【正文】 第 7 頁 限公司負責全額出資建設，項目建成后，將作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和花卉苗木科技研發(fā)區(qū)，也是 **集團工程環(huán)境花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應基地，不僅可以滿足 **集團房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展花卉苗木需要，對推動 **及西南區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。 產(chǎn)品標準 的花卉苗木質(zhì)量應達到國標《主要造林樹種花卉苗木標準》，育苗工藝應按照國標《育苗技術規(guī)程》的要求， 工程設計應根據(jù)花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術要求，合理安排工程項目。 根據(jù)項目產(chǎn)品方案，本項目生產(chǎn)主要涉及花卉苗木生產(chǎn)工藝為：品種選育→基質(zhì)選配與填料→播種或扦播和覆蓋→煉苗→花卉苗木的生長栽培管理→設計成型→裝箱出售。計劃建設新品種觀察及展示園試驗、示范、推廣良種 、新技術。 二、苗圃生產(chǎn)工藝流程 生產(chǎn)技術的核心就是將現(xiàn)有的商品化品種選擇技術、新品種培育技術、組織培養(yǎng)技術、組培苗商品生產(chǎn)技術、花卉低溫花芽分化和容器苗生產(chǎn)技術及栽培技術等專項技術進行集成并運用，使每個專項技術在各生產(chǎn)環(huán)節(jié)中發(fā)揮出應有的作用，最終達到生產(chǎn)的最佳效果。通過建設好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時通過 加快新品種新技術的引進、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和升級換代，促進當?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。項目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實施，進行集中連片建設。 堅持科技優(yōu)先、示范推進的原則。 四、 主要 建設規(guī)模和內(nèi)容 本項目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應根據(jù)計劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休 或休閑等因素以及各樹種的花卉苗木單位面積產(chǎn)量?；ɑ苊缒净胤执髽鋮^(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。 本項目達產(chǎn)后，年產(chǎn) 喬木 4320株，灌木 1280 萬苗。 輔助設施的區(qū)劃 主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護林等。 豫西國際花卉城 建設項目可行性研究報告 第 14 頁 六 、項目工程設計構成 生產(chǎn)設施：作業(yè)區(qū)工程。 行政與生活福利設施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)生福利工程 。 輔助用地面積規(guī)定 輔助用地系指除圃地以外的用地。 輔助生產(chǎn)設施的平面設計 道路網(wǎng)布設從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結的干道；園內(nèi)道路應以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應機耕需要，布設支道和岔道。 豫西國際花卉城 建設項目可行性研究報告 第 15 頁 道路網(wǎng)，給水及排水系統(tǒng)應綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設。 二、種植區(qū)區(qū)劃 區(qū)劃原則 （ 1） 合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。 （ 3）作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應適當。 作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。 山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。 作業(yè)區(qū)劃分： 播種區(qū)：應選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度 50cm以 上，肥力中等，灌溉方便，背風向陽地段。 豫西國際花卉城 建設項目可行性研究報告 第 16 頁 移植區(qū)：應依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨立完整的地段。 三、工程建設方案 土壤改良工程 為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應進行土壤改良工程。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防 止重新整地時造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設施，提高水肥綜合利用率，減少水土、肥料和農(nóng)藥流失，實現(xiàn)早茶園生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展實。耕作層土壤深度 的水田采用壕溝改，壕溝改土有利于排水。建成的梯地按寬 米、深 米的規(guī)格挖槽開成種植溝，全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。 道路系統(tǒng)方案 設置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。 （ 1）主干道和支路 項目區(qū)通車道路設計為主干道和支路。 支路設為 單行車道， 路基寬度按 ，其它技術指標按林區(qū)公路四級標準進行設計，環(huán)圃道按支道標準設計。 主干道和支路設計長度 公里。路面結構設計為簡易泥結石路面和塊石路面，在縱坡大或轉彎半徑小的路段采用塊石路面 ， 便道為小區(qū)內(nèi)主要運輸?shù)缆?，要求?guī)范修筑，豫西國際花卉城 建設項目可行性研究報告 第 18 頁 便道縱坡小于 8%的均可修成板車道，坡度大于 8%的，可以修筑臺階，方便上下路面為土路，有條件也可以用片石或五料 石鋪筑石板路。給水系統(tǒng)應充分利用當?shù)厮?，合理確定工程項目及其規(guī)模和構筑物類型。 （ 2）水源工程 對項目區(qū)山坪塘蓄水量 5萬立方米進行整治，整治內(nèi)容包括：堵漏、堤壩加固加高、清淤。 （ 4）蓄水 基地 1500畝（含 20畝苗圃）。根據(jù)生物肥料施用需求，另建 750 m3蓄糞池。 豫西國際花卉城 建設項目可行性研究報告 第 19 頁 蓄水池和蓄糞池建在地勢較高而又易接受雨水的地方為宜，水池開挖成型后，池內(nèi)層涂厚 60mm的 C20砼，池底要求砼厚 100mm。規(guī)格視上方匯水面大小而定，設置寬度一般為 ～ ，深 ～ 。 A、種植區(qū)采用移動式管灌方式。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機組式噴灌系統(tǒng)。 噴灌工程設計應進行灌溉技術參數(shù)論證、水源分析、管道水力計算、設備選擇及其工程設計，按照國際《噴灌工程技術規(guī)范》的規(guī)定進行設計。 管理用房 主要為苗圃辦公用房、培訓用房、庫房及員工宿舍等，建筑面積 300m2，磚混結構，二層平屋頂。 供電通訊工程 苗圃供電工程應根據(jù)電源條件，用電負荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟合理的原則進行設計。 四、主要工程量清單 豫西國際花卉城建設項目 工程 量清單一覽表 序號 工程或費用名稱 工程量 備 注 1 土地整治 1500畝 整地、施有機肥 2 道路 干道 5500m 路寬 46m，水泥硬化路面 便道 30000m 路寬 ，泥結石路面 3 水利設施 山坪塘整治 5 萬 m3 堵漏、堤壩加高加固、清淤 引水工程 其中 提灌設施和設備 5 處 按小型提灌站標準 管網(wǎng) 10000m 蓄水池 1500m3 90m3/個， 10 9m 蓄糞池 750m3 40m3/個， 4 5m 2m 排洪溝 1000m 漿砌塊石 4 管理用房 300m2 磚混結構，兩層 5 環(huán)保設施 1 處 含生化池 6 其他 1 項 供電、通訊等 豫西國際花卉城 建設項目可行性研究報告 第 21 頁 第 四 章 項目建設進度安排 一、建設期限 本項目建設期限 20xx年 3月～ 20xx年 1月，建設周期 1年。 20xx年 4 月 完成項目勘查設計及開工準備。 豫西國際花卉城 建設項目可行性研究報告 第 22 頁 第 五 章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一、估算依據(jù) 本項目建筑工程及農(nóng)田水利基礎設施建設的估算分別依據(jù)如下定額及文件： 三門峽 市建委渝建發(fā) (1999)68號文頒 發(fā)的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額 **市基價表》； 三門峽 市（ 20xx）安裝工程單位基價表； 《水利工程設計概（估）算編制規(guī)定》（ 20xx 年） 《水利建筑工程概（估）算定額》（ 20xx 年） 三門峽 市現(xiàn)行各項有