房地產(chǎn)投資分析10-n-展示頁
2024-10-28 11:15本頁面
【正文】 為675萬元；轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關稅費532.5萬元。,6,四、減免情況 建造普通住宅出售，增值額未超過規(guī)定扣除項目金額20%的； 因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。 30%、40%、50%、60%。 二、征稅范圍和計稅依據(jù) 對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收。 三、稅額 210元/m2；1.68元/m2 ；1.36.5元/m2 ；15元/m2 四、減免情況 部隊軍事用地；鐵路、飛機場、炸藥庫；學校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等用地。,3,第二節(jié) 耕地占用稅 一、基本情況 1987年4月1日 國務院發(fā)布并實施。 三、稅額 大城市0.510元； 中等城市0.48元； 小城市0.36元； 小城市以下0.24元。,1,二、征稅范圍和計稅依據(jù) 城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。第六章 房地產(chǎn)投資稅費概述,第一節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅 一、基本情況 頒布與實施：1988年9月27日國務院發(fā)布，當年11月1日實施。 特點：對占用和使用國有土地的行為征稅 ；實行等級幅度稅額。按面積征收。,2,四、減免情況 機關、人民團體、軍隊自用的土地； 事業(yè)單位（國家財政撥款的）的自用土地； 宗教寺廟、公園、名勝古跡用地； 市政街道、廣場、綠化用地； 交通、水利、能源用地； 填?；蚋脑斓膹U棄地，自使用的月份起510年內(nèi)免稅。 2008年1月1日 實施新 二、征稅范圍和計稅依據(jù) 占用耕地搞非農(nóng)建設的人與單位。,4,第三節(jié) 土地增值稅 一、基本情況 1993年12月13日 國務院發(fā)布并于1994年1月1日起實施。 三、稅率：四級超率累進稅率。,5,增值額占扣除項目總額的比率在20%50%部分，按30%征收； 增值額占扣除項目總額的比率在50%100%部分，按40%征收； 增值額占扣除項目總額的比率在100%200%部分，按50%征收； 增值額占扣除項目總額的比率在200%部分，按60%征收。,7,五、案例分析
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