北京華睦國際商業(yè)地產(chǎn)項目營銷方案調整建議(doc)-商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-08-25 02:58 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 華華華 睦睦睦 國國國 際際際 商商商 業(yè)業(yè)業(yè) 項項項 目目目 營營營 銷銷銷 方方方 式式式 調調調 整整整 建建建 議議議 北北北 京京京 天天天 誠誠誠 建建建 業(yè)業(yè)業(yè) 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 經(jīng)經(jīng)經(jīng) 紀紀紀 有有有 限限限 公公公 司司司 22020206 年年年 1122 月月月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 調調 整整 經(jīng)經(jīng) 營營 組組 織織 模模 式式 本案在下一階段的營銷中，將以精品百貨的模式進行主導經(jīng)營操作，即： ? 通過 商業(yè)經(jīng)營公司 對于本項目的經(jīng)營、收銀、收租、租戶調配、收益返還進行統(tǒng)一管理。 ? 以 店中店 模式進行經(jīng)營，力求在檔次上將本案商業(yè)品質進行拔高。 ? 利用 主力店 及主力品牌的引進，帶動其他品牌的進駐，提升經(jīng)營者盈利信心。 ? 項目由商業(yè)管理公司組織，以精品百貨的形象統(tǒng)一開業(yè)、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一組織促銷活動。 ? 為保證該方案操作的有序性 ，初步建議本物業(yè)應由商業(yè)經(jīng)營公司統(tǒng)一經(jīng)營三年以上。 調整后 方案優(yōu)勢說明： ? 商業(yè)地產(chǎn)的核心價值在于運營，而精品百貨模式的整個發(fā)展歷程恰恰是商業(yè)物業(yè)增值的過程。 ? 流水倒扣系統(tǒng)是商業(yè)運營過程中最為成熟且收益增長最為迅速的經(jīng)營組織模式。 ? 商鋪的核心價值在于其前期招商操作的可行性，而主力品牌的進駐是實現(xiàn)后期持續(xù)招租的根本保障。 ? 由商業(yè)管理公司進行統(tǒng)一經(jīng)營、推廣、管理、促銷活動可以有效節(jié)約整體操作成本，并使得項目經(jīng)營形象一體化。 ?
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