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正文內(nèi)容

物業(yè)管理經(jīng)典招標(biāo)文件-在線瀏覽

2025-01-17 03:35本頁(yè)面
  

【正文】 本條,加蓋公章。,其中正本一份,副本七份。如果正本與副本不符,以正本為準(zhǔn),注明“正本”字樣副本可以用復(fù)印件。技術(shù)標(biāo)書的副本內(nèi)不得體現(xiàn)投標(biāo)單位名稱或任何隱含投標(biāo)單位和人員姓名的內(nèi)容。封皮上寫明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)方名稱,并注明“開標(biāo)時(shí)起封”字樣。 ,招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)方文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。 : 、人員簡(jiǎn)歷、工作方式等方面有不實(shí)或作假之處,易產(chǎn)生歧義;。,招標(biāo)方拒絕接收。但不退還投標(biāo)文件。(或傳真、電報(bào))的形式通知招標(biāo)方。撤回投標(biāo)的時(shí)間已送達(dá)招標(biāo)方或郵電到達(dá)日戳為準(zhǔn)。五、評(píng)標(biāo),內(nèi)容是否完整、價(jià)格構(gòu)成有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤,文件簽署是否齊全。,則其投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)文件不允許在招標(biāo)截止日期后修正。,只依據(jù)投標(biāo)的內(nèi)容本身,不依靠招標(biāo)截止期后的任何外來(lái)證明。,該書面回答應(yīng)有投標(biāo)全權(quán)代表的簽章,并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。,對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。:評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。:,測(cè)算的準(zhǔn)確性和全面性。、先進(jìn)、合理、規(guī)范性。、高標(biāo)準(zhǔn)性。 。 。招標(biāo)方不向其他無(wú)關(guān)人員透露凡是審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意向等。六.授予合同 ,管理測(cè)定、管理模式,投標(biāo)人資格、信譽(yù)以及投標(biāo)方認(rèn)為有必要了解的其他問(wèn)題作進(jìn)一步的考察。 在向投標(biāo)方授予中標(biāo)通知書前,招標(biāo)方對(duì)有關(guān)服務(wù)內(nèi)容有權(quán)補(bǔ)充或變更其工作范圍,并有權(quán)要求投標(biāo)方對(duì)服務(wù)內(nèi)容加以進(jìn)一步說(shuō)明和承諾。通知也可以傳真形式,但需要隨后以書面確認(rèn)。、地點(diǎn)與招標(biāo)方簽訂中標(biāo)經(jīng)濟(jì)合同,否則按開標(biāo)后撤回投標(biāo)處理。、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清文件均作為合同的附件。1. 物業(yè)基本概況物業(yè)名稱:地 點(diǎn):發(fā) 展 商:使 用 人:建筑設(shè)計(jì):承 建 商:擬入住日期:: 占地面積: 總建筑面積: 建筑高度: 層 數(shù):綠 化 率:容 積 率:車位數(shù)量:自 行 車:外墻材料:樓層功能面積(平米)層高(米)機(jī)電設(shè)備一覽表一空調(diào)系統(tǒng)二強(qiáng)電系統(tǒng)供電系統(tǒng)三給排水系統(tǒng)四電梯系統(tǒng)五智能化系統(tǒng)二. 空調(diào)設(shè)備明細(xì)表序號(hào)規(guī)格要求數(shù)量序號(hào)規(guī)格要求數(shù)量三、物業(yè)服務(wù)范圍及說(shuō)明(包括但不限于) 根據(jù)施工進(jìn)度及交付使用的時(shí)間,從物業(yè)角度對(duì)各專業(yè)提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。在保修期內(nèi)的設(shè)備維修由中標(biāo)單位與廠家聯(lián)系維修事宜,不計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)用。,包括樓頂、梁、柱、內(nèi)外墻體等部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等。、養(yǎng)護(hù)及更換、地毯維護(hù)保養(yǎng)及清洗,大廈外墻清洗等。、養(yǎng)護(hù)和管理及對(duì)在維保合同期(一年)內(nèi)的園林綠化工作實(shí)施監(jiān)督與管理。包括道路、室外上下水管道、化糞池、污水池、井、路燈、自行車庫(kù)、停車場(chǎng)等。洗手間的保潔和管理工作,包括日常易耗品的配置,衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生隔斷等設(shè)施的保潔及檢查報(bào)修。、設(shè)備使用規(guī)定的行為,采取規(guī)勸、警告、制止等措施管理。、法規(guī)和政策規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第三部分 合同主要條款第一條 總則 甲方: 乙方: 乙方經(jīng)甲方物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)并依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,就 物業(yè)管理事項(xiàng)按下列條款達(dá)成本協(xié)議第二條 委托管理事項(xiàng) 同第三部分第三條 委托管理期限 本合同為期一年。若乙方在本合同期內(nèi),其物業(yè)管理服務(wù)水平達(dá)到既定的目標(biāo)及服務(wù)承諾,且甲乙雙方合作良好,甲乙雙方將續(xù)簽一年合同;負(fù)責(zé)甲方將不予續(xù)簽。 、大修、中修方案及財(cái)務(wù)預(yù)算、決算報(bào)告。 、監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,定期進(jìn)行全面考核評(píng)定,如因乙方管理不善或管理失誤,造成重大經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方按照權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行賠償。 ,甲方對(duì)乙方指定的物業(yè)管理文件具有否決權(quán); a)物業(yè)管理文件違反國(guó)家、地方政府相關(guān)政策法規(guī); b)物業(yè)管理文件損害甲方利益。b)承包方價(jià)格高于乙方費(fèi)用明細(xì)中相應(yīng)項(xiàng)目的預(yù)算價(jià);c)承包方達(dá)不到乙方投標(biāo)承諾相應(yīng)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)乙方表現(xiàn)不佳、責(zé)任心不強(qiáng)、不能勝任工作崗位、不配合不服從管理、言行有損甲方企業(yè)形象、損害甲方利益、行賄受賄、瀆職的員工有權(quán)要求乙方,按管理制度在保證正常工作的前提下及時(shí)處理。 ,乙方與甲方有關(guān)的宣傳材料須經(jīng)甲方同意后,方可執(zhí)行。,即開始正式的物業(yè)服務(wù)準(zhǔn)備、籌備和人員選聘等工作。如因乙方的失誤造成物業(yè)在竣工交接及日后使用中存在的問(wèn)題甲方有權(quán)扣回部分或全部物業(yè)入住之前的管理酬金直至終止合同。,配合建筑的施工進(jìn)度,按照雙方確認(rèn)的
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
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