北京華睦國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方案調(diào)整建議(doc)-商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-08-25 02:58 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 華華華 睦睦睦 國(guó)國(guó)國(guó) 際際際 商商商 業(yè)業(yè)業(yè) 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 目目目 營(yíng)營(yíng)營(yíng) 銷銷銷 方方方 式式式 調(diào)調(diào)調(diào) 整整整 建建建 議議議 北北北 京京京 天天天 誠(chéng)誠(chéng)誠(chéng) 建建建 業(yè)業(yè)業(yè) 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 經(jīng)經(jīng)經(jīng) 紀(jì)紀(jì)紀(jì) 有有有 限限限 公公公 司司司 22020206 年年年 1122 月月月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 調(diào)調(diào) 整整 經(jīng)經(jīng) 營(yíng)營(yíng) 組組 織織 模模 式式 本案在下一階段的營(yíng)銷中，將以精品百貨的模式進(jìn)行主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)操作，即： ? 通過 商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司 對(duì)于本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、收銀、收租、租戶調(diào)配、收益返還進(jìn)行統(tǒng)一管理。 ? 以 店中店 模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，力求在檔次上將本案商業(yè)品質(zhì)進(jìn)行拔高。 ? 利用 主力店 及主力品牌的引進(jìn)，帶動(dòng)其他品牌的進(jìn)駐，提升經(jīng)營(yíng)者盈利信心。 ? 項(xiàng)目由商業(yè)管理公司組織，以精品百貨的形象統(tǒng)一開業(yè)、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一組織促銷活動(dòng)。 ? 為保證該方案操作的有序性 ，初步建議本物業(yè)應(yīng)由商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)三年以上。 調(diào)整后 方案優(yōu)勢(shì)說明： ? 商業(yè)地產(chǎn)的核心價(jià)值在于運(yùn)營(yíng)，而精品百貨模式的整個(gè)發(fā)展歷程恰恰是商業(yè)物業(yè)增值的過程。 ? 流水倒扣系統(tǒng)是商業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中最為成熟且收益增長(zhǎng)最為迅速的經(jīng)營(yíng)組織模式。 ? 商鋪的核心價(jià)值在于其前期招商操作的可行性，而主力品牌的進(jìn)駐是實(shí)現(xiàn)后期持續(xù)招租的根本保障。 ? 由商業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、推廣、管理、促銷活動(dòng)可以有效節(jié)約整體操作成本，并使得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)形象一體化。 ?
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