廈門(mén)海滄房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(doc)-房市分析-在線(xiàn)瀏覽
2024-10-16 19:54本頁(yè)面
【正文】 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 樓中樓 108—— 109 平方米 8 店面 20—— 56 平方米 60 本項(xiàng)目的主力戶(hù)型是 3 房為主，面積 103—— 123 平方，配有兩房，迷你樓中樓和挑高戶(hù)型。 4） 價(jià)格分析 戶(hù)型 價(jià)格 2 房 3 房 3900 元 /平起價(jià) 4 房（挑高） 5000 元 /平起價(jià) 樓中樓 4100 元 /平起價(jià) 店面 5000—— 130000 元 /平 本案的平均單價(jià)普通戶(hù)型的 4100 元 /平 ，挑高戶(hù)型的 5300 元 /平，在目前海滄在售的項(xiàng)目中應(yīng)該算是最高價(jià)（除未來(lái)海岸），因?yàn)樵擁?xiàng)目開(kāi)始認(rèn)購(gòu)的時(shí)候正好是海滄沒(méi)有新項(xiàng)目在出售，而且又是整體房?jī)r(jià)在上升的時(shí)候推出。從目前的 90%銷(xiāo)售率來(lái)看這個(gè)價(jià)格購(gòu)房 者大多可以接受。公務(wù)員，工薪階層的占了多數(shù)。 2． 未來(lái) 2） 小區(qū)一期建筑是由 12 棟多層組成，并且有帶普通裝修和精裝修。該項(xiàng)目的總占地面積 45055 平方米。其中一期的建筑面積 3 萬(wàn)平方米。店面 75 個(gè)。 3） 面積配比分析 戶(hù)型 面積 戶(hù)數(shù) 1 房 2543 平方米 937 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 店面 2090 平方米 75 該項(xiàng)目全部都是單身公寓，其主力面積是 30 平方米和 38 平方米，針對(duì)投資者和單身的白領(lǐng)設(shè)計(jì)的。很多其實(shí)都是沖著這個(gè)首付來(lái)的。 5）客戶(hù)分析 從來(lái)訪(fǎng)和定購(gòu)的客戶(hù)來(lái)看大多都投資客，極少數(shù)的白領(lǐng)買(mǎi)來(lái)自住。 3． 星園美第 1） 項(xiàng)目位于興港路和建港路交匯處。項(xiàng)目的占地面積 12020 平方米，建筑面積 25000 平方米。去年的 10 月開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在已經(jīng)銷(xiāo)售了 92%，現(xiàn)在已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)今年的 交房。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 4） 價(jià)格分析 戶(hù)型 價(jià)格 1 房 3500—— 4200 元 /平 2 房 3100—— 4100 元 /平 3 房 3100—— 3900 元 /平 樓中樓 3600—— 3900 元 /平 店面 未定 本案的均價(jià) 3800 元 /平在嵩嶼這個(gè)區(qū)域來(lái)說(shuō)的這個(gè)價(jià)格算是很高的價(jià)格，但是該項(xiàng)目位于名校附近，很多家長(zhǎng)為了小孩子讀書(shū)也就買(mǎi)到這里來(lái)大多數(shù)的客戶(hù)都能接受這樣的價(jià)格。還有這里的老師為了上班方便也買(mǎi)在這里。 2)項(xiàng)目概況： 小區(qū)建筑由兩棟小高層的組成。項(xiàng)目占地面積 5000 平方米，總建筑面積 18000 平方米。去年 10 月開(kāi)始認(rèn)購(gòu)，到現(xiàn)在已經(jīng)銷(xiāo)售了 90%，現(xiàn)在已經(jīng)蓋到第 5層了，今年的 4 月 9 號(hào)簽合同，預(yù)計(jì)明年的 10 月份交房。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。面積 95—— 96 平方米。 4） 價(jià)格分析 戶(hù)型 價(jià)格 2 房 3468 元 /平 3 房 3468 元 /平 4868 元 /平 4 房 4868 元 /平 樓中樓 4898—— 5488 元 /平 店面 12020—— 180000 元 /平 本案的均價(jià)普通戶(hù)型 4000 元 /平，挑高戶(hù)型 5100 元 /平，這個(gè)價(jià)格在嵩嶼這里算是高價(jià)，因?yàn)樵擁?xiàng)目就在外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的斜對(duì)面，又臨近北師大附中，又可以看到海景因此該項(xiàng)目賣(mài)這樣的價(jià)錢(qián)大部分的客戶(hù)都能夠 接受。還有這里的老師為了上班方便也買(mǎi)在這里，還有很多人為了能夠在家里看到海也買(mǎi)在這里。尖沙咀 1）項(xiàng)目位于 海滄新城濱湖北路 2）小區(qū)建筑由 2 棟多層， 5 棟小高層組成。住宅總共 260 戶(hù)，店面 52 戶(hù)?，F(xiàn)在已經(jīng)蓋到地上 2 層，下個(gè)月可以簽合同。 3） 面積配比分析 戶(hù)型 面積 戶(hù)數(shù) 2 房 —— 95 平方米 96 3 房 110—— 140 平方米 123 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4 房 150—— 170 平方米 27 樓中樓 210—— 280 平方米 14 店面 20—— 90 平方米 52 本案的主力戶(hù)型是 3 房，面積 110—— 145 平方米。 4） 價(jià)格分析 戶(hù)型 價(jià)格 2 房 3700 元 /平起 3 房 3600 元 /平起 4 房 3600 元 /平起 樓中樓 4500 元 /平起 店面 8200 元 /平起 本案的均價(jià) 3900 元 /平，這個(gè)價(jià)格在海滄生活區(qū)還算比較高，但是 該項(xiàng)目鄰近 40 萬(wàn)平方米的生態(tài)住宅綠苑小區(qū)，而且本身旭日海灣的社區(qū)環(huán)境也不錯(cuò)，又比較靠進(jìn)海岸線(xiàn)，所以大多數(shù)的客戶(hù)都能接受這個(gè)價(jià)格。 1)該項(xiàng)目位于濱湖北路和海達(dá)路的交匯處。項(xiàng)目占地面積 8800 平方米，建筑面積 28000 平方米。去年的五一開(kāi)始認(rèn)購(gòu)到現(xiàn)在售出98%，去年的十二月份簽合同。 3)面積配比分析 戶(hù)型 面積 戶(hù)數(shù) 2 房 87—— 96 平方米 53 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3 房 115—— 140 平方米 133 樓中樓 194—— 240 平方米 17 店面 40—— 70 平方米 46 該項(xiàng)目的主力戶(hù)型是 3 房，面積 115—— 140 平方米。 4） 價(jià)格分析 戶(hù)型 價(jià)格 2 房 3400 元 /平起 3 房 3100 元 /平起 樓中樓 3700 元 /平起 店面 6500 元 /平起 本案
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1