(qū)無雜物、煙蒂，消防標志明顯，無破損 3 、如消控室、煙感、防火簾正常，無故障點，有日檢查記錄 2 、接報、排除及時準確，流程清楚，無誤操作， 3 ，無違禁品堆放和安全事故發(fā)生 3 應急處理 應急事件處理啟動迅迅速 ,控制事態(tài)全面； 有應急方案及日常防護安排 2 惡劣天氣時 ,對門窗、玻璃幕墻、 廣告牌及外墻懸掛物等仔細檢查 3 合計 得分 100 晨光國際購物中心績效考核表 部門：物業(yè)部 崗位 : 保潔 被考核人： 月份： 檢查 項目 檢 查 內 容 扣分 標準 次數 實際得分 主管意見 部門意見 員工 共同 守則 1. 上班著工裝，佩帶工 牌 2 2. 男員工不留長頭發(fā)；女員工不留怪發(fā)型，女員工不得濃妝艷抹 2 3. 團結員工、說話和氣、禮貌待人，不得與業(yè)主和同事發(fā)生爭吵 4 4. 上班時在辦公區(qū)域不準吃東西，不得做與工作無關的事 3 5. 在崗期間不得擅離職守、脫崗 5 6. 服從上級工作安排，不得頂撞上級領導 8 室內外保結 7. 地面、墻面、幕墻、裝飾物、通風口、花盆，無垃圾、無灰塵、無雜物、無污跡、無煙頭，目視干凈 8 8. 防火門、導購牌，無灰塵、無雜 物 4 9. 樓道臺階、扶手，無灰塵、無雜物 4 、垃圾桶，按時清理，無異味、無水漬、無雜物，目視干凈 4 1通道及立柱、幕墻、玻璃整潔，無印跡、水漬，并按要求保養(yǎng)清洗 5 、地面、墻面、通風口、鏡面口，無水漬、無雜物、無灰塵、無銹斑 5 、不銹鋼，無污跡、無灰塵、干凈明亮 5 13垃圾周轉站無亂堆亂放，垃圾桶無灰塵、無積水、蚊蠅少 5 部門主管： 物業(yè)部： 行政部： 主管級管理人員考核標準 ，干凈明
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