深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同-在線瀏覽
2024-12-16 23:44本頁面
【正文】 。
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乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)按深圳市優(yōu)秀住宅小區(qū)考評標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見深圳市住宅局文件(深住[1997]13號)。
第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其管理
，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)收取：物業(yè)和物業(yè)每平方米元/月(不包括本體維修基金)
。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費(fèi)，不得亂收費(fèi)，做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確，收費(fèi)公開透明。逾期欠費(fèi)業(yè)主將按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納滯納金。對欠費(fèi)期超過3個(gè)月以上的業(yè)主，可提起訟訴進(jìn)行追討，敗訴方除補(bǔ)繳納物業(yè)管理費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方合理的律師費(fèi)用。
、使用人的房屋自用部份，自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約的服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。
，甲方承諾不慫恿、煽動(dòng)業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，反對“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，侵害其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益。
、小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，按規(guī)定為其員工辦理普通社會(huì)保險(xiǎn)(按深圳相關(guān)標(biāo)準(zhǔn))和人身意外保險(xiǎn)(每人100元/年)。
、行業(yè)法規(guī)，如實(shí)列支物業(yè)管理服務(wù)成本費(fèi)用，按政府規(guī)定提取10%的物業(yè)管理服務(wù)傭金，不得隱瞞物管收入，虛報(bào)多報(bào)支出費(fèi)用。
，按政府規(guī)定由乙方每3個(gè)月向業(yè)主公布一次(張貼時(shí)間不少于1個(gè)月)，賬目公布前送交業(yè)主委員會(huì)審核備存。乙方不公布賬目，業(yè)主有權(quán)暫停支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方提供的帳務(wù)虛假或嚴(yán)重失實(shí)的，將構(gòu)成甲方解除合同的合理理由。
，按物管公司先立項(xiàng)報(bào)價(jià)，業(yè)主委員會(huì)審核簽字后才實(shí)施的程序進(jìn)行運(yùn)作。賬目公布前由業(yè)主委員會(huì)送交物業(yè)管理公司核查等因備存。
第六條業(yè)主共有物業(yè)收入及其管理
、網(wǎng)球場、服務(wù)樓、宿舍、管理樓、停車場、庫屬XX配套的公共設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有。
，甲方委托乙方代為管理(出租)，并參照政府物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定，按收入的10%提取車場管理服務(wù)費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的收支情況，由業(yè)主委員會(huì)按季向業(yè)主公布，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)
、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。
：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約
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