【正文】 、法規(guī)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。　　?。骸　　　　　?管理人員配備、培訓(xùn)、管理?！　　??！∥飿I(yè)管理收費?。ǚ猪椪f明）。，　　招標(biāo)方可酌情推遲投標(biāo)的截止日期和開標(biāo)日期，并將此變更通知上述每一投標(biāo)方。、法令、條例及規(guī)定。２、投標(biāo)委托　投標(biāo)方代表不是法人代表者，須持有法人代表授權(quán)書（統(tǒng)一格式）３、投標(biāo)費用 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費用。７、要約　投標(biāo)方擬派項目經(jīng)理人選經(jīng)招標(biāo)方認(rèn)可后，應(yīng)參與招標(biāo)過程的所有活動。（入住前及入住后）的工作酬金及取酬方式（含　　　稅）。 針對大廈的獨特管理模式，擬采取的管理方式，針對性強(qiáng)的具體　　　　工作計劃和物資裝備情況。　　 管理人員配備：包括公司及本項目詳細(xì)組織機(jī)構(gòu)，擬派管理　　　人員及專業(yè)人員簡歷、各類人員崗位職責(zé)、數(shù)量和專業(yè)素質(zhì)要求、　　同類物業(yè)工作經(jīng)驗、正式工和臨時工比例、自有人員和待調(diào)配人員　　比例、各崗位人員配置及其招聘方法。（如衛(wèi)星電視、巡更　等）需求分析，提出自身的認(rèn)識和方法。，并由法人代表或　授權(quán)代表簽署。封口處應(yīng)有投標(biāo)全權(quán)代表的簽字及投標(biāo)單位的公章。，招標(biāo)方或投標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。，否則不予退還并沒收其投標(biāo)保證金。，答標(biāo)的順序?qū)⒃谡袠?biāo)截止日期是確定，投標(biāo)方授權(quán)代表及擬定的該項目物業(yè)總經(jīng)理及項目組主要成員將在答標(biāo)會上進(jìn)行15分鐘的的標(biāo)書及公司介紹（介紹形式不拘，如演講、投影介紹、圖片展示均可），之后針對標(biāo)書內(nèi)容進(jìn)行答疑，介紹與答疑時間各投標(biāo)方不得超過40分鐘。比較物業(yè)管理的實施計劃及各項收費標(biāo)準(zhǔn)和管理酬金。 。保修期滿后的設(shè)備維修，另行商定。包括公共場地、建筑物（包括公共環(huán)境、辦公區(qū)域、會議區(qū)域、多功能廳、停車場等）等的清潔衛(wèi)生、垃圾收集和清運，以及樓宇范圍內(nèi)的滅蟲防害工作。 、中修的實施方案、工程預(yù)算及實施。 ，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理的財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計。物業(yè)管理支出實行預(yù)算管理制管理，經(jīng)甲方審批后物業(yè)管理費在預(yù)算范圍內(nèi)的每筆開支，從甲方特設(shè)管理賬戶直接支出，經(jīng)甲方授權(quán)責(zé)任人簽名后方可使用。 、設(shè)備的情況制定年度維修計劃和建議大、中修方案，經(jīng)甲方審定同意后，由乙方組織實施。 ：在各單項物業(yè)管理預(yù)算范圍內(nèi)乙方可以合理使用費用；如果超過各單項物業(yè)管理預(yù)算范圍，乙方必須向甲方申請，經(jīng)甲方同意后，由乙方實施，但超過預(yù)算部分必須在物業(yè)管理費用預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。 ，甲乙雙方?jīng)]有續(xù)約時，乙方必須向甲方移交管理辦公用房、大廈各類管理檔案、圖紙等資料。 （甲方參與） 年一次甲方各個部門意見滿意率統(tǒng)計，其檢查結(jié)果將作為乙方年度考核的依據(jù)。第十三條 其他事項說明：上述為未來物業(yè)管理合同主要條款，招標(biāo)方有權(quán)對以上合同條款予以調(diào)整，空白部分以簽訂合同時內(nèi)容為準(zhǔn)。我公司承諾不以任何形式干擾貴公司評標(biāo)工作。法人代表簽字：投標(biāo)單位全稱（公章）日期：附。并授權(quán) (全權(quán)代表姓名) （職務(wù)、職稱）為全權(quán)代表，參加貴公司組織的 物業(yè)管理招標(biāo)的有關(guān)活動，并對 物業(yè)管理進(jìn)行投標(biāo)。第十一條 獎懲條款 ，其物業(yè)管理服務(wù)水平達(dá)到既定的目標(biāo)及服務(wù)承諾，且甲乙雙方合作良好，甲乙雙方將繼續(xù)簽合同。第七條 管理酬金第八條 違約責(zé)任，造成甲方未能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方在10個工作日內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給于甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 、指導(dǎo)，并接受甲方監(jiān)督。 ，與執(zhí)行甲方裝修相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助監(jiān)督。：大廈各項工程竣工驗收全部合格后，對存在質(zhì)量問題的工程聯(lián)系返修事宜。第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)，并與該機(jī)構(gòu)代表乙方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 （91）年ZBP3000190《房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定向 公司接收物業(yè)，并針對物業(yè)實際情況協(xié)助乙方順利完成入住過程。，是對本次招投標(biāo)以及未來物業(yè)管理基本的工作及服務(wù)范圍，并不能涵蓋本次物業(yè)管理招標(biāo)的所有內(nèi)容。，包括安全監(jiān)視、巡視、門崗執(zhí)勤工作、車輛行駛及車輛停泊秩序與安全的管理。、維護(hù)，但不包括特殊辦公場所的專用設(shè)施，設(shè)備在內(nèi)。，在招標(biāo)方支付首付款前，中須向招標(biāo)方繳納相當(dāng)于三個月管理酬金的風(fēng)險抵押金。，必須如實回答和受理招標(biāo)方的詢問或考察，并提供所需的有關(guān)資料。 。、管理測算的節(jié)約措施和管理帶來的回報及各項回報承諾的獎懲。投標(biāo)方必須按照招標(biāo)方通知的時間、地點派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。，對數(shù)據(jù)的計算錯誤按下述原則修正：，應(yīng)以單項為準(zhǔn)修正總計，應(yīng)以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。、撤回及投標(biāo)保證金的處理，如果投標(biāo)方提出書面修改或撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時間前送達(dá)招標(biāo)方者，招標(biāo)方可以予以接受。 （商務(wù)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書密封袋、及投標(biāo)方認(rèn)為有必要提交的其他資料）包裝完好，封皮上寫明招標(biāo)方的郵政編碼、名稱、地址、投標(biāo)方名稱、地址、郵政編碼、投寄人。資格證明文件中，法