深圳市物業(yè)管理服務合同-wenkub.com
2024-12-16 23:44 本頁面
【正文】 本合同自甲乙雙方簽字并蓋章起生效，對甲乙雙方及全體業(yè)主具有約束力。
第十三條其他事項
，具有合同同等的法律效力。給業(yè)主個人造成損害的，應向業(yè)主個人賠償損失。2個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進行交接、撤離。管理服務期間無重大失職過失，無賬務弄虛作假，表決結果業(yè)主滿意率達到法定三分之二的，由業(yè)主委員會直接同乙方續(xù)簽合同。乙方應提前10天按政府、行業(yè)法規(guī)，填報固定資產、辦公、設備、XX小區(qū)資料等交接清單，送業(yè)主委員會審核。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產。
，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準方可實施。
、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。
。
、少交物管服務費、停車費，不得無理煽動業(yè)主不交物管服務費。
第八條甲方的權利和義務
、年度費用概預算、決算報告。
，甲方委托乙方代為管理(出租)，并參照政府物業(yè)管理服務規(guī)定，按收入的10%提取車場管理服務費。賬目公布前由業(yè)主委員會送交物業(yè)管理公司核查等因備存。乙方提供的帳務虛假或嚴重失實的，將構成甲方解除合同的合理理由。
，按政府規(guī)定由乙方每3個月向業(yè)主公布一次(張貼時間不少于1個月)，賬目公布前送交業(yè)主委員會審核備存。
、小區(qū)公共設備、設施等財產保險，按規(guī)定為其員工辦理普通社會保險(按深圳相關標準)和人身意外保險(每人100元/年)。
、使用人的房屋自用部份，自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約的服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。逾期欠費業(yè)主將按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。
第四條物業(yè)管理服務費及其管理
，物業(yè)管理服務費按如下標準收?。何飿I(yè)和物業(yè)每平方米元/月(不包括本體維修基金)
。
。
、車輛行駛、停泊及管理。
(共用的上下水管道、污水管、雨水排放系統(tǒng)，垃圾庫、抽風排煙
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