【正文】 億元，拉動全市規(guī)模以上工業(yè)增加值增長 13 個百分點，對規(guī)模以上工業(yè)增長的貢獻率為 %。全市新產(chǎn)品產(chǎn)值 億元，增長 %。全市年產(chǎn)值超過億元的企業(yè)有益陽電業(yè)局、納愛斯、益陽火電廠、科力遠、沅江紙業(yè)、柘溪水電站、橡膠塑料機械、資江電子、金利豐、惠同新材料、湘安鎢業(yè)、東方水泥、明星麻業(yè)、辣妹子 食品、德勝紡織等 42 家，比去年增加 16 家，這些重點骨干企業(yè)成為推動全市工業(yè)發(fā)展的主要動力。 工業(yè)經(jīng)濟效益水平不斷提升 全市規(guī)模以上工業(yè)企 業(yè)產(chǎn)品銷售率達 %。獨立核算規(guī)模工業(yè)綜合效益指數(shù)為 %，比上年提高 個百分點。其中建筑工程產(chǎn)值 億元 ,安裝工程產(chǎn)值 億元，其它產(chǎn)值 億元。全員勞動生產(chǎn)率88834 元，比上年增長 8%。其中城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資 億元，比上年增長 38%。 工業(yè)化進程繼續(xù)推進 全市完成工業(yè)投資 億元，比上年增長 %，高出全社會投資增速24 個百分點，占全社會固定資產(chǎn)投資的比重達 %，較上年提高 7 個百分點。其中電力行業(yè)完成投資 億元，比上年增長 倍；機械制造業(yè)完成投資 億元，比上年增長 1 倍；紡織業(yè)完成投資 億元，比上年增長 %。其中電力、燃氣、水等能源生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)完成投資 億元，市政設(shè)施建設(shè) 億元，水利建設(shè)投資 億元，分別比上年增長 倍、 倍和 74%。施工面積 萬平方米，比上年增長 %；竣工面積 萬平方米，比上年增長 %；商品房實現(xiàn)銷售 萬平方米，比上年增長 %；商品房空置面積 萬平方米，比上年減少 %。分地域看，城市消費品零售額 億元，縣及縣以下零售額 億元，分別增長 %和 %。全市限額以上貿(mào)易企業(yè)零售額 億元，增長 %，占貿(mào)易業(yè)的比重為 %。金融機構(gòu)各項貸款余額 億元，增長 %，全年新增 億元 ,其中短期貸款新增 億元，中長期貸款新增 億元。其中：壽險 億元，增長 %；產(chǎn)險 億元，增長 %。2020 年全市人口出生率為 ‰ ，死亡率 ‰ ，自然增長率 ‰ 。 環(huán)境保護工作進一步加強。全年造林面積 千公頃。 （ 十二 ） 、人民生活和社會保障 在崗職工年人均工資穩(wěn)步增加 全市在崗職工年人均工資為 14978 元，增長 %。參加基本醫(yī)療保險的人數(shù)達 萬人，增長 %；參加 失業(yè)保險的人數(shù) 萬人，增長 8%；參加生育保險的人數(shù) 萬人，增長 %；參加工傷保險的人數(shù)為 萬人，增長 倍。年內(nèi)改擴建 20 所鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院，重點扶建了市中心城區(qū) 10 個社區(qū)，全年發(fā)行社會福利彩票 4200 萬元，籌集社會福利資金近 420 萬元。人均消費支出 6985 元，同比增 加 716 元，增長 %。八大消費呈現(xiàn) “ 七增一減 ” 的特征。由于食品價格上漲和食品消費支出的大幅度增加，恩格爾系數(shù)上升 個 百分點，達到 %。據(jù)抽樣調(diào)查， 2020 年末城鎮(zhèn)居民人均住房面積達到 平方米，比上年增加 平方米。其中人均工資性收入 1322元，增長 %；家庭經(jīng)營收入 1902 元，增長 %。全市農(nóng)民人均生活消費支出 3102 元，比上年增長 %，八大類消費中除衣著消費小幅下降外，其余都有不同程度增長。平均每百戶家庭擁有彩色電視機 84 臺，電話機 61 臺，移動電話機69 臺。據(jù)抽樣調(diào)查， 2020 年末農(nóng)村居民人均住房面積達 平方米。 、各產(chǎn)業(yè)增加值絕對數(shù)按現(xiàn)價計算，增長速度按可比價計算。計算公式為：常住人口 =戶籍人口 — 戶口在本地但已經(jīng)離 10 開戶口登記地半年以上人口 +居住在本地、戶口不在本地但已經(jīng) 離開戶口登記地半年以上人口 +居住在本地、戶口待定人口。 二、 益陽 市 2020 年前三季度經(jīng)濟形勢分析及全年預(yù)計 今年以來，前三季度全市經(jīng)濟保持持續(xù)、健康、快速發(fā)展的勢頭。據(jù)初步核算， 1－ 9 月全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，同比增長 %。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，同比增長 %，拉動 GDP 增長 個百分點；第 二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，同比增長 %，拉動 GDP 增長 6 個百分點；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，同比增長%，拉動 GDP 增長 個百分點。 （ 一 ） 、經(jīng)濟運行基本情況 農(nóng)村經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展。 種植業(yè)形勢喜人。油菜收獲面積 萬畝，比去年減少近 8 萬畝，主要是油菜價格較低，農(nóng)民種植積極性不高，且部分油菜轉(zhuǎn)作了綠肥。 養(yǎng)殖業(yè)形勢看好。出欄牛 萬頭，增長 %。出籠家禽 萬羽，增長 10%；水產(chǎn)品總產(chǎn)量 萬噸，增長 %。 1－ 9 月，全市實現(xiàn)工業(yè)增加值 76 億元，同比增長%。 1 至 9 月，全市規(guī)模工業(yè)企業(yè)達 530 家，其中今年年中新進企業(yè) 91 家。新進規(guī)模企業(yè)壯大了生產(chǎn)總量，帶動全市工業(yè)快速增長?？h域工業(yè)完成增加值 億元，同比增長 %，高于規(guī)模工業(yè) 個百分點。重工業(yè)增加值 億元，同比增長 %；輕工業(yè) 增加值 億元，增長 %。產(chǎn)銷率%，同比提高 個百分點。電力、裝備制造、食品、化學(xué)、紡織、有色金屬冶煉、造紙、建材及竹木加工工業(yè)共完成增加值 億元，占全市規(guī)模工業(yè)的 %，同比增長 %。長春工業(yè)園的金利豐、高新區(qū)的科力遠、惠同新材料、納愛斯公司、益陽橡塑公司等企業(yè)生產(chǎn)形勢看好，對園區(qū)的帶動帶動作用明顯。 消費品市場紅火。其中，城鎮(zhèn)消費品零售額 億元，增長 18%；農(nóng)村消費品零售額 億元，增長 %。二是隨著消費升級，居民購車、住房裝修材料購置增加。四是餐飲消費市場紅火。餐飲行業(yè)相互競爭，推出自己的特色。一方面隨著居民需求的 日趨多樣化，消費需求逐步向豐富精神生活、提高生活質(zhì)量的文化生活轉(zhuǎn)變。 固定資產(chǎn)投資快速增長。 其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 億元，增長%；農(nóng)村固定資產(chǎn)投資 億元，增長 %。重點項目建設(shè)進展順利。東方水泥 億元，多晶硅光伏產(chǎn)業(yè) 億元，農(nóng)村公路暢通工程 億元。 經(jīng)濟運行質(zhì)量明顯提高。 1－ 9 月全市完成財政總收入 億元，同比增長 %。地方財政收入 12 億元，同比增長 %。二是城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增長。 工資性收入人均 1197 元，同比增加 180 元，增長 %。 家庭經(jīng)營中現(xiàn)金收入人均 1735 元，同比增加 144 元，增長 %。 1－ 9 月我市城鎮(zhèn)居民可支配收入 8447 元，同比增長 %、消費支出 元，同比增長 %。 1－ 9 月人均工薪收入達 5992 元，同比增長 %。人均轉(zhuǎn)移性收入為 1692 元，同比增長 %。由此可見，我市城市居民可支配收入總體結(jié)構(gòu)增長呈良性發(fā)展。在工薪收入增加的同時，離退休人員也增加了養(yǎng)老金，使轉(zhuǎn)移性收入同步快速增長。 1－ 9 月， 13 全市規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)為 %，同比提高 個百分點。 對外經(jīng)濟取得新突破。預(yù)計 9 月底止，全市利用市域外資金 億元，為年度工作目標的 %，同比增長 %。從項目結(jié)構(gòu)看，今年 19 月份有資金到位的項目共 765 個，其中工業(yè)項目 558 個，占項目總數(shù)的 %；今年新簽約項目 267 個，其中已開工項目 170 個，已到位資金 億元，占 9 月底全市到位資金總額 的 %。 1 至 9 月居民消費價格指數(shù)為 %，商品零售價格指數(shù)為 %。 （ 二 ） 、當(dāng)前經(jīng)濟運行中存在的問題 融資困難仍是經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸。目前金融機構(gòu)人民幣存款準備金率調(diào)整為 %，接近歷史最高點。我市金融機構(gòu) 8 月末各項存款余額比年初增 加 億元，各項貸款比年初增加 億元，貸存比為 %，處在全省較低位置。 物價持續(xù)上漲影響城鄉(xiāng)居民生產(chǎn)生活。食品類上漲了 12%，其中糧食價格上漲 %，豬肉、禽蛋、油脂分別上漲了 %、 32%和 %。其中：建筑裝修材料上漲 %，租房 6%，水、電、燃料 %。同時，商品房價格大幅走高，超過了部分居民承受能力。 （ 三 ） 、全年經(jīng)濟指標預(yù)計 市委 經(jīng)濟工作會議提出了今年經(jīng)濟增長目標是 GDP 增長 13%。前三季度我市主要經(jīng)濟指標增速明顯加快，總量明顯擴張，特別是規(guī)模工業(yè)和固定資產(chǎn)投資，呈現(xiàn)強勁的發(fā)展勢頭，將推動全市經(jīng)濟達到一個新的水平。其中第一產(chǎn)業(yè) 106 億元，增長 %，第二產(chǎn)業(yè) 130億元，增長 %，第三產(chǎn)業(yè) 172 億元，增長 %。預(yù)計全年規(guī)模工業(yè)增加值 億元，增長 30%。城鎮(zhèn)居民可支配收入 10000 元以上，增長 18%。據(jù)市統(tǒng)計局城調(diào)隊抽樣調(diào)查資料顯示， 16 月我市城鎮(zhèn)居民可 支配收入同比增長 %、消費支出同比增長 %，城鎮(zhèn)居民收入和消費同步增長。剔除價格因素的影響，實際增長 %。（ 2）財產(chǎn)性收入為 元，同比增長 %。其中，人均養(yǎng)老金或離退休金同比增長 %。 隨著居民收入增加，居民家庭消費支出也大幅增加，生活質(zhì)量穩(wěn)步提高。剔除價格因素的影響，實際增長 %。消費呈現(xiàn)六大新特點：（ 1）居住消費迎來黃金時機。（ 2）菜籃子價格沖高帶來食品消費支出增加。（ 3）家庭設(shè)備耐用消費品及服務(wù)消費成為居民消費的又一亮點。 16 月城鎮(zhèn)居民人均家庭設(shè)備用品及服務(wù)支出達 元，同比增長 %。（ 5）醫(yī)療消費支出呈下降趨勢。 16 月居民人均醫(yī)療保健支出同比下降 %。 （ 二 ） 、居民收入、消費強勁增長的主要原因 公務(wù)員及機關(guān)事業(yè)單位工資制度改革政策的實施，今年一季度補發(fā)了增加的工資，對收入總水平的拉動較為明顯，由于工薪收入的增加，對可支配收入增幅的貢獻率達 %；在工薪收 入增加的同時，離退休人員也增加了養(yǎng)老金，使轉(zhuǎn)移性收入同步快速增長。隨著國家宏觀經(jīng)濟的持續(xù)向好，我國股市從去年開始啟動，今年股價不斷走高，股民投資收益不斷增加，今年上半年銀行 2 次加息，居民存款利息有所增加，也推動了居民財產(chǎn)性收入的增加。 （ 三 ） 、當(dāng)前居民收入、消費中 存在的主要問題 收入分配差距過大。 收入分配秩序不規(guī)范。由于各部門占有的資源不同，由此產(chǎn)生了部門之間和行業(yè)之間的收入差別。 8 區(qū)縣（市）城鎮(zhèn)居民可支配收入中，存在城區(qū)和城鎮(zhèn)的高低差別。發(fā)展快的地區(qū)消費水平就高，發(fā)展慢的地區(qū)消費水平就低。 （ 五 ） 、對策與建議 不斷提高居民收入，壯大我市中等收入階層按 “ 調(diào)高、擴中、保低 ” 的收入分配改革思想，提高低收入者收入水平，擴大中等收入者比重，有效調(diào)節(jié)過高收入，規(guī)范個人收入分配秩序。 17 建立完善配套的保障體系，提高居民消費信心。 四 、 2020 年 益陽 市房產(chǎn)市場形勢分析 （一）、 益陽市中心城區(qū) 2020 年 房地產(chǎn)開發(fā)項目情況 截至 2020 年 6 月底，中心城區(qū)共有在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項目 78 個，項目計劃總投資 億元，總建設(shè)規(guī)模 萬平方米，其中商品住宅 萬平方米， 13972 套；非住宅商品房 萬平方米。 商品房銷售（含預(yù)售）面積 萬平方米。商品住宅中，多層住宅均價 元 /m2，高層住宅均價 元 /m2，別墅等高檔商品房均價 元 /m2。 略。 由于受 益陽 市委、市政府新型工業(yè)化發(fā)展思路、國家的中部六省崛起的發(fā)