【正文】 。 20． 2 初審中，對(duì)價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正： (1)如果單價(jià)乘數(shù)量不等于總價(jià)，應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)。 (3)投標(biāo)方不同意以上修正，則其投標(biāo)將被拒絕。重大偏離系指投標(biāo)貨物的質(zhì)量、數(shù)量及交貨期等明顯不能滿足招標(biāo)文件的要求。 20． 4 招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件的判定，只依據(jù)投標(biāo)內(nèi)容本身，不依靠開(kāi)標(biāo)后的任何外來(lái)證明。投標(biāo)方必須按照招標(biāo)方通知的時(shí)間、地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。 21． 3 投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件的澄清 可以在不降低服務(wù)質(zhì)量的前提下對(duì)報(bào)價(jià)做向下浮動(dòng) 。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律專家和其他有關(guān)方面的代表組成。比較報(bào)價(jià)，同時(shí)考慮以下因素： (1) 投標(biāo) 單位的資質(zhì)、業(yè)績(jī)； (2) 投標(biāo)單位的社會(huì) 信譽(yù) ； (3) 投標(biāo)單位投標(biāo)服務(wù)方案的科學(xué)性、可行性、完整性； (4) 投標(biāo)單位的其他優(yōu)勢(shì)； 22． 3 中標(biāo)條件： (1)投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求 (2)經(jīng)過(guò)評(píng)委綜合分析、比較為最低評(píng)標(biāo)價(jià) （即性價(jià)比最優(yōu)者） (3)有良好的執(zhí)行合同能力及 服務(wù)承諾 23． 評(píng)標(biāo)過(guò)程保密 23． 1 開(kāi)標(biāo)之后，直到授予投標(biāo)方合同止，凡是屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意向等，均不得向投標(biāo)方或其他無(wú)關(guān)的人員透露。 24．無(wú)效投標(biāo)與廢標(biāo) 24． 1 投標(biāo)方有下列情況之一者，其投標(biāo)視為無(wú)效標(biāo)： （ 1）投標(biāo)方未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金； （ 2）投標(biāo)方提供的投標(biāo)文件不完整； （ 3）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的規(guī)定簽署； （ 4）未按規(guī)定報(bào)價(jià)者； （ 5）投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件的要求未做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)； （ 6）投標(biāo)方不參加開(kāi)標(biāo)儀式及詢標(biāo)事宜； XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 11 （ 7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。 G 授予合同 25． 最終審查 25． 1 最終審查的對(duì)象是招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)中標(biāo)方，即意向授予合同的最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)的投標(biāo)方。 25． 3 最終審查的方式： (1)對(duì)預(yù)中標(biāo)方進(jìn)行詢問(wèn) (2)對(duì)預(yù)中標(biāo)方 進(jìn)行實(shí)地考察 25． 4 接受最終審查的預(yù)中標(biāo)方，必須如實(shí)回答和受理招標(biāo)方的詢問(wèn)或考查，并提供所需的有關(guān)資料。 26． 中標(biāo)通知 26． 1 在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)方以書(shū)面形式通知所選定的中標(biāo)方。 26． 2 當(dāng)中標(biāo)方按第 27 條規(guī)定與買方簽訂中標(biāo)合同后，招標(biāo)方將向其他投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知，并退還投標(biāo)保證金。 26． 3 中標(biāo) 通知書(shū)將是合同的一個(gè)組成部分。 27． 2 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件。 標(biāo)段一 南區(qū)物業(yè)管理 1. 總體要求 在 物業(yè) 管理服務(wù)合同期內(nèi) ,中標(biāo)單位通過(guò)對(duì) XX職業(yè)學(xué)院新 校 南 區(qū)物業(yè)的養(yǎng)護(hù)、保潔和管理 ， 保證 校區(qū) 內(nèi)各項(xiàng)建筑和配套設(shè)施 、校園環(huán)境、校園秩序、教學(xué)區(qū)、學(xué)生公寓 、教工 單身公寓 時(shí)刻處于良好的工作狀態(tài) ,為師生營(yíng)造一個(gè)健康舒適的工作學(xué)習(xí)環(huán)境 ,切實(shí)保障學(xué)校的教學(xué)工作、學(xué)生學(xué)習(xí)生活正常實(shí)施 。 房屋 、 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、使用、運(yùn)行管理 （含餐廳，但不含餐廳炊事機(jī)具、供 餐設(shè)施維修維護(hù)） 房屋建筑物本 體及 配套 設(shè)施設(shè)備。 房屋建筑物共用部位。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 13 能源動(dòng)力運(yùn)行系統(tǒng)及設(shè)備管理與保障 。（開(kāi)閉所 2 處， 24 小時(shí)值守） （ 2）、給排水系統(tǒng)運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、清理、巡檢、值班。（ 4 噸自動(dòng)化運(yùn)行燃?xì)忮仩t一臺(tái)） （ 4）、開(kāi)水房、太陽(yáng)能集熱浴室的管理、設(shè)施的保養(yǎng)、維修、值班。（其中教學(xué)樓 6 部，餐廳：貨梯 2 部，一到二樓扶手梯 2 部） （ 6）、消防監(jiān)控值班、綜合樓值班、各樓宇及室外消防設(shè)施、器材檢查及維護(hù)維修。 綜合教學(xué)樓 的 管理 及教輔工作 大堂禮儀值守（南、北大廳各設(shè)），來(lái)訪登記， 樓衛(wèi) 安全巡視，各通道門鑰匙管理，秩序的維護(hù)； 公用教室 、多功能教室、報(bào)告廳的管理與教學(xué)輔助服務(wù)工作， 鑰匙管理、門窗開(kāi)關(guān)、照明、空調(diào)、教學(xué)設(shè)備開(kāi)啟 、 關(guān) 閉 ,多媒體教室的教學(xué)用品（粉筆、板擦等）發(fā)放，報(bào)告廳的設(shè)備管理； 室內(nèi)的衛(wèi)生清理（ 固定教室的衛(wèi)生、教學(xué)設(shè)備、設(shè)施維護(hù) 維修 由相關(guān)部門負(fù)責(zé)）； 空教室的衛(wèi)生保潔 ；班級(jí)固定教室只限于門窗玻璃，每學(xué)期末清擦一次，實(shí) 驗(yàn)實(shí)訓(xùn)室只限于室內(nèi)門窗玻璃，每學(xué)期末清擦一次；地下停車場(chǎng)的服務(wù)管理。 包括 門衛(wèi)安全、鑰匙管理、入住、退房手續(xù)辦理、收繳費(fèi)、 室內(nèi)外 保潔巡查、XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 14 水電管理、溫馨服務(wù)等。 各樓內(nèi)的公共區(qū)域的通道、樓梯、墻壁、走廊門窗玻璃、公共洗手間、地下室、架空層、屋面、樓體外玻璃幕墻等清潔保潔。 所有樓外場(chǎng)地、廣場(chǎng)、地下停車場(chǎng)、綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房、餐廳等以門為界）、道路、溝渠、路燈、上下水管道、綠化帶等公共環(huán)境、設(shè)施的清潔保潔，垃圾房和垃圾桶的定期清潔。 學(xué)生 公寓 的管理 (不含學(xué)生的床位分配 )。 生活秩序管理、公共秩序管理、單車棚管理、宿舍紀(jì)律的維持等。 學(xué)生宿舍內(nèi)洗衣房的管理及設(shè)備的維護(hù)。 學(xué)生用水、電、暖氣的日常管理。 綜合服務(wù) （會(huì) 議服 務(wù)、接待、校園活動(dòng)等） 。 、設(shè)備的維修、維護(hù)必須以不影響日常教學(xué)、師生生活學(xué)習(xí)為標(biāo)準(zhǔn)。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 15 按 行業(yè) 規(guī)定建立校區(qū)內(nèi)房屋本體及配套設(shè)施的物業(yè)管理資料檔案 ， 并妥善使用與保管。 校區(qū)樓內(nèi)外無(wú)違章亂張貼、亂搭建、亂拉管線等現(xiàn)象。 建筑外墻面外觀完好、整潔 。 確保房屋、門窗等共用設(shè)施的完好和正常使用 ； 及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù) ， 零修合格率 100%。 保證公共照明、水電設(shè)施、校園廣播系統(tǒng) 、電鈴 等公共設(shè)施正常運(yùn)行。 小型維修要及時(shí)， 當(dāng)天報(bào)修當(dāng)天解決； 保修（質(zhì)保）期限內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施維修，由基建或供應(yīng)商負(fù)責(zé)，或由基建及供應(yīng)商委托管理方進(jìn)行有償代為維修（或供應(yīng)商備材乙方更換） ，要利用假期集中對(duì)多媒體教室、固定教室、公寓的設(shè)施進(jìn)行維修維護(hù) 。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備異?；蚬收?， 應(yīng)停止使用以防止故障擴(kuò)大并立即派人XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 16 檢修至完好為止 ； (2) 供電系統(tǒng) ： ①保證正常供電 。 應(yīng)急問(wèn)題 2小時(shí)內(nèi)解決，一般工作不超 24小時(shí)，夜間有維修工值守，隨時(shí)解決公寓內(nèi)出現(xiàn)的XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 17 一切維修問(wèn)題。 （ 3） 排水管、排污管要保持暢通 ,如有 堵塞應(yīng)立即疏通 ,廁所堵塞應(yīng) 當(dāng)即 疏通 (需換廁盆的除外 )。 （ 5） 公共照明、水電 氣 設(shè)施每 日 檢查一遍。 (7) 各班級(jí)教室設(shè)施報(bào)修項(xiàng)目處理要及時(shí) .一般問(wèn)題處理不過(guò)夜。 (1) 根據(jù)招標(biāo)方要求制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn) ,并以之對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核 。 (3) 按照學(xué)院愛(ài)衛(wèi)會(huì)要求， 定期 殺滅蚊、蠅、鼠 ,并做到無(wú)滋生源 ，定期 對(duì)范圍內(nèi)的場(chǎng)所消毒 。 (5) 如遇突發(fā)事件或突擊檢查時(shí) ,積極配合校方 ,搞好衛(wèi)生工作 ,隨叫隨到 。； ⑤ 燈飾、欄桿、指示牌 、宣傳牌 無(wú)污漬、水跡及明顯灰塵 ； ⑥ 水道、水面無(wú)明顯漂浮物，垃圾 桶 （ 箱） 垃圾清運(yùn)及時(shí) ， 物品擺放整齊 ； ⑦ 垃圾桶無(wú)明顯灰塵污漬 ， 不過(guò)滿 ； ⑧ 陰溝、沙井、天臺(tái)無(wú)明顯雜物 ； ⑨ 房屋立面、道路整潔 ， 無(wú)堆放雜物現(xiàn)象 ； (11) 垃圾清運(yùn)要求 ① 垃圾箱、筒的垃圾存量不超過(guò)上緣 ， 每日清理二次 ， 垃圾不在筒箱內(nèi)過(guò)夜 ； ② 垃圾中轉(zhuǎn)站定期清洗消毒 ， 無(wú)明顯積水 ， 無(wú)蚊蠅飛舞 ； (12) 以上未列明項(xiàng)目和要求由雙方溝通決定 ； (13) 以下項(xiàng)目每日 適時(shí)保持清潔 : 樓內(nèi)大 廳 及教室門、不銹鋼門、防火門 、 大 廳 玻璃窗 2米以下 ； 石、磚、膠質(zhì)地面掃拖 ； 水泥地、廣場(chǎng)磚、地下室地面清掃 ； 教室桌椅每天擦拭 ,定時(shí)清理 ； 樓內(nèi)、大 廳 石質(zhì)、瓷磚 (2米以下 )墻面 ； XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 19 日常通道扶手 ； 護(hù)欄 ； 衛(wèi)生 間 設(shè)施、沖洗 , 地面 ； 垃圾箱 ,果皮箱 ,煙灰缸 ； 2米以下標(biāo) 示 牌、開(kāi)關(guān)、飾物、燈罩、樓內(nèi)管道 ； 樓道內(nèi)滅火器、宣傳欄 ； 低處通風(fēng)口 ； 室內(nèi)空調(diào)出口 ； 開(kāi)放天臺(tái) ； 電梯轎廂壁、門、上油 及時(shí)； 架空層 ； 電話亭、運(yùn)動(dòng)設(shè)施 ； 公園椅、草坪燈濕抹 ； 校區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、綠化帶 ； 噴水池 ；（暫沒(méi)有） 水面 ；（暫沒(méi)有） 地下停車場(chǎng)地面 ； (14) 其他項(xiàng)目 : 各層公眾樓梯、走廊地面 ； 收集垃圾集中 桶箱； 走廊陽(yáng)臺(tái)、樓梯扶手表面及公共設(shè)施 ； 消防 栓 、玻璃窗臺(tái) ； 清潔樓梯、走廊 ； 地腳線、防盜門、公共房間門窗 ； 公共照明設(shè)施及宣傳欄頂 ,； 天花墻身及壁燈 ,天臺(tái) ； 死角 ； 所有公共區(qū) 地面 ； 周圍 排 水明溝、明渠表面 \雨水檢查井； XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 20 公共區(qū) 門、 間 隔設(shè)施 ； 衛(wèi)生間 鏡面及手盆 \紙簍、墻壁、地腳線 ； 公共區(qū) 玻璃 ； 自行 車棚 、車庫(kù)； 以上項(xiàng)目?jī)?nèi)若因故 出現(xiàn)污染 ,則隨時(shí)清除。 聘請(qǐng)?？疲ɑ蛲葘W(xué)歷）以上學(xué)歷的年輕人員擔(dān)任公寓管理員（保潔員不限）實(shí)施學(xué)生公寓的管理，按教育部、學(xué)院及團(tuán)委 /學(xué)生工作處的有關(guān)文件精神要求 ,配合學(xué)院團(tuán)委 /學(xué)生工作處和各系做好學(xué)生的日常思想品德、行為規(guī)范、法律法規(guī)教育 ，要向?qū)W生提供溫馨的服務(wù)，做好管理育人，服務(wù)育人 。 協(xié)助 學(xué)生處公寓管理科建立公寓自律會(huì)組織，并指導(dǎo)開(kāi)展學(xué)生自律工作。 督促學(xué)生自覺(jué)遵守學(xué)院的各項(xiàng)規(guī)章制度和作息時(shí)間。 按要求規(guī)范自行車車棚的停放秩序。 每周、每天進(jìn)行安全用電和宿舍衛(wèi)生檢查評(píng)比工作。 做好空房的衛(wèi)生清理、粉刷與維修工作。 做好自助洗衣房（機(jī)）的管理。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 21 根據(jù)實(shí)際情況制定除四害、消毒工作細(xì)則 (除四害每月 2次 )。 學(xué)生寢室內(nèi)衛(wèi)生間內(nèi) 的大小便潔具，每周清洗一次。 設(shè)立學(xué)生住宿人員住宿管理信息（微機(jī)）系統(tǒng)。 按照 學(xué)院 教務(wù) 科研 處的課表安排、調(diào)課通知、考試安排等教室使用計(jì)劃 ， 準(zhǔn)時(shí)開(kāi)關(guān) 相應(yīng) 教室門 ，給學(xué)生溫馨提示 。 購(gòu)置相應(yīng)數(shù)量的 粉筆 (或白板筆 )、 黑板 擦 ， 為每個(gè) 教 室配齊粉筆 (或者白板筆 )、 黑板 擦 ,確保每次上課前 配備 齊全。教室管理員應(yīng)不斷巡查教室 的 情況 ， 應(yīng)及時(shí)關(guān) 門、熄燈 ， 開(kāi)放課室 。 保持教學(xué)區(qū)的安靜 ,制止一切影響教學(xué)秩序的行 為。 做好教師休息室的開(kāi)、關(guān)門工作 ,保證 相應(yīng)教學(xué)區(qū)內(nèi) 有充足的教師休息室處于開(kāi)放狀態(tài)供教師使用 ,避免無(wú)關(guān)人員占用 ，負(fù)責(zé)休息室內(nèi)的教師飲水供應(yīng) 。