深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同(完整版)
【正文】 物業(yè)每平方米元/月(不包括本體維修基金)
。
、車輛行駛、停泊及管理。管理服務(wù)期限為，從年月日起，至年月日截止。
(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)。乙方有權(quán)對欠費期超過1個月的業(yè)主進(jìn)行公示通報。保險費列入物業(yè)管理服務(wù)成本費開支。
第五條專項本體維修基金的收支管理
1專項本體維修基金按政府收費標(biāo)準(zhǔn)，隨物業(yè)管理服務(wù)費一齊由乙方直接向業(yè)主收取，然后以業(yè)主委員會名稱單獨建帳列項，按政府規(guī)定的專項本體維修基金使用范圍?？顚Ｓ?。第七條業(yè)主委員會經(jīng)費的收支管理
“每年每100M2按8元”的標(biāo)準(zhǔn)或者業(yè)主大會核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理費中，提取業(yè)主委員會活動經(jīng)費。
，但是對于業(yè)主連續(xù)有效投訴三次以上的乙方工作人員，甲方有權(quán)要求立即進(jìn)行更換。
，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人。對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu)。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))
、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
，業(yè)主滿意率達(dá)不到三分之二，原合同到期后自行終止。
、乙方以及業(yè)主因物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭議的，應(yīng)平等協(xié)商解決。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人代表： 法人代表：
二OO 年 月 日
第 11 頁 共 11 頁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
，原物業(yè)管理公司應(yīng)提供過渡期物
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