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深圳市物業(yè)管理合同范本3篇-在線瀏覽

2024-12-16 23:44本頁面
  

【正文】 業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則,自主開展各項管理經(jīng)營活動,但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,獲取不當(dāng)利益。服務(wù)深度,測算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價,不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。   、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。   、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。   ,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目,須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。   。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn),包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。   、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有,專門合同規(guī)定   除外)。乙方承諾,在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。   第七條 管理服務(wù)費用   l?本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第 項執(zhí)行:  ?、侔凑?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積 元  ?、诎措p方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積 元。支付期限: 。    項執(zhí)行:  ?、侔凑?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。  ?、郯疵磕?%的幅度下調(diào)。  ?、莅措p方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。    元,由甲方負(fù)責(zé)在 時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費用。  ?、谟梢曳匠袚?dān)。   ,按下列第 項執(zhí)行:  ?、儆杉追匠袚?dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用,即每平方米建筑面積每月 元。   第八條 獎懲措施   ,甲方分別下列情況,對乙方進(jìn)行獎勵。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,多數(shù)業(yè)主反映良好,可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?,由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。   第十條 其他事項   ,以書面簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。   ,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。   。   本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。   。   一、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù) 業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人。   依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所(地)的權(quán)利。   有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕,但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機構(gòu)施工的除外。   有權(quán)參加業(yè)主大會,并擁有對本物業(yè)重大管理決策的表決權(quán)。   有權(quán)要求業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支帳目。   有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進(jìn)行投訴或提出意見與建議。   (二)義務(wù)   在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時,應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定。   自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用
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