北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)doc11-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-18 14:21本頁面
【正文】 此資料來自企業(yè) 進(jìn)行一次清掃，（ 10）做到服（ 11）務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物； （ 4）、對樓梯間、門廳，電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進(jìn)行一周一次清掃；（ 5）、按政府有關(guān)規(guī)定向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑；（ 6）、在雨、雪天氣應(yīng)及時對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公共財產(chǎn)的看管，包括：（ 1）、相對封閉：做到小區(qū)主要出入口全天有專人值守，車輛行駛通暢，危及人身安全處有明顯標(biāo)志和防范措施；（ 2）、維護(hù)交通秩序：包括對機(jī)動車輛和非機(jī)動車輛的行駛方向、速度進(jìn)行管理；（ 3）、看管公 共財產(chǎn)：包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篳子、小品、花、草、樹木、果實等；（ 4）、夜間對服務(wù)范圍內(nèi)重點部位、道路進(jìn)行不少于一次的防范檢查和巡邏，巡邏不少于 2 人，做到有計劃、有記錄；（ 5）、發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時，應(yīng)及時報警，并配合公安部門進(jìn)行處理。 （七）、消防管理公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)及消防管理 此資料來自企業(yè) （ 1）、有健全的消防管理制度，建立消防責(zé)任制；（ 2）、消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)；（ 3）、定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能。 （九）、電梯養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù) （ 1）、主梯 6： 00－ 24： 00 不間斷運(yùn)行， 0： 00－ 6： 00 呼叫運(yùn)行，電梯工夜間值班室，并公布呼叫電話或房號。 （十）、裝修管理服務(wù)房屋裝飾裝修管理 （ 1）、有健全的裝修管理服（ 2）、務(wù)制度；（ 3） 、查驗業(yè)主裝修方案，（ 4）、與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，（ 5）、告知業(yè)主裝修注意事項；（ 6）、裝修期間，（ 7）、 此資料來自企業(yè) 對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視與檢查，（ 8）、嚴(yán)格治安、消防和房屋安全管理；對進(jìn)出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，（ 9）、調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛；（ 10）、業(yè)主裝修結(jié)束后，（ 11）、應(yīng)進(jìn)行檢查。 表二、經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)、直管和自管公房小區(qū)、危舊房改造回遷小區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 項目范 圍工作內(nèi)容及要求 （一）、綜合管理 小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財產(chǎn)和公共事務(wù)的管理（ 1）、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服（ 2）、務(wù)工作計劃，（ 3）、并組織實
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