舒麗家紡直營(yíng)樣板店開(kāi)店實(shí)施工作流程-展示頁(yè)
2025-05-23 10:48本頁(yè)面
【正文】 全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。 十四、本合同簽訂及甲方收到定金后，甲方應(yīng)在 15 日之內(nèi)將房屋騰空交給乙方。 十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本季度前 5 天交付。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 十、乙方 （一）在國(guó)家法律、法規(guī)、 政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公 。 （八） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并 向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件（詳見(jiàn)附件）。 （七） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（家用電器）商戶(hù)。 （六） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。夏 季保證室內(nèi)溫 度在 24 攝氏度以下，冬季保證室內(nèi)溫度在 18 攝氏度以上。 （三） 甲方保證為乙方提供貳百千伏安的供電額度。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 （一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 年 月 日至 年 月 日租金為 萬(wàn)元 年 月 日至 年 月 日租金為 萬(wàn)元 年 月 日至 年 月 日租金為 萬(wàn)元 ?? 七、每一個(gè)租賃年度按四個(gè)季度計(jì)算。 第二條 租賃期限 五、租賃期 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止 。 四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：中央空調(diào)（冷氣、暖氣）、消防設(shè)施、滾梯、貨梯及供配電等設(shè)備。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)（含聯(lián)營(yíng) ）用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)（詳見(jiàn)附件）。中低標(biāo)準(zhǔn)、租期要短 經(jīng)貿(mào)部組織供貨商 提出備選地點(diǎn)討論并制定開(kāi)店順序及方案 談判、簽約 各 事 業(yè)部 經(jīng) 理與 廠 家談 判 簽合同 與各廣告媒體接洽 各門(mén)類(lèi)及品牌市場(chǎng)占有率調(diào)研 各項(xiàng)前期市場(chǎng)調(diào)研工作開(kāi)展 附件 合同 1： 房屋租賃合同樣本 出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 承 租 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 公司名稱(chēng)： 公司名稱(chēng)： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。 房屋租約簽署原則 （ 1） 驗(yàn)證房屋的各項(xiàng)合法手續(xù)：產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓證明、稅單、是否抵押； 成 立 籌 備 組 調(diào)研寫(xiě)出評(píng)估報(bào)告 成立分公司 確定店址 一期人員招聘 店面裝修 確定布置方案 一期人員培訓(xùn) 討論并制定方案 組織各職能部門(mén)確定開(kāi)業(yè)時(shí)間 二期人員招聘 二期人員培訓(xùn) 辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù) 各部門(mén)經(jīng)理到崗 供貨商組織 二期人員到崗 試營(yíng)業(yè) 正式開(kāi)業(yè) 促銷(xiāo)員到崗培訓(xùn) 確定工作進(jìn)度表 （ 2） 免租期盡量長(zhǎng)； （ 3） 合作方式嚴(yán)禁抽成 方式； （ 4） 協(xié)議明確不支付任何傭金； （ 5） 明確各項(xiàng)賠償責(zé)任，尤其互不承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任； （ 6） 我方擁有房屋的使用權(quán)； （ 7） 我方可進(jìn)行部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)? （ 8） 有優(yōu)先續(xù)約權(quán)； （ 9） 租金一談 10 年總額，前低后高，不采用遞增方式； （ 10） 要有完善退出機(jī)制，以 60 天為宜； （ 11） 租金以月付為主，需預(yù)付的要有折扣條件； （ 12） 押金
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