超市選址分析報(bào)告超市選址分析報(bào)告(doc13)-超市連鎖-展示頁(yè)
2024-08-28 18:41本頁(yè)面
【正文】 新店開(kāi)業(yè)后預(yù)計(jì)能輻射到的范圍 一、 輻射力度最強(qiáng)的范圍 根據(jù)財(cái)大的地 理位置、交通、街道環(huán)境以及主要消費(fèi)者（周邊在校大學(xué)生）的購(gòu)買習(xí)慣和購(gòu)買力進(jìn)行分析。他們應(yīng)該算中層消費(fèi)者了 周邊院校的教工、單位的職工和領(lǐng)導(dǎo)人是這里高檔商品的主要消費(fèi)者，同時(shí)他們的一次購(gòu)買量很大，又屬于家庭式的集體購(gòu)買，部分高消費(fèi)的學(xué)生能跟這些高收入高消費(fèi)者比甚至有時(shí)比他們的老師還要量多、檔次高。 同時(shí)這些學(xué)生群又要受到每月有限生活費(fèi)的制約。他們追逐時(shí)尚、更體現(xiàn)出其卓而不群的生活品味，獨(dú)特個(gè)性的生活方式。 現(xiàn)在的學(xué)生大多是網(wǎng)絡(luò)媒體大眾化催生出來(lái)的第三代消費(fèi)者（亦稱為 “e 人類 ” ），他們生長(zhǎng)在技術(shù)成熟的環(huán)境里，永遠(yuǎn)追求并接受新奇的事物和思想。 2020年， 南昌市 城市居民恩格爾系數(shù)為 %，農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)為 %，均超過(guò)了工業(yè)化階段要求的 30%以下水平 。這些消費(fèi)大都能在一家綜合商場(chǎng)里得到供應(yīng)。 商場(chǎng)周圍集中了十來(lái)座規(guī)模不等的大中專院校，他們是 新商場(chǎng)的主要消費(fèi)者，規(guī)模比較大的有財(cái)大，交大，農(nóng)大學(xué)生人數(shù)都在 萬(wàn)及以上。 其他生活不很富裕的居民，他們經(jīng)濟(jì)不寬裕、生活忙碌，又不愿花更多的車費(fèi)到城里買高檔的用品，更是迫切需要在附近有一家大型市場(chǎng)能滿足他們的購(gòu)買。 （一）、新商場(chǎng)的消費(fèi)市場(chǎng)構(gòu)成 周圍居民主要從事的工作是：餐館，服裝，副業(yè)等服務(wù)領(lǐng)域，他們的收入水平一般較高。 另一特點(diǎn) 就是這里離 市中心較遠(yuǎn)，路程時(shí)間長(zhǎng)，來(lái)回花費(fèi)大，購(gòu)物休閑不方便的特點(diǎn)，建立在這個(gè)學(xué)生流大的雙港路江財(cái)段，提供給學(xué)生及周邊居民 以?shī)蕵?lè)、餐飲、休閑 、 購(gòu)物為一體的綜合性購(gòu)物 服務(wù)，在以江西財(cái)經(jīng)大學(xué)為圓心的學(xué)生市場(chǎng)內(nèi)，有著特殊的優(yōu)勢(shì)，會(huì)使他逐步占領(lǐng)這一固定的消費(fèi)市場(chǎng)。這里是交通最便利的地方，也是很多學(xué)生從市區(qū)的一地去向一地的中轉(zhuǎn)站。還有，雙港路江財(cái)段兩側(cè)聚集了 2 22 240三條公交車路線的公交站點(diǎn)。但是財(cái)大商場(chǎng)只要以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量、 優(yōu)惠的產(chǎn)品價(jià)格和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)態(tài)度，小店就不足為懼。 就近的小店的競(jìng)爭(zhēng)：小店在財(cái)大商場(chǎng)附近大量的存在，他們遍布各個(gè)角落，各條小巷，這些店的面積都非常小，商品以日用小商品為主，且產(chǎn)品單一，品種少，價(jià)格比大超市稍貴，消費(fèi)者一般只是圖個(gè)方便而進(jìn)行購(gòu)買，它除了方便以外基本上也就沒(méi)別的優(yōu)勢(shì)了，因此消費(fèi)者絕對(duì)不會(huì)一次性買好多，它也不能形成固定消費(fèi)群體。財(cái)大商場(chǎng)必須憑借它 的規(guī)模優(yōu)勢(shì)、更豐富的商品品種、更多的選擇余地、更舒適的購(gòu)物環(huán)境和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來(lái)?yè)魯「?jìng)爭(zhēng)對(duì)手。但這種競(jìng)爭(zhēng)是因?yàn)槟喜挥幸粋€(gè)商業(yè)中心所夠成的，隨 著中心城市的不斷向外擴(kuò)展，必然打破這重格局，居民會(huì)選擇就近購(gòu)物，并養(yǎng)成就近購(gòu)物的習(xí)慣。財(cái)大 商場(chǎng)作為一個(gè)即將開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)，它面臨著嚴(yán)重的競(jìng)爭(zhēng)形式。另外，學(xué)生是其主要的購(gòu)物群體，在此經(jīng)營(yíng)會(huì)遇到寒暑假期間，學(xué)生放假所帶來(lái)的人流量急劇減少的銷售淡季；還有就是目前的周邊購(gòu)物的環(huán)境不是很好，周圍在搞工程設(shè)施，到處是漫天灰塵，且地面骯臟 . 二、 競(jìng)爭(zhēng)者分析 在終端越來(lái)越成為眾多商家，廠家重視的年代，便利店，超市，百貨商場(chǎng)，購(gòu)物廣場(chǎng)，大型賣場(chǎng)等都在各地迅速發(fā)展。因?yàn)槟壳跋M(fèi)者似乎已形成一個(gè)習(xí)慣—— 高檔消費(fèi)品一般都去市中心買。另外，在此地段開(kāi)商場(chǎng)可以避開(kāi)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，如沃爾瑪、洪客隆、百貨大樓等；且此地段地價(jià)便宜，接近昌北開(kāi)發(fā)區(qū)，地價(jià)升值空間很大；距離目標(biāo)顧客近，能夠?yàn)樗麄兲峁┮粋€(gè)便利的購(gòu)物場(chǎng)所。所以在超市的選址方面下了大功夫。新店?duì)I業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 1 超市選址分析報(bào)告 超市是一家即將開(kāi)張的大型超市，集購(gòu)物、娛樂(lè)、交友以及休閑等多項(xiàng)活動(dòng)為一體的大型超市。目前在下羅，還并沒(méi)有出現(xiàn)如此規(guī)模的超市。 一 新店周圍地理位置 如下圖所示 新店?duì)I業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 2 二 新店址周圍商業(yè)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)店情況 一、 商業(yè)環(huán)境 優(yōu)勢(shì)分析： 財(cái)大商場(chǎng)地處廬山南大道與雙港路的交匯處， 2 2 223路公交車都由此經(jīng)過(guò)，它背依江西財(cái)經(jīng)大學(xué)，輻射航天技術(shù)學(xué)院、交通大學(xué)、周邊居民及江西農(nóng)大，人流集散比較大，然而，周邊地區(qū)至今都沒(méi)有一個(gè)大型商場(chǎng)，這為我們財(cái)大商場(chǎng)提供了一個(gè)巨大的市場(chǎng)空間、為市場(chǎng)前期運(yùn)作提供
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