【正文】 再逐開啟，避免在高壓送電瞬 間，其電流不穩(wěn)而造成 設(shè)備損壞； ，重新開啟照明、電梯、空調(diào)等所有設(shè)施設(shè)備，并全面檢查是否均已正常 運(yùn)行，并對(duì)停電原因、時(shí)間及設(shè)備的運(yùn)行情況做好詳細(xì)記錄。 ，物業(yè)部值班員應(yīng)第一時(shí)間檢查電梯內(nèi)有無(wú)人 員被困。 《專柜手冊(cè)》 《物業(yè)部個(gè)人量化考核標(biāo)準(zhǔn)》 、意外事 件時(shí)各司其責(zé)，各自履行其相關(guān)義務(wù)。 6 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 突發(fā)事件應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書 明確物業(yè)部在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)應(yīng)采取的措施及實(shí)施細(xì)則 本規(guī)定適用于本商場(chǎng)。 5 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 、入庫(kù)及領(lǐng)用 ，包括：辦公用品、清潔用品、電工用品、空凋耗 品以及房修用料； 物業(yè)部每月 20日前將審批后的月度申購(gòu)表交行政部安排采購(gòu)； 急需維修材料由倉(cāng)管員（或防 損員）填寫《物品采購(gòu)申請(qǐng)單》報(bào)部門經(jīng)理審核、總經(jīng) 理審批； ，由物業(yè)部經(jīng)理指定專人對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)； ，分類存放，并在票據(jù)上簽字確認(rèn)，對(duì)驗(yàn)收不合格的產(chǎn)品不予入 庫(kù)； 、記錄供貨商的單位名稱、地 址、電話、以便不合格產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)處理； ，在辦理驗(yàn)收入庫(kù)時(shí)應(yīng)詳細(xì)記錄產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、供貨 單位、生產(chǎn)廠家、使用說明書、保修卡 、聯(lián)系電話、產(chǎn)品合格證等項(xiàng)逐一登記存檔； 《出庫(kù)單》經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審批后，到倉(cāng)庫(kù)向倉(cāng)庫(kù)管理員辦理領(lǐng)用 手續(xù)； ，要做到以壞換好、以舊換新； 倉(cāng)管員應(yīng)在《物品領(lǐng)登記表》上記錄物料發(fā)放明細(xì)，領(lǐng)用人必須簽名確認(rèn)。 ，保管維修、清潔物品，記錄物品明細(xì)帳，驗(yàn)收進(jìn)倉(cāng)物品和 出倉(cāng)物品的發(fā)放； “先入先出，定期盤點(diǎn) ”，嚴(yán)格控制倉(cāng)庫(kù)原材料的倉(cāng)存量； ，合理使用倉(cāng)庫(kù)； 庫(kù)存物品須定期盤點(diǎn)，每月 15 日對(duì)庫(kù)存物品做一次清點(diǎn)，物業(yè)部負(fù)責(zé)人對(duì)庫(kù)存物品每月抽查，要求帳物相符； ，認(rèn)真作好物品收貨、保管、發(fā)放工作，對(duì)不符合 發(fā)放領(lǐng)用手續(xù)的物品 拒絕發(fā)放，并及時(shí)向物業(yè)部負(fù)責(zé)人匯報(bào)； ，不得將重載物品與輕拋物品混亂堆放，隨時(shí)保持倉(cāng) 庫(kù)清潔衛(wèi)生； ，清潔用的液體物品須按酸、堿性分類分開 擺放，嚴(yán)禁存放危險(xiǎn)、易燃、易爆物品 (除維修用的少量天那水外 )； ，倉(cāng)管員須提交物品報(bào)廢申請(qǐng)單，經(jīng)物業(yè)部負(fù)責(zé)人確認(rèn)、行政部和總經(jīng) 理同意后，在物管部、行政部、防損部三方人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管下，進(jìn)行變賣，所得款項(xiàng)上交財(cái)務(wù)部； 領(lǐng)用手續(xù)辦理； 保持倉(cāng)庫(kù)通風(fēng)良好，嚴(yán)禁吸煙，并做好防火、防潮、防曬、防水、防四害、防盜等防 護(hù)措施，確保物品質(zhì)量和庫(kù)房安全。 ； ，物料進(jìn)出手續(xù)完備； ，擺放安全、有序。 4 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定 本規(guī)定明確了物料的申購(gòu)、領(lǐng)用、盤點(diǎn)程序，使倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)范化、明細(xì)化和有序化。 （每年 2月、 5月、 8月、 11 月各一次）； 、新風(fēng)系統(tǒng)的保養(yǎng)（每季度最后一月 20—30日）； （每 年元月份上交）； ； 每半年對(duì)大堂及中庭的大理石地面進(jìn)行一次打蠟（ 5 月 1 日和 11 月 1 日前）； （ 6月 1日和 12月 1日前）； 3 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 （ 7月 15日）； （ 9月 30日前）； （ 12月 20日）； （續(xù)簽前一個(gè)月）。 ； （每月 1日晚 18： 00）； （每月 1日和 16日）； 、電表統(tǒng)計(jì)工作（每月 3日前）； （每月 4日前）； （每月 28日前） （每月 5日前）； （每月 5日前）； （每月 5日前）； （每月 5日，必須在營(yíng)業(yè)前完成）； （每月 10日前）； 對(duì)消防設(shè)施、商場(chǎng)廣告牌、防火門、應(yīng)急燈、玻璃、大理石和電源開關(guān)進(jìn)行清潔（每月 10日、 25日）； （每月 10日）； 、辦公區(qū)玻璃的清潔至少 2次（每月 10日、 30日）； （每 月 15日）； 2米以上的不銹鋼制品進(jìn)行上油保養(yǎng)一次（每月 15日）； 、長(zhǎng)明燈的清潔工作（每月 16日）； 1次的商場(chǎng)消殺工作（每月第一周）； （每月 18日，當(dāng)有裝修工程時(shí)，在工程結(jié)束后一周內(nèi)對(duì)該區(qū)空調(diào)過濾網(wǎng)清潔一次。 場(chǎng)時(shí)，物管員必須對(duì)商場(chǎng)的所有設(shè)備進(jìn)行全面檢查； ，每天早上 9： 00物管員記錄電表讀數(shù)并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析； 9： 00空調(diào)工記錄空調(diào)耗水、耗電讀數(shù)并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析； 14： 30檢查并登記消防水壓表； 1小時(shí)進(jìn)行巡查，并檢查公司指定的戶外廣告牌。 《專 修管理規(guī)定》 《文檔管理規(guī)定》 《專柜撤場(chǎng)操作流程》 《維修工作管理規(guī)定》 《燈具設(shè)施維修、更換管理規(guī)定》 《高空作業(yè)管理規(guī)定》 《用電安全檢查管理規(guī)定》 《消防安全檢查管理規(guī)定》 《電梯維保監(jiān)管規(guī)定》 《消殺監(jiān)管規(guī)定》 《保潔員工作管理規(guī)定》 《倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定》 《變配電設(shè)備管理規(guī)定》 《電梯管理規(guī)定》 《發(fā)電機(jī)管理規(guī)定》 《空調(diào)系統(tǒng)管理規(guī)定》 《給排水設(shè)備管理規(guī)定 》 《物業(yè)部小型設(shè)備管理規(guī)定》 《物業(yè)部個(gè)人量化考核標(biāo)準(zhǔn)》 ，并跟進(jìn)未完成工作的落實(shí)和安排； ：當(dāng)班物管員每隔 2小時(shí)巡場(chǎng)一次，并記錄檢查情況，安排維修或保潔；部門負(fù)責(zé)人每天巡場(chǎng)不少于 2次； （除保潔員）召開一次晨會(huì)，時(shí)間要求在 10分鐘內(nèi)，要求對(duì)晨會(huì)內(nèi)容做好相關(guān)記錄，并存檔。 1 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 FAJWYZD001 物業(yè)部工作管理規(guī)定 本規(guī)定明確了物業(yè)部員工的日常工作范圍。 本程序適用于各分店 ； ； 、高效。其主要內(nèi)容： 了解昨日的工作完成情況； 當(dāng)日的工作布置。 2 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 /總結(jié) ； 2米以下不銹鋼制品、牌匾進(jìn)行一次保養(yǎng)工作（每周一）； （每周二）； （每周四）。）； （每月 20日）； （每月 20日前）； 消防安全檢查，并將檢查結(jié)果上報(bào)總經(jīng)理，落實(shí)整改進(jìn)度、結(jié)果（每月27日）； 用電安全檢查，并將檢查結(jié)果上報(bào)總經(jīng)理，落實(shí)整改進(jìn)度、結(jié)果（每月28日）； 、升旗臺(tái)大理石打蠟（每月 28—30日）； （日常水的凈化采用加漂白水）； 、空調(diào)、消防系統(tǒng)的維保。 ：自 2021年 10月 1日起執(zhí)行 。 本規(guī)定適用于物業(yè)部倉(cāng)庫(kù)管理工作。 《物業(yè)部工作管理規(guī)定》 《物業(yè)部個(gè)人量化考核標(biāo)準(zhǔn)》 、出庫(kù)、盤點(diǎn)、申購(gòu)的日常工作； 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。 每月 12 日前，倉(cāng)管員（防損員）應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品逐一盤點(diǎn)，盤點(diǎn)工作須兩人逐項(xiàng)進(jìn)行； ，按清潔用品類、維修材料、電工材料分類填寫《盤點(diǎn)表》； （防損員）應(yīng)根據(jù)當(dāng)月發(fā)生的入庫(kù)及出庫(kù)單，編制《庫(kù)存物品進(jìn)、耗、存表》 報(bào)表，并與相關(guān)人員核對(duì)庫(kù)存明細(xì)帳的余額和盤點(diǎn)表上的實(shí)物余額； 倉(cāng)管員（防損員） 應(yīng)在每月 15 日前，將當(dāng)月的《盤點(diǎn)表》交物業(yè)負(fù)責(zé)人核對(duì)、簽字確 認(rèn)后，交總經(jīng)理審核； ，同時(shí)編制下月采購(gòu)計(jì)劃； 、維修材料的費(fèi)用，并進(jìn)行異動(dòng)說明。 《物品入庫(kù)單》 《出庫(kù)單》 《工具借用卡》 《盤點(diǎn)表》 《倉(cāng)庫(kù)進(jìn)、耗、存報(bào)表》 《物品領(lǐng)用登記表》 《資產(chǎn) /商品調(diào)撥表》 ：本規(guī)定自 2021年 10月 1日?qǐng)?zhí)行。 ； ； ； 、處理快速。 ，物業(yè)部應(yīng)進(jìn)行如下工作： a) 接到通知后的 2小時(shí)內(nèi)，物業(yè)部以書面通知的形式將停電信息通知商戶并告知各部門， 要求做好停電前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作； b) 對(duì)發(fā)電機(jī)組進(jìn)行全面的檢測(cè)和試運(yùn)行，保證在停電后能正常的提供應(yīng)