太原市城市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格-在線瀏覽
2024-10-21 18:06本頁(yè)面
【正文】 遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)： （一）新建、擴(kuò)建、改建房屋； （二）改變房屋 和土地用途； （三）租賃房屋； （四）分列房屋戶名。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過１年。 需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿１５日前，向市房地產(chǎn)管理部門提出拆遷申請(qǐng)，拆遷期限一般不得超過１年。 第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。 第十二條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)訂立拆遷合同、安置協(xié)議。拆遷 租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 第十四條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 第十五條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆 遷補(bǔ)償、安置協(xié)議的，當(dāng)事人要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng)，由市 房地產(chǎn)管理部門裁決。裁決部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)做出書面裁決。拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)嫁給受讓人。 第十八條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。 拆遷人應(yīng)當(dāng)在辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)設(shè)立拆遷補(bǔ)償安置資金專門帳戶，由 市房地產(chǎn)管理部 門與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)三方簽訂《拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督協(xié)議》，明確資金的使用、審批程序及違反協(xié)議的法律責(zé)任等。 拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷人房屋的土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證繳回原發(fā)證機(jī)關(guān)并辦理注銷登記。 市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷檔案資料的管理。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第二十三條 貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積 等因素，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 估價(jià)
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