【正文】 服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 擴大就業(yè)崗位，促進市場繁榮和社會穩(wěn)定，本項目建設(shè)規(guī)模符合河南省作為中國糧食生產(chǎn)基地、食品產(chǎn)業(yè)基地、中國的“大廚房”的總體發(fā)展目標和城市總體規(guī)劃。項目建成后，將對物流行業(yè)的管 理與運營產(chǎn)生較大的影響，開創(chuàng)現(xiàn)代化物流中心的新局面。 物流園 規(guī)模選擇合理，方案設(shè)計優(yōu)異，具有可觀的經(jīng)濟效益和顯著的社會經(jīng)濟效益。 1． 4． 2 建議 為保證 物流園 建設(shè)能夠順利、穩(wěn)妥地進行，提出以下幾點建議： 爭取當(dāng)?shù)卣谡吆腿谫Y等方面的支持，使項目建設(shè)有一 個良好的外部環(huán)境。 物流園 的建設(shè)必須嚴格遵守國 家環(huán)?！叭瑫r”的原則，為今后的運營打下良好的基礎(chǔ)。 在 物流園 建設(shè)的同時，做好招商工作的市場服務(wù)以及人員 的培訓(xùn)工作，爭取早日形成預(yù)計的市場規(guī)模。 第二章 項目建設(shè)的必要性 項目承辦單位概況 河南省供銷煙花爆竹有限公司位于鄭州市緯五路 12 號院豐合大廈七 樓，是河南省供銷合作總社直屬企業(yè)，中國日用品流通協(xié)會副會長單位，具有獨立 法人資格，組織結(jié)構(gòu)設(shè)計合理，內(nèi)部控制制度健全，會計獨立核算。 公司 在河南省供銷總社領(lǐng)導(dǎo)下， 以便民、利民、促進城鄉(xiāng)商品交流、提高居民生活水平和質(zhì)量為目的，以“突出主業(yè)、多元發(fā)展、服務(wù)三農(nóng)”為經(jīng)營思路， 先后在 開封、許昌、新鄉(xiāng)平原新區(qū)設(shè)立煙花爆竹經(jīng)營公司， 年銷售收入 億元；公司在鄭州市建設(shè)再生資源回收網(wǎng)點 560 個，中轉(zhuǎn)站 10 座， 占地 161 畝 回收拆解廠 1 個，是鄭州市再生資源 5 家龍頭企業(yè)之一，年經(jīng)營額 億元。截止到 2021底實現(xiàn)銷售收入 19 億元人民幣，在職職工 385 人，逐步成為供銷社中型社有企業(yè)集團。 項目提出的背景 河南省十二五規(guī)劃的總 體 思路是 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo) ,貫徹落實中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的總體戰(zhàn)略 ,把推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、穩(wěn)定提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力作為建設(shè)中原經(jīng)濟區(qū)的基礎(chǔ)和重要任務(wù) 。 將我省建成全國重要的糧食穩(wěn)定增長核心區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地 ,實現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強省轉(zhuǎn)變。 從我省社會發(fā)展形勢及 政策等宏觀方面顯示，商品的流通、農(nóng)產(chǎn)品倉儲、交易等方面將面臨一個全新的轉(zhuǎn)型和發(fā)展的機會。而解決“三農(nóng)”問題，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進 程對其影響極大。近年來，由于基 礎(chǔ)條件、資金、信息、市場等諸多因素的限制，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程還不 夠快，農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)規(guī)模小、檔次低，農(nóng)產(chǎn)品市場體系不健全，營 銷手段落后 ，農(nóng)產(chǎn)品流通不暢，對農(nóng)民增收能力造成的影響仍比較突 出。 我國 勝利完成 了“十一五”規(guī)劃確定的主要目標和任務(wù)。２０１ 0 年國內(nèi)生產(chǎn)總值達到 ３９．８萬億元，躍居世界第二位，國家財政收入達到８．３萬億元 。制造企業(yè)實施流程再造，分離外包物流業(yè)務(wù) ，物流需求釋放速度加快，促進了社會化物流量的增長。同時，制造企業(yè)提出了高端物流服務(wù)需求，要求物流企業(yè)提供供應(yīng)鏈解決方案，從供應(yīng)鏈角度整合上下游企業(yè)的物流活動，市場需求的這些變化，推動了中國物流業(yè)規(guī)模擴張和結(jié)構(gòu)升級。其中中心城區(qū)總?cè)丝趯⑦_ 400 萬人。構(gòu)建鄭州中心物流樞 紐，大力調(diào)整物流布局，著重抓好重大物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整合物流 資源，做大做強物流企業(yè)，率先實現(xiàn)物流業(yè)的信息化、規(guī)范化、集約 化和社會化，形成布局合理、設(shè)施先進、功能完善、運行高效的現(xiàn)代 物流體系。本項目的建設(shè)和投入 運營，將為鄭州市確立全國重要現(xiàn)代物流中心樞紐地位起到積極地推動作用。 2． 3 項目建設(shè)的必要性 在 2021 年世界經(jīng)濟一片衰退聲中，以奢侈品為代表的高檔消費品正在日益萎縮至底，相反一些低附加值的物美價廉的商品，正在日 益走向陡峭。這正是經(jīng)濟學(xué)家所研究的經(jīng)濟現(xiàn)象“土豆效應(yīng)”，曾是經(jīng)濟危機期間屢試不爽的經(jīng)驗。再者，占世界 GDP 總量近 50％的發(fā)展中國家，每年的進出口貿(mào)易總額也在占用近世界貿(mào)易總額的半壁江山，同樣這些發(fā)展中國家依 然是中國未來貿(mào)易的合作方，這些不能不說是中國未來發(fā)展難得的機遇。畢竟民以食為天，農(nóng)產(chǎn)品的需求不會減少，農(nóng)副產(chǎn)品的發(fā)展前景廣闊。由于大力發(fā) 展農(nóng)業(yè)及農(nóng)副產(chǎn)品，河南省進入 GDP“萬億俱樂部”的行列。自古以來鄭州就是商賈云集地和全國重要的商品集散中心，物流發(fā)展具有良好的歷史傳統(tǒng)。細數(shù)河南省的農(nóng)副產(chǎn)品，像漯河雙匯火腿，單一個企業(yè)就做到了 400 億的銷售額，成為亞洲老大；鄭州思念水餃，遠銷海內(nèi)外，很多海外華人過年時都以思念水餃相伴；還有白象方便，南街村方便面等等。河南省這幾年的發(fā)展很注重本土優(yōu)勢。當(dāng)?shù)卣プ〉胤絻?yōu)勢，在此基礎(chǔ) 上做精做透、在原有基礎(chǔ)之上發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，使得河南省經(jīng)濟得到迅猛發(fā)展。越來越多的河南農(nóng)副產(chǎn)品正源源不斷地走出國門，走上億萬居民的餐桌。 2． 3． 2 項目的建設(shè)是 加快建設(shè)中原經(jīng)濟區(qū) 的需要 河南省是人口大省、糧食和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大省、新興工業(yè)大省，解決好工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化協(xié)調(diào)發(fā)展問題具有典型性和代表性。人流、物流、信息流、 資 金流的高速集散吞吐，以及日臻完善的基礎(chǔ)設(shè)施，不斷完善的現(xiàn)代市場體系，進一步增強了鄭州這座內(nèi)陸開放城市的強大吸引力和輻射力。 20 世紀 90 年代以來，世界物流業(yè)持續(xù) l0 多年以 20～ 30％的速度高速增長，迅速上升為與高科技、金融業(yè)并駕齊驅(qū)的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，被譽為啟動經(jīng)濟發(fā)展的“加速器”。由于物流業(yè)在經(jīng)濟開發(fā)、促進多種運輸方式的整合、 改善城市環(huán)境等方面的明顯作用， 各級政府及有關(guān)部門都不約而同地將其作為推進區(qū)域發(fā)展和城市發(fā) 展的重點工程。根據(jù)鄭州市全面建設(shè)小康社會的國標，在未來 20 年，鄭州市經(jīng)濟增長將保持在 12％左右。鄭州市今后的發(fā)展前景必然對物流業(yè)的發(fā)展提出更高的要求。 3％的物流企業(yè)將向市內(nèi)配送 發(fā)展。該項目的建設(shè)將 會彌補鄭州市缺少 高規(guī)格、高起點、大型農(nóng)副產(chǎn)品交易物流市場的現(xiàn)狀，同時為物流業(yè)注入新的血液和活力，為鄭州市 航空港 的發(fā)展做出更大的貢獻。 省委、省政府曾明確提出，要加快以鄭州為中心的中原城市群的發(fā)展步伐，迅速擴張其經(jīng)濟實力，增強對周圍區(qū)域的輻射力和影響力，是實現(xiàn)河南新世紀宏偉藍圖的一項重要戰(zhàn)略部署，對促進全省的經(jīng)濟發(fā)展和振興具有重大意義。鄭州在中原城市群中處于龍頭地位，是全省的政治、經(jīng)濟、文化 、信息、金融中心。加快河南供銷物流園 建設(shè)，完全符合省、市的戰(zhàn)略布置和鄭州商貿(mào)城建設(shè)的客觀需要。受以上方面影響，城市的整體規(guī)劃以 及城區(qū)綜合改造進行將 會遇到很大阻礙，因此，盡快對各市場進行搬遷改造，批發(fā)市場向交 易群區(qū)集中，這樣不僅有利于現(xiàn)代市場及物流的發(fā)展趨勢，也有利于 城區(qū)交通、環(huán)境的改善，順應(yīng)城市的整體規(guī)劃與改造。 2． 3． 4 項目的建設(shè)符合省情市情，由傳統(tǒng)批發(fā)市場升級改造的需要 近年來，“菜籃子 工程己得到長足發(fā)展，但由于市 場建設(shè)和管 理的滯后，已經(jīng)影響了農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通，進而也在一定程度上影響了居民‘‘菜籃子”的穩(wěn)定。由于受信息的制約，生產(chǎn)盲目性大，科技含量低，形不成規(guī)模生產(chǎn)和集約上市。 另外，農(nóng)副產(chǎn)品作為居民生活中每天必不可少的消費品，事關(guān)居民的身體健康和生命安全。但由于主客觀的因素，農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量安全卻有不同程度的下降。因此，這就使未來的市場要有更完善的管理體制以及先進、安全的物流體系。 河南供銷物流園 建成后，除了能夠發(fā)揮其吞吐調(diào)劑的市場功能外，還能夠刺激生產(chǎn)的發(fā)展，合理調(diào)整生產(chǎn)布局、種植結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)民收入，加快農(nóng)民奔小康的步伐。 2． 3． 5 項目的建設(shè)為鄭州農(nóng)產(chǎn)品物流配送和交易提供良好的 發(fā)展平臺 本項目的建設(shè)可以為農(nóng)副產(chǎn)品提供集散的交易場地，為現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)物流業(yè)的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)，為農(nóng)副產(chǎn)品倉儲加工開辟一片新天地，為入場交易者提供寬松、整潔的交易環(huán)境。綜上所述，盡快在鄭州建一個功能完備、輻射力強的大型農(nóng)副產(chǎn)品物流交易平臺 河南供銷物流園 項目是十分必要的。公司將利用這一契機，加大投資力度，形成依拖企業(yè)目前的管理經(jīng)驗和成熟 的人才隊伍，運用現(xiàn)代投資理念，引進資金和技術(shù)搞好資本運作，盤活資產(chǎn)，打造具有核心競爭力的經(jīng)營項目，加快技術(shù)改造和信息化步伐，開拓經(jīng)營，搶占市場份額，把企業(yè)做大做強，并能持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，以提高企業(yè)經(jīng)濟效益，同時為促進鄭州農(nóng)副產(chǎn)品物流和交易業(yè)的發(fā)展和建設(shè)做出貢獻。 一方面要 按照目標任務(wù) 加快 建設(shè) ，一方面要 爭取各級黨委政府的重視和支持，與發(fā)改委、財政、農(nóng)業(yè)、水利、土地、商務(wù)、工商、稅務(wù)、科技、信息、技術(shù)監(jiān)督、金融等相關(guān)部門搞好協(xié)調(diào)配合，爭取各方面資金、項目、政策等扶持。 第三章 項目市場分析 3． 1市場分析 3。我國人口基數(shù)大，且增長速度較快，平均年增加約 l200 萬人?？梢?，大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)業(yè)，提供豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，市場容量極大，也是社會穩(wěn)定的必要條件。要求農(nóng)副產(chǎn)業(yè)提供數(shù)量充足、品種豐富的產(chǎn)品是一個不變的大趨勢。所以，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)與不斷變化的市場 要求相適應(yīng)，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品新加工，實現(xiàn)轉(zhuǎn)化增值。十幾年供、銷的全面放開，以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)的不斷調(diào)整，又給“菜籃子”工程建設(shè)提出了新的課題，如大基地、大生產(chǎn)與小市場、小流通之問的矛盾。只有農(nóng)副產(chǎn)品流通的產(chǎn)業(yè)化、組織化、集約化，才會推動農(nóng)村經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。全國的商品信息大都要在鄭州匯集、交流。鄭州鐵路北站是亞洲最大的貨運編組站，東站為全國最大的貨運站，鄭州車站是全國特等車站。郵政電信通訊業(yè)務(wù)量居全國前列，可與世界 200 多個國家和地區(qū)及國內(nèi)各市縣直撥通話。 鄭歐國際鐵路 貨運 班列 80861 次 于 7 月 1 8 日首次發(fā)車，這標志著鄭 州溝通世界的國際鐵路 物流 大通道由此打通，河南省將成為我國中部、西北、華北、東北地區(qū)貨物的主要集散地和中轉(zhuǎn)站。 根據(jù)鄭州市獨特的自然條件、地理位置和交通、通訊優(yōu)勢，新建的 河南供銷物流園 完全可以集產(chǎn)地、銷地、集散地三種市場功能為一體，把生產(chǎn)、經(jīng)營與消費連接起來，組織和引導(dǎo)本省及中部地區(qū)商品的集散。保障產(chǎn)、供、銷三者的利益，實現(xiàn)交易功能、結(jié)算功能、價格形成功能、融資功能、儲運功能、加工功能、信息功能、 服務(wù)功能、咨詢功能、配送功能?！笆?五”期間， 積極貫徹落實《全國新增 500 億公斤糧食生產(chǎn)能力規(guī)劃 (2021—2020 年 )》 ,認真組織實施《河南糧食生產(chǎn)核心區(qū)建設(shè)規(guī)劃 (2021—2020 年 )》 ,進一步穩(wěn)定提高糧食綜合生產(chǎn)能力 ,我省將繼續(xù)實施國家優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè) 工程，抓好大型商品糧生產(chǎn)基地建設(shè) ， 確保全省糧食播種面積穩(wěn)定在 億畝以上。同時， 優(yōu)化畜禽養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)布局 ,重點提高生豬產(chǎn)業(yè)競爭力 ,擴大奶牛、肉牛等優(yōu)勢產(chǎn)品的規(guī)模。鞏固提高京廣鐵路沿線、南陽盆地和豫東平原的傳統(tǒng)生豬產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)能力 ,擴大豫西、豫南淺山丘陵區(qū)的生豬養(yǎng)殖規(guī)模。支持建設(shè)良種肉牛規(guī)模養(yǎng)殖場 ,重點發(fā)展豫西 南和豫東平原兩大肉牛生產(chǎn)基地。實施畜禽良種繁育推廣工程、標準化規(guī)模養(yǎng)殖場改造工程和動物防疫體系、無規(guī)定動物疫病區(qū)、畜產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測檢驗和追溯體系建設(shè)項目 ,提高畜產(chǎn)品質(zhì)量安全水平和市場競爭力。到 2021 年 ,全省肉、蛋、奶產(chǎn)量分別達到 840萬噸、 460 萬噸和 620 萬噸以上 ,確立我省全國優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品生產(chǎn)核心區(qū)的地位 ,推動我省由畜牧大省向畜牧強省跨越。這一切為 河南供銷物流園 的建設(shè)提供有力的資源保證。 經(jīng)過多年的發(fā)展，鄭州專業(yè)批發(fā)市場進入發(fā)展的新階段，批發(fā) 市場建設(shè)出現(xiàn)了投資多元化、建設(shè)規(guī)?；⒃O(shè)施配套化等特點，涌現(xiàn)出了鄭州銀基商貿(mào)城、河南科技市場、鄭州東建材、鄭州國產(chǎn)汽配市場、鄭州鞋城、鄭州信基調(diào)味品城、鄭州中博家具城、鄭州鳳凰名優(yōu)建材 城、紡織大世界、水產(chǎn)大世界、陳砦蔬菜批發(fā)市場 等 大型交易市場，奠 定了鄭州在全國內(nèi)陸商貿(mào)流通格局的“諸候”地位?；旧闲纬闪顺疖囌镜貐^(qū)、文化路科技市場地區(qū)外，以城市環(huán)線為主的批發(fā)市場帶，為城市商品交易市場的集約化發(fā)展、優(yōu)化布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)奠定了較好的基礎(chǔ)。鄭卅市政府出臺《鄭州市商品交易市建設(shè)規(guī)劃綱要》后，對現(xiàn)有批發(fā)市場進行整改，并對新市場建設(shè)提出規(guī)劃要求。 東區(qū)：以鄭汴路、鄭尉路、東新區(qū)為核心的建材、裝飾、家居批發(fā)中心區(qū)域。 南區(qū)：以萬客來、鞋城為核心的批發(fā) 市場。 年交易額超過億元的批發(fā)市場主要分布在以上幾個主要區(qū)域，共有 40家，年總交易額 310億元，占鄭州批發(fā)市場交易總額的 45％。 6％。 41 ％ 農(nóng)產(chǎn)品類 5 779 ％ 合計 29 2666 ％ 3。鄭州市各市場經(jīng)營情況十分火爆，呈現(xiàn)出一鋪難求的局面，部分市場的轉(zhuǎn)租金已經(jīng)達到幾十萬，市場情景十分看好。但是，隨著農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴大、國外商業(yè)資本的不斷滲透，使農(nóng)產(chǎn)品交易市場的競爭局面更為激烈，對現(xiàn)有體制及管理模式下的農(nóng)產(chǎn)品交易市場構(gòu)成了較大的威脅，農(nóng)產(chǎn)品交易市場要想在競爭中求得 生存和發(fā)展，就必須打破傳統(tǒng)體制和模式，努力尋找能為自身帶來希望的經(jīng)營環(huán)境，重塑自身的形象。從市場發(fā)育上來看：以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為中心的市場體系初步形成。從市場運作形式上看，一方面是政府行政經(jīng)營，市場化程度低；另一方面是完全市場化，在流通領(lǐng)域形成了一個由農(nóng)民組成的，以追求利潤為目的的販賣大軍。 產(chǎn)品交易市場基礎(chǔ)設(shè)施差，整體建