舒麗家紡直營樣板店開店實(shí)施工作流程-文庫吧
2025-04-13 10:48 本頁面
【正文】 四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：中央空調(diào)（冷氣、暖氣）、消防設(shè)施、滾梯、貨梯及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 第二條 租賃期限 五、租賃期 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止 。 第三條 租金及其它費(fèi)用 六、合同有效年度租金共 計(jì)為 萬元（人民幣）。 年 月 日至 年 月 日租金為 萬元 年 月 日至 年 月 日租金為 萬元 年 月 日至 年 月 日租金為 萬元 ?? 七、每一個租賃年度按四個季度計(jì)算。 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月 10 日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用， 雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 （一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 （二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 （三） 甲方保證為乙方提供貳百千伏安的供電額度。 （四） 完好并及時地向乙方所租用的房屋提供中央空調(diào)、電梯、電源及其它設(shè)施，遇有故障應(yīng)及時修復(fù)（小故障應(yīng)在 2 小時內(nèi)解決，大故障應(yīng)不超過 6 小時解決）。夏 季保證室內(nèi)溫 度在 24 攝氏度以下，冬季保證室內(nèi)溫度在 18 攝氏度以上。 （五） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 （六） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 （七） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（家用電器）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 百萬元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。 （八） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并 向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件（詳見附件）。 （九）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。 十、乙方 （一）在國家法律、法規(guī)、 政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公 。 （二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 第五條 付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式營業(yè)后五日內(nèi)將首季度的租金 (沖減 定金后 )余額 萬元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本季度前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 十四、本合同簽訂及甲方收到定金后，甲方應(yīng)在 15 日之內(nèi)將房屋騰空交給乙方。 第六條 房屋裝修或改造 十五、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。 第七條 續(xù)租 十六、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù) 租權(quán)。 十七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前三個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 十九、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。 二十、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)
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