超市選址分析報告超市選址分析報告(doc13)-超市連鎖-在線瀏覽
2024-10-19 18:41本頁面
【正文】 了一個很好的切入機(jī)會。 劣勢分析： 就目前的消費 者行為而言，很難經(jīng)營高檔商品。因此在此經(jīng)營，得必須花一定的時間來改變消費者的這種行為，培養(yǎng)他們新的購物習(xí)慣。這對后來者來說即是機(jī)遇，又是挑戰(zhàn)。 在南昌的城市中心有大量的購物場所，如本地的新洪客隆、百貨大樓、麗華購物中心、大眾購物中心等，此外，還有外地的北京華聯(lián)、沃爾瑪?shù)?，他們是南昌市民主要的購物場所，新店營業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 3 不光吸納了市中心的市民，而且也吸引了大量的郊區(qū)消費者，同樣，鞋、服也面臨著來自城市中心的競爭，這必然會影響財大商場的消費者，形成一種遠(yuǎn)程競爭格局，如果他們在中心城商場購的商品儲藏在家里，可以維持他們的一段時間的使用，他們就必然會減少到該商場的購物頻率。 近的比較大的商場的競爭：如全家百貨、萬事達(dá)超市，和即將在楓廬商業(yè)街建立的商場，這些商場就在身邊，競爭會比較強(qiáng)烈，形成一種巨大的威脅，他們是財大商場最大的競爭對手，因為彼此都爭奪附近的客源，如全家百貨，它在此已經(jīng)多年，已經(jīng)有一批忠實顧客，并且有一種先入為主的感覺，規(guī)模也有一千多平方米，商品也比較齊全，在萬事達(dá)沒有進(jìn)入之前，它獨享客源，商場很跑火，當(dāng)萬事達(dá)一進(jìn)入就分了它的一杯羹，造成客源的急劇減少。這是財大商場能夠做到的，也是它必須做到的。當(dāng)然小店的大量存在，它的出貨量也是不容忽視的。 三 新店周圍居民及流動人口消費結(jié)構(gòu)、消費層次 雙港路是南昌市大專院校最為集中的干道，江西財經(jīng)大學(xué)、華東交通大學(xué)、江西農(nóng)業(yè)大學(xué)都在雙港路附近，學(xué)生流量特別大，而且是學(xué)生乘車去市區(qū)的必經(jīng)之路，此外，在今年雙港路已經(jīng)拓寬修繕了，現(xiàn)在的路面干凈整潔平坦，一改以往道路窄小不暢、坑凹不平的舊貌，還在中間建了一條綠色的植物帶，雙港路江財段兩側(cè)的舊房正在或?qū)⒁鸪?，?zhǔn)備建設(shè)賓館和商業(yè)區(qū)。這些市 區(qū)的“主動脈”無形中構(gòu)架起了這么多所學(xué)校的交通網(wǎng)絡(luò)大樞紐，把各個大專院校的人匯集到這，也能讓這里的人們順利地返回各自的出發(fā)地。 同時，伴隨商圈內(nèi)大中專學(xué)校的“校轉(zhuǎn)院”、“院轉(zhuǎn)大學(xué)”、各大中專院校都在擴(kuò)招，以江西財經(jīng)大學(xué)為中心的院校區(qū)的學(xué)生人數(shù)越來越多，購物娛樂的地點大多首選為辛苦坐車到市區(qū)的各大商場，其消費的每年花費雖本小組尚無這方面的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，但相信數(shù)目不小， 根據(jù)觀察 ，教育產(chǎn)業(yè)是南昌市的重要產(chǎn)業(yè)之一，學(xué)校周邊的商場也是有很大商機(jī)的。 根據(jù)上面的情況，新商場的主要商圈是：以江西財經(jīng)大學(xué)為圓心向四周輻射，包括以江西財經(jīng)大學(xué)，華東交通大學(xué)，江西農(nóng)業(yè)大學(xué)，江西科技師范在內(nèi)的十多所大中專院校師生及其他工作人員、次要商圈是環(huán)繞在這些院校周圍的本地居民，隨著商場名氣的擴(kuò)大商圈能吸引整個蛟橋甚至更多 的消費者。新店營業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 4 他們不再只關(guān)注基本生存的物質(zhì)消費的提高，他們越來越關(guān)注生活的質(zhì)量，購買的消費品種類在不斷的攀升。 另外，隨著昌北高新開發(fā)區(qū)的建立，越來越多的吸引了不同消費層的外地人到這里來謀生，當(dāng)然也免不了要花費了。學(xué)生生活費平均每月在 500700元左右，除去伙食費外，每人每月有 300以上用于日用品、學(xué)習(xí)用品、水果、小吃、護(hù)膚化妝品、禮品、通訊費用等的消費。 （二）、新商場顧客的消費特點及消費層次的粗劣劃分 有關(guān)資料顯示，南昌市人民生活水平 處于準(zhǔn)工業(yè)化階段。下羅屬于城外，本地一般的 居民總體消費水平不高，應(yīng)該屬于較低層的消費者。他們所 “ 創(chuàng)建 ” 的亞文化主要是以好玩、動感、刺激、享樂為主題的，標(biāo)新立異是他們的座右銘，與眾不同則是他們的追求目標(biāo)。 新商場的建立將更加激發(fā) 他們 的 消費。但不管怎么說這是一群很可觀的顧客，只要商品迎合了他們的口味，利潤應(yīng)該很豐厚 。這些同胞是商場的高消費者。財大是下羅的商業(yè)中心，是人口流動最大的地區(qū)，從而也增加了輻射范圍。雖然在以西方向新店的旁邊有昌九高速公路的阻撓，但有小型面包車的方便，（主要路線：財大以東的交通學(xué)校和交大，以西的省科技師范學(xué)院和財 大楓林區(qū)及航天學(xué)院）從而對新店的人口流量影響不大。 三、 輻射力度最弱的范圍 由于下羅的高校的集匯點，比如財大、交大等高校。 具體參見下圖： 新店營業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 5 五 新店的營業(yè)面積和商
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1