【正文】 須事先向物業(yè)部申請(qǐng)，并由物業(yè)部人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，并準(zhǔn)備充足的滅火設(shè)備； 防火漆、電源布線等隱蔽工程必須經(jīng)過物業(yè)部驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一道工序。乙方 要以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度接受并配合甲方的檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問題，乙方要及時(shí)地、自覺地進(jìn)行整改糾正，甲方可采取可行措施監(jiān)督乙方整改糾正。 1施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，違者每次處罰款 200元，屢次違反將加倍處罰直到清除出場(chǎng)。 100平方米以內(nèi)，按 30元 /平方米收取； 100300平方米，按 27元 /平方米收??； 300500平方米，按 24元 /平方米收取； 500平方米以上的，按 21元 /平方米收取。 ，并對(duì)裝修圖紙逐項(xiàng)審 批，并在圖紙上注明審批內(nèi)容，由裝修單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。 17 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 用電安全檢查管理規(guī)定 明確物業(yè)部進(jìn)行用電安全檢查時(shí)的相關(guān)程式序及其要求，確保商場(chǎng)內(nèi)人身、財(cái)產(chǎn)的安全，維護(hù) 正常的經(jīng)營(yíng)秩序。 14 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 消殺監(jiān)管規(guī)定 規(guī)范消殺工作的監(jiān)管，保證商 場(chǎng)良好的環(huán)境衛(wèi)生 本規(guī)定適用于商場(chǎng)消殺工作的監(jiān)管。 ：詳見物管部《火警處理程序》 、管道爆裂的處理程序 、防損部人員，在發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)噴淋頭破裂跑水或消防栓噴水事件后，應(yīng)第一時(shí)間 關(guān)閉噴淋加壓系統(tǒng)及商場(chǎng)樓層控制區(qū)域噴淋總閥 ，同時(shí)切斷該區(qū)域的電源； 8 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 ； ，讓噴淋管內(nèi)的消防水盡量及時(shí)的排泄干凈，減 輕對(duì)商場(chǎng)商品和設(shè)備設(shè)施的損害； ，重點(diǎn)保護(hù)扶梯、電梯等貴重設(shè)備，防止消防 水流入。 《物品入庫(kù)單》 《出庫(kù)單》 《工具借用卡》 《盤點(diǎn)表》 《倉(cāng)庫(kù)進(jìn)、耗、存報(bào)表》 《物品領(lǐng)用登記表》 《資產(chǎn) /商品調(diào)撥表》 ：本規(guī)定自 2021年 10月 1日?qǐng)?zhí)行。 本程序適用于各分店 ； ； 、高效。 ，保管維修、清潔物品，記錄物品明細(xì)帳，驗(yàn)收進(jìn)倉(cāng)物品和 出倉(cāng)物品的發(fā)放； “先入先出，定期盤點(diǎn) ”，嚴(yán)格控制倉(cāng)庫(kù)原材料的倉(cāng)存量； ，合理使用倉(cāng)庫(kù)； 庫(kù)存物品須定期盤點(diǎn)，每月 15 日對(duì)庫(kù)存物品做一次清點(diǎn)，物業(yè)部負(fù)責(zé)人對(duì)庫(kù)存物品每月抽查，要求帳物相符； ，認(rèn)真作好物品收貨、保管、發(fā)放工作，對(duì)不符合 發(fā)放領(lǐng)用手續(xù)的物品 拒絕發(fā)放，并及時(shí)向物業(yè)部負(fù)責(zé)人匯報(bào)； ，不得將重載物品與輕拋物品混亂堆放，隨時(shí)保持倉(cāng) 庫(kù)清潔衛(wèi)生； ，清潔用的液體物品須按酸、堿性分類分開 擺放，嚴(yán)禁存放危險(xiǎn)、易燃、易爆物品 (除維修用的少量天那水外 )； ，倉(cāng)管員須提交物品報(bào)廢申請(qǐng)單，經(jīng)物業(yè)部負(fù)責(zé)人確認(rèn)、行政部和總經(jīng) 理同意后，在物管部、行政部、防損部三方人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管下，進(jìn)行變賣，所得款項(xiàng)上交財(cái)務(wù)部； 領(lǐng)用手續(xù)辦理； 保持倉(cāng)庫(kù)通風(fēng)良好，嚴(yán)禁吸煙，并做好防火、防潮、防曬、防水、防四害、防盜等防 護(hù)措施，確保物品質(zhì)量和庫(kù)房安全。 ，需做好以下工作： a)事故發(fā)生后，進(jìn)行簡(jiǎn)單的消毒、包扎、止血（摔傷者嚴(yán)禁移動(dòng)）。 ； 《檔案查閱申請(qǐng)表》授權(quán)人簽署確認(rèn)； 12 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 《檔案查閱登記表》，由申請(qǐng)人簽字后即可查閱； 《檔案查閱登記表》上簽署 歸還時(shí)間。噴淋閥是否在常開的位置上； e)警鈴、破玻報(bào)警器：能否正常報(bào)警、有無(wú)玻璃破裂等現(xiàn)象； f)消防（播音）廣播 ：是否全部正常； g)排煙風(fēng)機(jī)：能否正常排風(fēng)，設(shè)備是否完好； h)滅火器：有無(wú)檢查記錄、其壓力表是否在規(guī)定范圍內(nèi)等，保險(xiǎn)插銷是否完好； i)卷閘門：是否能正常升降、下面有無(wú)堆放物品阻礙其正常的運(yùn)行等； j)安全出口指示燈：通電是否正常； k)倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)物間：是否有雜物堆放，是否堵塞消防設(shè)備等； l)強(qiáng) /弱電井：嚴(yán)禁堆放任何物品； m)消防疏散圖：標(biāo)識(shí)是否清晰，是否被遮擋。 （裝修平面圖、彩色效果圖、電氣系統(tǒng)圖、天花布置圖、商品陳列圖）； a)對(duì)裝修圖紙齊全的審批，物業(yè)部經(jīng)理、總經(jīng)理在 12小時(shí)內(nèi)書面審批完畢； b)實(shí)用面積，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于 200元 /平方米；嚴(yán)格控制裝修檔次，對(duì)于不符合裝修檔次裝修，物業(yè)部要提出拒審意見； c)非靠墻部分的間隔和貨架不得超過 米，超過此高度的 間隔離通道不得少于 ； d)天花部分裝飾的底部與地面的距離不得少于 （可依據(jù)實(shí)際情況裁定，一般情況以該店通道與天花實(shí)際距離為準(zhǔn)）； e)門寬必須不少于 ，門面長(zhǎng)度在 15米以上，必須不少于兩個(gè)門，門間距不得大于 6米，以滿足消防和空調(diào)通風(fēng)的需要； f)玻璃隔墻采用 12MM鋼化玻璃，每張玻璃寬度應(yīng)在 6002021MM之間；玻璃須磨邊、倒角；兩塊玻璃間應(yīng)保留 100150MM的間隙，且間距相等；玻璃嵌入上下凹槽內(nèi)深度不少于 20MM；玻璃外墻必須有 100MM的地腳線；并在玻璃上貼有警示標(biāo)貼，腰 線底部離地面離度為 米，腰線寬度在 100150MM 之間，由瓦專柜自行設(shè)計(jì)； g)門楣高度按公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)制作，門楣高度必須一致，門楣的垂直投影不得超出波導(dǎo)線，須選用耐久性強(qiáng)的鋁塑板、亞光不銹鋼等材料； h)電線必須套鍍鋅鐵管、鐵底盒；天花上的線管應(yīng)吊在離開天花龍骨 200MM以上，并用吊筋固定，做到橫平豎直；墻面的線管必須隱藏； i)裝修隔墻需保持商場(chǎng)視覺的通透性，并不得阻礙消防設(shè)施、消防通道和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)； 20 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 j)不得安裝日光燈等檔次較低的照明設(shè)施 ；非照明用的裝飾燈不得使用電子式支架； k)實(shí)用面積大于 100 平方米的專柜。 附件 1：專柜裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 附件 2：裝修處罰標(biāo)準(zhǔn) 附件 3：消防安全責(zé)任書 附件 4：專柜裝修承諾書 附件 5：裝修許可證 附件 6：施工單位管理規(guī)定 《施工申請(qǐng) 單》 《裝修違章處罰單》 《物業(yè)部電工日常巡查表》 《裝修施工人員登記表》 《裝修申請(qǐng)表》 《裝修審批驗(yàn)收表》 《裝修許可證》 《消防放水記錄表》 《消防安全責(zé)任書》 《整改通知書》 ：本規(guī)定自 2021年 10月 1日起執(zhí)行。 在營(yíng)業(yè)時(shí) 間內(nèi)使用刺激性氣味的裝修材料，違者責(zé)令停工處理外，并處罰款 200元。 乙方必須加強(qiáng)對(duì)從事電 工、焊接等特殊工種人員的崗前培訓(xùn)，以確保崗 位作業(yè)的防火安全。 本規(guī)定適用于本商場(chǎng)物業(yè)部對(duì)專柜正常撤場(chǎng)的監(jiān)管工作。無(wú)證施工人員罰款 100元 /人并清除出場(chǎng)。 擅自改動(dòng)公共設(shè)施，違者除責(zé)令恢復(fù)外，并處罰 5002021元。 、設(shè)施 a)煙感、噴淋、喇叭 和風(fēng)口必須保持包扎狀態(tài)； b)不能改變消火栓門及消防管道顏色，隔墻不能隔檔消防門的視線，嚴(yán)禁動(dòng)用消防設(shè)施； c)嚴(yán)禁私自拆卸、移動(dòng)手報(bào)及警鈴； d)嚴(yán)禁私自更改噴淋管道； e)消防噴淋的放水或關(guān)閉，須總經(jīng)理審批同意后，專柜授權(quán)人到物業(yè)部辦理消防放水的交費(fèi)和登記手續(xù)方可進(jìn)行，消防放水施工的時(shí)間不得超過 24小時(shí)。 a)相序平衡，無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行現(xiàn)象； b)線路暢通，能良好的散熱，無(wú)亂接亂拉、無(wú)雜物擠壓現(xiàn)象； c)接線端子及開關(guān)無(wú)松動(dòng)、漏電、短路現(xiàn)象 ； d)所有專柜的用電均在物業(yè)部審批允許的范圍之內(nèi)； e)對(duì)檢查中存在的問題應(yīng)及時(shí)解決，從而保證所有用電正常運(yùn)行； f)對(duì)用電設(shè)備的絕緣電阻，必須在規(guī)定的 。 《物業(yè)部工作管理規(guī)定》 《物業(yè)部個(gè)人量化考核標(biāo)準(zhǔn)》 物業(yè)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織每月的消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面檢查和測(cè)試，對(duì)存在的安全隱患進(jìn)行及時(shí)解決； 防損部負(fù)責(zé)對(duì)日常消防設(shè)備檢查和測(cè)試的結(jié)果及相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的記錄，出具專項(xiàng)的檢查記錄以 及存檔備案。 9 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 10 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 物業(yè)部文檔 管理規(guī)定 本規(guī)定明確了物