【正文】 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 1 頁 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目提要 一、項(xiàng)目名稱： 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目 二、建設(shè)性質(zhì)： 新建 三、項(xiàng)目業(yè)主： 四、建設(shè)地點(diǎn)： 三門峽市快速通道南側(cè) 五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目基地總規(guī)模 30畝， 其中蘭花 基地 20畝 。年產(chǎn)喬木大苗23910株、灌木等小苗 2348 萬苗。 主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治 30 畝 ,苗木引進(jìn) 喬木119500 株和 灌木 1600 萬苗 ,管理用房 4000m2，以及 農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、 環(huán)保 等 配套基礎(chǔ)設(shè)施。 六、項(xiàng)目投資 項(xiàng)目總投資 8000萬元，其中：土建工程費(fèi) 20xx萬元，苗木購置費(fèi) 5200 萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 300 萬元，預(yù)備費(fèi) 500 萬元。 七、資金籌措 項(xiàng)目總投資 8000萬元，擬通過申請(qǐng)庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中： 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 2 頁 申請(qǐng) 20xx 年度國(guó)家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助 3000 萬元（占總投資 ％）； 企業(yè)資本金投入 20xx萬元、銀行貸款 3000萬元、（占總投資 ％）。 八 、項(xiàng)目效益 本項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民 的增收作用十分明顯， 通過采取“基地 +農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時(shí)，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源，本項(xiàng)目管護(hù)費(fèi)和出 苗費(fèi)為 元，加上土地租 金 75 萬元，農(nóng)戶年純收益為 萬元， 每畝凈收入達(dá) 2802元 。 項(xiàng)目區(qū)涉及 **區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近 1000人，其中含 600 名庫 區(qū)移民，人均純收入 4203 元，比原有收入高出1000 元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元）， 因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民和移民增收效果明顯。 本項(xiàng)目可為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會(huì) 30 個(gè) ,其中吸收移民就業(yè) 15 人。還 可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯 。 本項(xiàng)目建設(shè)有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持，還能有效 推進(jìn) **庫區(qū)退耕還林工程的實(shí)施，生態(tài)效益明顯。此外，對(duì)城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。 項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 ％；投資利稅率 ％；內(nèi)部收益率 ％；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元；投資回收期 年，總體豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 3 頁 盈利能力較好。 九、 花卉發(fā)展前景 近幾年來，國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)對(duì)待特種花卉需求增加，價(jià)格一路攀升，因此，花卉繁育種植很有發(fā)展前景。 觀賞花卉。隨著改革開放的發(fā)展，城市規(guī)模的擴(kuò)大，城市綠化、美化、亮化工程的實(shí)施，花卉供不應(yīng)求市場(chǎng)潛力很大因此花卉種植市場(chǎng)前景廣闊。 食用花卉。據(jù)科學(xué)測(cè)定 ，花卉的蛋白質(zhì)含量，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于牛肉、雞肉。維生素 C的含量也高于水果，并含有氨基酸和微量元素等。菊花、玫瑰、紫羅蘭和南瓜等植物的花朵，對(duì)人的大腦發(fā)育大有幫助。由于食用花卉無污染，口味純正，具有滋潤(rùn)肌膚、美容養(yǎng)顏等功效，所以，歐美一些國(guó)家已興起一股食花熱。我國(guó)花卉品種繁多，尤其是云南素有“植物王國(guó)”、“花卉王國(guó)”之美譽(yù)，已開發(fā)的可食用花卉就有百種以上。黃花菜、槐書花，南瓜花、菊花、月季花、扶?；ǖ龋藗?cè)缇妥鞑穗仁秤?，還被制成南瓜花餅，菊花糕，槐花饅頭等，供人們品嘗。許多花卉除可直接食用外，還可以加工提取食用油。 美國(guó)用雞冠花加工提取的雞冠花油，已成為國(guó)際市場(chǎng)上價(jià)格最高的食用 油。 藥用花卉。很多花卉具有一定的藥用價(jià)值，可明目養(yǎng)肝，清潤(rùn)心肺、行血益氣，因此，藥、食皆宜。如月季花可消腫，菊花可明目，荷花可消暑、止血，金銀花可解熱，桃花可利尿，槐樹花可用作健胃和鎮(zhèn)靜劑等。這些藥用花卉，不僅平時(shí)可供病人豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 4 頁 食用，促進(jìn)疾病痊愈，而且可用來制作中成藥，供病人服用。 香料花卉。香料花卉是提取天然香料的理想原料。隨著人對(duì)各種化妝品需求的上升，香料行業(yè)需求大量的香料花卉，以提取更多的天然香料。在未來，化妝品、醫(yī)藥、卷煙等行業(yè)所需的香料添加劑，其香型將逐步向天然香型轉(zhuǎn)變。在這種情況下，只有擴(kuò)大香料花卉的種植規(guī)模，才能適應(yīng)生產(chǎn)更多的天然香料的需要。當(dāng)前適宜發(fā)展種植的香料花卉品種主要有茉莉、丁香、野百合、香石竹、忍冬和風(fēng)信子等 十 、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃： 20xx 年～ 2017 年。 第二 節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù)及范圍 一、編制依據(jù) 《中共 **市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（ 20xx 年 6 月）； 《 **市 **庫區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（ **市人民政府渝府發(fā)〔 20xx〕 64 號(hào)文發(fā)布）； 《 **市人民政府關(guān)于貫徹 **庫區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施意見》（渝府發(fā)〔 20xx〕 99號(hào)）； 《 **市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 《 **市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》； 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 5 頁 《 **區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》； 《 **區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 項(xiàng)目業(yè)主就本項(xiàng)目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料； 項(xiàng)目業(yè)主關(guān)于進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究的委托合同。 第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬元 8000 2 建設(shè)規(guī)模 畝 30 其中 苗圃 畝 15 3 生產(chǎn)能力 其中 喬木大苗 株 /年 4320 灌木等小苗 萬苗 /年 1280 4 效益指標(biāo) 銷售收入 萬元 1759 達(dá)產(chǎn)年 投資利潤(rùn)率 % 投資利稅率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 盈虧平衡點(diǎn) % 5 社會(huì)效益 畝凈收入 元 2802 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 6 頁 受益農(nóng)民 人 1000 其中：移民 人 600 人均純收入 元 4203 其中：人均增收 元 1000 20xx 年，三門峽 農(nóng)民人均純收 3176元 提供就業(yè)崗位 個(gè) 30 其中：移民 15 第四節(jié) 主要結(jié)論 三門峽 市是中國(guó)花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著 三門峽 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)及人民生活水平的不斷提高，對(duì)花卉苗木的需求量快速增長(zhǎng)，對(duì)品質(zhì)要求越來越高。 **集團(tuán) 作 **最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一，也是花卉苗木的最大消費(fèi)者，本項(xiàng)目作為該項(xiàng)目的首期工程，規(guī)劃建設(shè) 1500 畝示范園核心區(qū)示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì) ****10 平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實(shí)施，對(duì) **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)，對(duì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對(duì)保障 **集團(tuán)園林花卉苗木需求有著重要意義。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場(chǎng)有保障，經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著，建議上級(jí)有關(guān)部門將其納入國(guó)家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目予以重點(diǎn)扶持并批準(zhǔn)實(shí)施。 本項(xiàng)目 1500 畝花卉苗木園工程，作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園首期核心示范園，由 **集團(tuán)下屬子公司 **園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行