北京華睦國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方案調(diào)整建議(doc)-商業(yè)地產(chǎn)-在線瀏覽
2024-10-17 02:58本頁(yè)面
【正文】 本案具備一定的自主引流能力，可以為其他經(jīng) 營(yíng)商戶樹立良好預(yù)期。 ? 流水倒扣收取租金，是目前商業(yè)物業(yè)目前最為高收益的回報(bào)方式。 ? 本案散售面積對(duì)于多種業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)條件均能得到滿足，并可通過鋪位間面積的合并實(shí)現(xiàn)彈性營(yíng)銷的目的。 結(jié)論： 該方案較為符合本項(xiàng)目當(dāng) 前現(xiàn)狀，有利于銷售階段賣點(diǎn)的提煉，并且易于被商戶及投資者接受。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 聯(lián)動(dòng)效應(yīng)概念 與本項(xiàng)目一街之隔的家樂福 經(jīng)營(yíng)狀況十分良好 ， 在一定程度上屬于本案天然的主力店資源。 ? 高額收益 概念 本案將采取的經(jīng)營(yíng)方式屬于商業(yè)運(yùn)作的高端方式，可以充 分發(fā)掘商鋪的實(shí)際經(jīng)營(yíng)價(jià)值。此外，其經(jīng)營(yíng)的收益遞增性良好，屬于潛質(zhì)性增值物業(yè)。 ? 安全租賃概念 項(xiàng)目將長(zhǎng)期成立租務(wù)部門進(jìn)行意向商戶儲(chǔ)備，伴隨著商業(yè)經(jīng)營(yíng)的日漸成熟，其內(nèi)部商戶品牌也會(huì)隨時(shí)調(diào)動(dòng)，具備充分的向高檔、高租、高利方向轉(zhuǎn)變的可能。目前， 通 過前一階段的客戶積累，已有部分客戶對(duì)于本案產(chǎn)生濃厚興趣，加以對(duì)賣點(diǎn)的更深入挖掘，可以有效降低前一段時(shí)間項(xiàng)目停盤而對(duì)客戶造成的疑惑。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中國(guó)最大管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 招商工作配合流程圖 意向談判階段 （同上） 后期維護(hù)階段 乙方 招商顧問 2 人： 負(fù)責(zé)后期的現(xiàn)場(chǎng)接待及問題的咨詢 物 業(yè) 甲方 物業(yè)對(duì)接 1 人： 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)物業(yè)問題的解答及相關(guān)特殊情況的處理 工 程 甲方 工程對(duì)接 1 人： 含結(jié)構(gòu)及管線兩部分，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)問題的解答及提供特殊情況的處理方案 商業(yè) 經(jīng)營(yíng)公司 甲方 商業(yè) 經(jīng)營(yíng)公司對(duì)接 1 人： 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)后期經(jīng)營(yíng)的問題解
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