北京華睦國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方案調(diào)整建議(doc)-商業(yè)地產(chǎn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 優(yōu)勢(shì)說 明： ? 利益更高： 流水倒扣的租金收取模式是同商戶的經(jīng)營(yíng)狀況密切相關(guān)的，在經(jīng)營(yíng)成熟后，其獲利遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)的租金收取模式。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 項(xiàng)目由商業(yè)管理公司組織，以精品百貨的形象統(tǒng)一開業(yè)、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一組織促銷活動(dòng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 華華華 睦睦睦 國(guó)國(guó)國(guó) 際際際 商商商 業(yè)業(yè)業(yè) 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 目目目 營(yíng)營(yíng)營(yíng) 銷銷銷 方方方 式式式 調(diào)調(diào)調(diào) 整整整 建建建 議議議 北北北 京京京 天天天 誠(chéng)誠(chéng)誠(chéng) 建建建 業(yè)業(yè)業(yè) 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 經(jīng)經(jīng)經(jīng) 紀(jì)紀(jì)紀(jì) 有有有 限限限 公公公 司司司 22020206 年年年 1122 月月月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 為保證該方案操作的有序性 ，初步建議本物業(yè)應(yīng)由商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)三年以上。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)： 該方案的風(fēng)險(xiǎn)主體由通常的發(fā)展商單方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化為發(fā)展商、經(jīng)營(yíng)商戶、商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司、投資者共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，大大降低了其中每一單方的壓力。在達(dá)到該比例后向公眾推出該項(xiàng)目發(fā)售信息。另外，由于前期招商率已達(dá)到 40%左右，該部分招商難度將會(huì)相應(yīng)降低，后期投資者的利益可以得到有效保護(hù)。 未來(lái)家樂福旗艦店可以與本項(xiàng)目商業(yè)相互聯(lián)動(dòng)，牽制消費(fèi)人群。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。未來(lái)將會(huì)對(duì)投資者形成良好的收益補(bǔ)償。 調(diào)調(diào) 整整 后后 項(xiàng)項(xiàng) 目目 賣賣 點(diǎn)點(diǎn) 提提 煉煉 （（ 主主 要要 部部 分分 ）） ? 主力店概念 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。其售價(jià)可考慮按照后期經(jīng)營(yíng)收益結(jié)合固定回報(bào)率進(jìn)行發(fā)售（前三年需委托商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司統(tǒng)一管理），托管過渡期后業(yè)主可將產(chǎn)權(quán)面積繼續(xù)委托
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