深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同(已修改)
2024-12-16 23:44 本頁面
【正文】 深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同
深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同
甲方：深圳市業(yè)主委員會(huì)
乙方：物業(yè)管理有限公司
經(jīng)深圳業(yè)主大會(huì)年月日投票表決，物業(yè)管理有限公司獲得深圳物業(yè)管理服務(wù)權(quán)。管理服務(wù)期限為，從年月日起，至年月日截止。為保障物業(yè)管理服務(wù)正常運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。
第一條物業(yè)基本情況
小區(qū)位置：深圳市
占地面積：平方米
建筑面積：平方米
管理及服務(wù)面積：平方米(其中管理用房平方米，服務(wù)用房平方米，獨(dú)立、包括室內(nèi)車庫個(gè)，計(jì)平方米，管理人員宿舍平方米)
住宅面積：平方米
住宅戶數(shù)：戶
(截止年月日，業(yè)主入伙戶數(shù)戶)
第二條物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等。別墅圍墻外墻體的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(共用的上下水管道、污水管、雨水排放系統(tǒng)，垃圾庫、抽風(fēng)排煙道、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
、養(yǎng)護(hù)和管理。
(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，包括別墅墻內(nèi)屋外小區(qū)消殺，公共區(qū)域(包括紅線外邊緣)的綠化等。
、車輛行駛、停泊及管理。
，對(duì)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候監(jiān)控巡視，實(shí)行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)保安工作。
。
、資料的建立、保存,并在乙方管理期滿時(shí)移交甲方。
。
第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)。
乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)按深圳市優(yōu)秀住宅小區(qū)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見深圳市住宅局文件(深住[1997]13號(hào))。
乙方根據(jù)甲方要求制定的《深圳物業(yè)管理服務(wù)方案》，作為本合同
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