深圳安聯(lián)大廈租售比例建議報(bào)告-展示頁(yè)
2025-05-23 20:54本頁(yè)面
【正文】 １３ 建議之租售比例 １６ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 深圳甲級(jí)寫字樓銷售情況 2020 年 1— 8 月份辦公物業(yè)銷售情況統(tǒng)計(jì) 時(shí)期 套數(shù) 面積（ 萬(wàn)㎡） 金額（億元） 均價(jià)（元 /㎡） 15 月份 573 10,116 6 月份 82 9293 合計(jì) 655 8 7 月份 142 3 19,625 8 月份 62 12,435 前 8 月份總計(jì) 859 今年前 8 月份寫字樓共銷售面積約 萬(wàn) ㎡，相當(dāng)與 2001 年全年的銷售面積，寫字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺的局面。而寫字樓自身素質(zhì)的不斷提升和專業(yè)化發(fā)展趨勢(shì)將使深圳寫字樓得到更多國(guó)內(nèi)外企業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 的青睞。 一個(gè)城市每年對(duì)寫字樓的吸納量同該城市的 GDP 有密切關(guān)系，深圳 2020 年至 2020 年的寫字樓吸納量分別是 萬(wàn)平方米、 萬(wàn)平方米、 平方米。而在 2020年與 2020 年這兩年內(nèi)，隨著中心區(qū)寫字樓開(kāi)發(fā)進(jìn)入高潮，全市每年的寫字樓竣工面積保守估計(jì)應(yīng)維持在 50 萬(wàn)平方米以上，每年也將形成 5 至 9 萬(wàn)平方米的空置面積。 深圳甲級(jí)寫字樓租賃情況 、 WTO 對(duì)甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)的影響 隨著中國(guó)加入 WTO 時(shí)間日益增長(zhǎng)， WTO 的影響也將進(jìn)一步顯現(xiàn)，深圳作為中國(guó)南部的重要窗口城市，將吸引更多的外資企業(yè)來(lái) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 深發(fā)展。另外，深 港一體化進(jìn)程加快，港資企業(yè)為了節(jié)約經(jīng)營(yíng)成本，也有將后勤辦公室地點(diǎn)向深圳轉(zhuǎn)移的傾向。 在最新出臺(tái)的《深圳市 2020－ 2020 年產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄》中，高檔寫字樓被列為限制發(fā)展的項(xiàng)目；此外，諸如中國(guó)工商銀行等國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行也開(kāi)始嚴(yán)控高檔寫字樓的貸款。 政府調(diào)控、經(jīng)濟(jì)影響等等因素讓深圳寫字樓市場(chǎng)發(fā)展蓬勃，中心區(qū)和車公廟成為近年來(lái)的熱點(diǎn)。 WTO 對(duì)寫字樓影響主要表現(xiàn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 深圳現(xiàn)有的甲級(jí)寫字樓空置率基本都在 5％以下。 ? 蔡屋圍甲級(jí)寫字樓入駐情況 地王入駐率已達(dá) 96％以上、嘉里中心的入駐率 2001 年底就達(dá)到了 98％、發(fā)展銀行大廈的入駐率也在 2001 年底就達(dá)到了 95％、招商銀行大廈、新時(shí)代廣場(chǎng)、漢唐大廈等甲級(jí)寫字樓的入駐率也 比較高。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 CEPA 對(duì)深圳寫字樓租賃市場(chǎng)的影響
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