【正文】 維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1 中央空調(diào)主 機(jī) YXFCFBH65CSES 約克（無(wú)錫）空調(diào)冷 凍設(shè)備有限公司 B4 冷凍機(jī)房中央空調(diào)大修500010000 小時(shí)每年 4 月 15 日前更換軸承、軸套、軸封、密封圈等易損件。3. 每天檢查暖通設(shè)備運(yùn)行情況和工作現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)處理系統(tǒng)設(shè)備的故障，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，核查維修班填寫的運(yùn)行記錄和巡查記錄內(nèi)容。主要職責(zé)權(quán)限：1. 嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度及應(yīng)急預(yù)案，熟悉操作流程；服從暖通工程師的管理。8. 完成上級(jí)交辦的其他工作。6. 定期對(duì)本專業(yè)所轄員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)及考核。4. 檢查下屬崗位職責(zé)以及操作規(guī)程、設(shè)備維修保養(yǎng)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出改進(jìn)措施，并督促改進(jìn)工作，安排定期清洗二次供水設(shè)備設(shè)施，保障無(wú)二次污染及隱患，保障飲用水水質(zhì)符合要求。保證空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，保證各類末端空調(diào)設(shè)備的完好、無(wú)超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏現(xiàn)象，各類管道、閥門無(wú)嚴(yán)重的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及事故隱患，保證給排水管道通暢。主要職責(zé)權(quán)限：1. 協(xié)助經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指示。所有衛(wèi)生間、保潔間、各主要機(jī)房及設(shè)備間均設(shè)機(jī)械通風(fēng)。除灶具排風(fēng)外，廚房?jī)?nèi)還設(shè)有平時(shí)排氣以防灶具排風(fēng)不開時(shí)廚房的污濁空氣流入其它使用房間。廚房灶具排風(fēng)量按熱交換間換氣次數(shù) 40 次/H 考慮，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)量為排風(fēng)量的80％，為了改善廚房的操作條件，其機(jī)械補(bǔ)風(fēng)均經(jīng)過(guò)處理。三、通風(fēng)系統(tǒng)全樓共設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng) 54 個(gè)。標(biāo)準(zhǔn)層為辦公層，采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的空調(diào)方式。冷凍水軟化通過(guò)定期在膨脹水箱加水處理劑，冷卻水軟化由冷卻塔處設(shè)置的裝置完成。一次水與二次水通過(guò)設(shè)于五層熱交換間的 2 臺(tái)板式熱交換器進(jìn)行換熱，熱交換間內(nèi)還設(shè)有 2 臺(tái)二次熱水循環(huán)泵（其中 1 臺(tái)備用） 。教學(xué)區(qū)直接由冷凍機(jī)房供 7/12℃水。冷凍機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置 2 臺(tái)三級(jí)壓縮離心式冷凍機(jī)組，冷卻水泵及冷凍水泵各 2 臺(tái)（各備用 1 臺(tái)） 。樓空調(diào)水系統(tǒng)為雙管制系統(tǒng)，夏季供冷水，冬季供熱水。1 / 29第一節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)簡(jiǎn)介 ..............................................................2一、空調(diào)水系統(tǒng) ...........................................................................2二、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) ...........................................................................2三、通風(fēng)系統(tǒng) ...............................................................................2第二節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)崗位設(shè)置 ......................................................3第三節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)崗位職責(zé)權(quán)限及任職資格 .........................4一、暖通工程師職責(zé)權(quán)限及任職資格 .....................................4二、空調(diào)系統(tǒng)管理崗位職責(zé)權(quán)限及任職資格 .........................5第四節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn) .........................6一、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) ......................................................6二、國(guó)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn) ...............................................................................9第五節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書 ...............................................10一、冷凍機(jī)房、熱力站值班制度 ...........................................10二、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)制度及標(biāo)準(zhǔn) .......................................11三、制冷制暖工作指導(dǎo)書 ........................................................17四、變頻節(jié)電系統(tǒng)操作規(guī)程 ....................................................19五、空調(diào)水系統(tǒng)管理辦法 ........................................................212 / 29第六節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)習(xí)題集 ..........................................................24一、選擇題 ................…………………………………………………24二、填空題 ................…………………………………………………26第七節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)習(xí)題集答案 .................................................28一、選擇題答案 ........................................................................28二、填空題答案 ........................................................................28第一節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)簡(jiǎn)介一、空調(diào)水系統(tǒng)第二教學(xué)樓空調(diào)計(jì)算耗冷量為 6353000KCAL/H，耗熱量為 5555200 KCAL/H，總建筑面積 22800M2。設(shè)計(jì)冷指標(biāo)為 73 KCAL/，熱指標(biāo)為 64 KCAL/。夏季空調(diào)水系統(tǒng)為一次泵系統(tǒng)，冷源由設(shè)于五層的冷凍機(jī)房供給，設(shè)計(jì)空調(diào)供回水溫度為 7/12℃。在七層屋面上設(shè)置 2 臺(tái)冷卻塔，冷卻水進(jìn)出塔設(shè)計(jì)水溫為 ℃。冬季空調(diào)水系統(tǒng)為二次水系統(tǒng)，一次熱媒由城市外網(wǎng)供給，供回水溫度為130/70℃。全樓直接由熱交換間供 75/65℃水。第一節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)簡(jiǎn)介一、空調(diào)水系統(tǒng)3 / 29二、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)全樓共設(shè)低速全空氣空調(diào)系統(tǒng) 16 個(gè)，新風(fēng)系統(tǒng) 40 個(gè)。監(jiān)控中心、電話機(jī)房、變配電室、電梯機(jī)房等處設(shè)置分體空調(diào)機(jī)。全樓共設(shè)機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng) 3 個(gè)，分別為地下 1 層、地下 5 層及 7 層有關(guān)房間服務(wù)。由于無(wú)廚房工藝配合，風(fēng)量值僅供參考，最終風(fēng)量值應(yīng)由廚房工藝提出，與其有關(guān)的排風(fēng)機(jī)和新風(fēng)空調(diào)機(jī)做相應(yīng)的調(diào)整。廚房灶具排氣需要加油過(guò)濾器。第二節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)崗位設(shè)置暖通工程師(1 人兼)空調(diào)系統(tǒng)管理崗（1 人）第二節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)崗位設(shè)置三、通風(fēng)系統(tǒng)二、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)4 / 29第三節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)崗位職責(zé)權(quán)限及任職資格一、暖通工程師職責(zé)權(quán)限及任職資格職位名稱 暖通工程師 所屬部門 安保工 程部 直屬上級(jí) 安保工程部 經(jīng)理職等職級(jí)部門副經(jīng)理1 級(jí)～部門助理 3 級(jí)定員 1 人 轄員 1 人職位描述：在安保工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主管空調(diào)系統(tǒng)管理相關(guān)工作，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2. 負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運(yùn)行、維保管理工作。3. 負(fù)責(zé)按規(guī)定做好空調(diào)、給排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)及制訂設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃，報(bào)送部門經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施，按規(guī)定督促填寫各類運(yùn)行及維保記錄。5. 根據(jù)運(yùn)行實(shí)際情況，提出設(shè)備運(yùn)行節(jié)能措施，并保證實(shí)施，使系統(tǒng)能運(yùn)行在最優(yōu)狀態(tài)。7. 及時(shí)掌握本專業(yè)科技發(fā)展新動(dòng)態(tài)，及時(shí)提出推廣新技術(shù)、新工藝、新材料建議，報(bào)上級(jí)審批后組織貫徹實(shí)施。任職資格：教育背景? 工民建專業(yè)?？萍耙陨蠈W(xué)歷培訓(xùn)經(jīng)歷? 接受過(guò)工程方面的專業(yè)培訓(xùn)工作經(jīng)驗(yàn)? 有 3 年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn)? 對(duì)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富? 熟悉國(guó)家建筑工程技術(shù)和質(zhì)量規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)? 掌握專業(yè)的服務(wù)知識(shí)和服務(wù)技巧服務(wù)態(tài)度? 具有高度敬業(yè)精神，頭腦靈活? 工作認(rèn)真、踏實(shí)、肯干? 有很好的溝通、協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)合作精神第三節(jié) 崗位職責(zé)權(quán)限及任職資格一、暖通工程師職責(zé)權(quán)限及任職資格5 / 29職位名稱 空調(diào)系統(tǒng)管理崗 所屬部門 安保工 程部 直屬上級(jí) 暖通工程師職等職級(jí) 部門助理 1 級(jí)～科員 3 級(jí) 定員 1 人 　 轄員 0 人　職位描述：在暖通工程師的直接領(lǐng)導(dǎo)下，必須清楚了解空調(diào)、供暖、供冷及新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的配置、運(yùn)行狀態(tài)及操作等情況，熟練掌握所有有關(guān)設(shè)備的運(yùn)行、操作、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。2. 工作時(shí)，首先要考慮消防安全和勞動(dòng)保護(hù)。4. 負(fù)責(zé)暖通系統(tǒng)外包、改造工程的計(jì)劃、預(yù)算和報(bào)價(jià)。保養(yǎng)、更換易損件(包括更換冷凍機(jī)油、干燥過(guò)濾器、油過(guò)濾器芯，清洗冷凝器、蒸發(fā)器)。確保維修質(zhì)量，保證維修后設(shè)備性能安全、可靠，無(wú)異常聲響，密封可靠，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。2 冷凍泵 MU250/400 科沛達(dá) B4 冷凍機(jī)房3 冷卻泵 MU250/315 科沛達(dá) B4 冷凍機(jī)房每年 4 月 15 日前泵體、電機(jī)常規(guī)保養(yǎng)（參照附件：水泵保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行） ；檢查閥門、止回閥、水流指示器、聯(lián)軸器、水封、 、壓力表、溫度表、保溫層及其他附件；過(guò)濾器清洗；電氣控制箱各元件及控制功能檢查，參數(shù)整定，電機(jī)運(yùn)行電流、纏繞電阻測(cè)定。4 空調(diào)補(bǔ)水穩(wěn)壓系統(tǒng) YP20222202 北京市石景山壓力容器制造廠 B4 冷凍機(jī)房 每年 4 月 15 日前檢查空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)的集水器、分水器確保無(wú)滴水、無(wú)堵塞、水流分配均勻，合理。第四節(jié) 維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)一、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7 / 295 冷卻塔 CDH2650T 廣東陽(yáng)江 裙樓頂 每年 4 月 15 日前散熱風(fēng)機(jī)常規(guī)保養(yǎng)，塔內(nèi)清洗，清洗散熱片，清洗保養(yǎng)補(bǔ)水口，更換破損散熱片，水位控制浮球的檢查調(diào)整，水槽補(bǔ)漏等。保證塔內(nèi)、散熱片無(wú)水垢，散熱性能良好，水位平衡，無(wú)跑冒滴漏。6 空調(diào)機(jī) 北京同力制冷設(shè)備公司 各風(fēng)機(jī)房7 新風(fēng)機(jī) 北京同力制冷設(shè)備公司 各風(fēng)機(jī)房每月一次每