超市選址分析報告超市選址分析報告(doc13)-超市連鎖-文庫吧資料
2024-08-24 18:41本頁面
【正文】 生活用品，為消費者減去路途的勞累，以及不必要的花費 。但商場的銷售額較之去年同期仍有所增加，從側(cè)面說明在百貨行業(yè)，市場消費的潛力在增大。 在百貨的競爭上，他們認為，除了經(jīng)營規(guī)模外，管理水平和價格成本也是重要制勝因素。該公司在立足全省，在全省的地市、縣設(shè)立自己的分銷網(wǎng)絡(luò)，具有巨大的商業(yè)潛力，為已開通正在試運行的電子商務打下了堅實的基礎(chǔ)，為搶占經(jīng)營的制高點奠定了根基。對此，他們幾年前就進行了戰(zhàn)略調(diào)整，不光是使零售業(yè)有更大的發(fā)展，與此同時，通過自己的優(yōu)勢，形成了整體的增長體系。 2020年以前，洪城大廈曾連續(xù) 7年在全省范圍零售第一。洪城大廈集團的百貨經(jīng)營只占集團 1／ 3業(yè)務量。 南昌的百貨 以八一大道為核心商圈內(nèi)，其以西一側(cè)，有本土的麗華購物、百貨大樓，新洪客隆百貨；以東一側(cè)有外來的大元國際、沃爾瑪、北京華特購物，稍微后來一點找不到位置的就在八一大道兩端延伸的地方安營扎寨的：國貿(mào)廣場（壇子口）的北京華聯(lián)、在原江印集團（老福山）的臺灣大閩發(fā)、青山湖口的百貨大樓。 城鄉(xiāng)居民收入水平有了一定提高，普及型、溫飽型需求已經(jīng)基本飽 和，而新的高水平的購買能力尚未形成，對檔次較高的享受型、發(fā)展型需求尚處于 “ 可望而不可及 ” 的狀況，加之居民購買力多渠道大量分流，商品消費需求在近幾年內(nèi)將會逐步減弱。同時，與傳統(tǒng)百貨店具有類似特征的集體商業(yè)的市場份額也呈現(xiàn)下滑趨勢。各種不同商業(yè)業(yè)態(tài)以各自不同的特色吸引消費者，擠占市場份額。大量對利潤率預期較低的小零售商使行業(yè)的收益水平進一步惡化。在大中城市，年銷售額在 億元以上的大型商場由 1992 年的 98 家擴大到 2020 年的 1000 家以上，還有相當數(shù)量在建或籌建。從市場形勢看，大型百貨商場表現(xiàn)為如下現(xiàn)狀： 同業(yè)過度擴張競爭。 1 美容院； 2 美發(fā)廳； 新店營業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 10 3 影樓； 4 名品玩具精品禮品； 5 運動 器具； 6 樂器； 7 游戲區(qū)（類似太平洋）； 8 音樂茶座； 9 商場辦公區(qū)。 新店營業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 7 1 肯德基西式快餐店（復式頂樓，含兒童小樂園式的托管處）； 2 席殊好書俱樂部特約會員店（復式頂樓）； 3 開心人藥房分店； 4 超市出口處及收銀臺； 5 煙酒糖茶； 6 保健禮品； 7（美食區(qū)）熟食制品； 8 食品； 9 生菜區(qū)； 10 水果； 11 西式糕點面包； 12 庫房； 13 存包處 新店營業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 8 1 超市入口處； 2 推車提籃擺放處； 3 洗滌用品； 4 化妝品； 5 日用品； 6 筆、學生用品； 7 辦公用品； 8 爐具； 9 日用家電，熱水器； 10 床上用品； 11 休閑男女裝； 12 童裝； 13 毛、襪、鞋、圍巾； 14 男女內(nèi)衣； 15 庫房 。商場為五層樓體建筑，每層使用面積 2500M2 ，是昌北難得一見的上規(guī)模的購物商場，直接面對各大中專院校學生、教職工、及周圍居民，商場設(shè)置齊全，與南昌鬧市區(qū)有名學生消費點的代理商聯(lián)合，使其入駐加盟，基本囊括了與師生日常學習生活所必要一切消費需求，快速啟動昌北這以教育產(chǎn)業(yè)為主的市場。因為各高校間的同學交流，而財大周圍是下羅的商業(yè)中心，因此同學逛超市是必然的，從而也可以輻射到市內(nèi)各高校，但輻射力度極弱。 二、 輻射力度較弱的范圍 由于財大是人口流動最大的地方，以及財大菜場舊書店的影響，新店開業(yè)可能將吸引到江西農(nóng)大本部，南方冶院南昌分校，下羅鄉(xiāng)其他地區(qū)，但輻射強度較弱。由于財大是 210 路、 223 路和 240 路公交的交匯點，以及小型昌河面包車的方便，公路改造的完工，從而他的主要輻射范圍包括財大、交通學校、華東交大、機電學院、省科技師范學院、財大楓林區(qū)、航天學院、江西農(nóng)大東區(qū)、南昌技校以及財大周邊的居民。 四
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