【正文】 ，物業(yè)單位會積極配合修復工作，但造成的損失應由業(yè)主/使用人負責。裝修人員攜帶物品離場時，應到物業(yè)公司開具出門條； （7）裝修方應嚴格遵守本規(guī)定，對違反本規(guī)定的裝修方及施工人員，物業(yè)公司有權扣減裝修押金或令其停止施工；七．裝修垃圾的清理 。一旦發(fā)生設備丟失、損壞，或發(fā)生跑水事故，裝修單位應對造成的所有直接及連帶的責任負責； ，負荷側的導線根據現(xiàn)場用電設備的具體情況，應使用滿足絕緣強度和機械強度的橡膠絕緣或護套絕緣的導線。現(xiàn)場使用時，配電箱應上鎖，嚴禁其它施工人員隨意動用； ，裝修單位于物業(yè)公司雙方現(xiàn)場核對水、電消耗量并確認簽字，辦理有關表格填報工作，結清水、電費用。 第一條 物業(yè)概況：業(yè)主（物業(yè)使用人）名稱： 聯(lián)系電話： 裝修地點： 樓 層 號，建筑面積 m2 允許用電負荷： KW 空調負荷 KW/m2 供暖負荷 KW/m2 。聯(lián)系電話： 物業(yè)檢查負責人： ；聯(lián)系電話： 第三條 收費標準：甲方按照乙方裝修面積（套內面積）平方米， 收取，（如低于人民幣 元按人民幣 元計）。 一、裝修期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共（ ）天； 二、裝修押金總計 元； 三、出入證押金 元/個，共 個 元；收取工本費 元/個，共 個 元； 四、施工許可證 元/個； 五、裝修完畢由雙方共同驗收簽字，合格后30個工作日退還裝修押金及出入證押金，工本費不退；六、裝修垃圾清運費用： 元/平方米（建筑面積），共計 元。以上各項押金、管理費合計 元，其他應收費用合計 元，總計 元。填好裝修申請表；(2)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；(4)、乙方現(xiàn)場管理人員、丙方裝修現(xiàn)場負責人和施工人員身份證復印件和1寸照片2張；乙方裝修區(qū)域需到當?shù)叵拦芾聿块T申報審批的，應在審批后進行二裝手續(xù)的辦理。施工現(xiàn)場必須按規(guī)定配備滅火器，施工方在現(xiàn)場必須配備安全監(jiān)督員； （包括做飯、燒水等），裝修人員要嚴格做到防火安全、用電安全。并要求每位施工人員掌握使用方法。如必須改變的由業(yè)主向當?shù)叵拦芾聿块T申報審批，應在審批后按審批要求進行裝修及驗收。由于施工人員使用不當， 處理不及時而造成的一切經濟損失由裝修方負責。并提交分包施工單位的有關資料。否則一經發(fā)現(xiàn)有分包施工現(xiàn)象，物業(yè)管單位有權要求停止施工。物業(yè)單位應當將裝飾裝修的時間要求、地點等情況向裝修人和裝修單位公示；裝修施工規(guī)定時間外將禁止進行一切噪音施工。，業(yè)主或客戶應提前三天向物業(yè)管理單位辦理審批手續(xù)。超大超長的材料應先進行分割，以保證電梯等公共設施不受損害，如有損壞視損壞狀態(tài)扣除裝飾裝修押金，不足補償部分業(yè)主或客戶與裝飾裝修承包方負帶連賠償責任，泥、沙等材料運送時必須袋裝化，并即卸、即搬、即清，不得在公共區(qū)域內堆放施工材料；四．如乙方在前期統(tǒng)一安排的裝修時間結束后裝修的，在使用電梯運送裝修材料、物品前，應經甲方同意。 第八條違章處理甲方每天將不定時派專人入戶進行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場予以糾正。二、 責令恢復原狀；四、 停水、停電（限制施工）；六、 按約定扣除裝修押金；七、 根據政府及行業(yè)主管部門有關條款予以處罰。以上幾種處理可同時并處。第九條 協(xié)議規(guī)定的其它內容：
一、乙方二裝改造時，確需進行用電增容改造，應當在二裝申請時向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司將根據乙方所在區(qū)域或樓層進行統(tǒng)一安排，并由物業(yè)公司指定有專業(yè)施工資質的公司進行，相應改造費用由乙方承擔；諾德中心每增容1KW用電量收取資源占用費5000元。三、裝飾裝修施工用電要使用合格插座、插頭、電線不得裸露，電線使用NHBV線，不得使用普通的BV線，不得私拉亂接電線，嚴禁將電源線頭直接接在插座或漏電開關上；
四、室內裝有溫感煙感報警器的，裝飾裝修時務必注意遮蓋；
五、地面鋪磚時注意不要將地下埋線打斷，所鋪石材厚度不超過4CM,隔墻材料使用輕質材料；
六、由于裝修單位管理不善，而造成管道堵塞、管道漏水、停電等經濟損失，由裝修方負責修復和賠償，業(yè)主或使用人負連帶賠償責任；
七、嚴禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外，若造成人員傷害、財產損失的，由裝修方負責賠償經濟損失以及負有法律責任，對物業(yè)單位造成經濟損失的，物業(yè)管理單位有權選擇向裝修方、業(yè)主或使用人任一方要求賠償；
八、業(yè)主或使用人自行裝飾裝修和改造的系統(tǒng)及改造的設施發(fā)生質量問題，應由業(yè)主或使用人找原裝修單位負責保修，如造成了經濟損失由業(yè)主或使用人與裝修方自行解決。裝修人員攜帶物品離場時，應到物業(yè)管理單位開具《物品出門條》；
裝修方晚間離開時必須切斷裝修室內電源、關閉門窗，確保安全；
十、為了保持公共區(qū)域的整潔，裝修垃圾請勿置于戶外任何地方，必須裝入袋內暫且存放在裝修室內，原則上要求日產日清。對違反本協(xié)議的裝修方及施工人員，物業(yè)單位有權扣減裝修押金或令其停止施工；
十二、裝修完成并將裝修垃圾清運干凈后，業(yè)主或使用人和裝修方提前24小時通知物業(yè)管理單位約定驗收時間；
十三、隱蔽施工項目應在封包之前由物業(yè)單位驗收，如有隱蔽施工而沒有經過驗收的，物業(yè)管理單位不進行最后驗收。對業(yè)主或使用人、物業(yè)管理單位提出的整改意見，裝修方責成必須及時整改直到符合要求方可驗收；
十五、驗收合格沒有發(fā)生任何問題的正常情況下，物業(yè)管理單位30個工作日后退還業(yè)主或使用人剩余裝修押金及剩余裝修出入證押金；十六、業(yè)主或使用人與裝修方之間應另行簽訂裝修合同，明確雙方具體責任。
物業(yè)管理單位（蓋章） 負責人簽字： 年 月 日 業(yè)主或使用人（蓋章）負責人簽字： 年 月 日十、裝修人員管理規(guī)定 為加強對裝修施工人員的管理，保證裝修工作的正常有序進行，根據市《住宅裝修管理規(guī)定》和裝修協(xié)議書得約定內容，特制定本辦法。各單位還必須加強內部管理，不得使用“三無”人員，政府要求需持證上崗的技術工種人員要證件齊全； ：20：00時——次日6:00時及法定休息日、節(jié)假日期間實施。物業(yè)管理單位（蓋章） 負責人簽字： 年 月 日 業(yè)主或使用人（蓋章）負責人簽字： 年 月 日十一、安全協(xié)議書 號樓 房間號就裝修改建問題達成以下安全協(xié)議：，甲方根據乙方提供的名單核發(fā)施工出入證。施工場所嚴禁吸煙。，施工必須符合甲方以下規(guī)定，所有電器線路必須穿金屬管保護，穿管應到位，接地、接零要分開，電線必須使用消防認可的合格電線，地面安裝的電器應使用有防水插座；。物業(yè)單位： 日期：業(yè)主（使用人）： 日期：十二、裝修施工人員辦證須知凡進行二次裝修的施工人員在項目開工前，應到物業(yè)公司安保部辦理施工人員出入證。 ； “施工許可證”； ，身份證復印件及本人1寸照片2張； ； ；二、施工出入證最遲應在開工前兩天到保安部申請辦理，并按規(guī)定交付證件押金￥ 元/張，工本費￥ 元/張；三、在施工過程中如發(fā)生證件丟失、損壞現(xiàn)象施工單位負責人應及時按規(guī)定到保安部辦理補證手續(xù)并按收費標準另行收取相關費用，原施工證件押金不予退還；四、施工中途如出現(xiàn)人員調換應及時辦理證件變更手續(xù)，不得證件混用。五、施工結束后30工作日后裝修單位負責人應持財務部交費收據和出入證到物業(yè)管理公司安保部辦理退證手續(xù)。北京諾德物業(yè)管理有限公司工程部控制程序文件編號NDWYGC版本/修訂A/0第1頁共27頁二裝表單記