舒麗家紡直營樣板店開店實(shí)施工作流程(已修改)
2025-05-28 10:48 本頁面
【正文】 舒麗家紡 (床上用品 )直營樣板店開店 實(shí)施 工作流程 籌備組成立 人員組成：前期小組一般以三人為佳。經(jīng)理、助理、文員各 1 名。 辦公場所：前期調(diào)研所租房屋時限，大城市為 3 個月，中型城市 2 個月，小城市 1 個月。租金定在該市中等偏下水平。 房屋租約簽署原則 （ 1） 驗證房屋的各項合法手續(xù)：產(chǎn)權(quán)證、過戶或轉(zhuǎn)讓證明、稅單、是否抵押； 成 立 籌 備 組 調(diào)研寫出評估報告 成立分公司 確定店址 一期人員招聘 店面裝修 確定布置方案 一期人員培訓(xùn) 討論并制定方案 組織各職能部門確定開業(yè)時間 二期人員招聘 二期人員培訓(xùn) 辦理經(jīng)營手續(xù) 各部門經(jīng)理到崗 供貨商組織 二期人員到崗 試營業(yè) 正式開業(yè) 促銷員到崗培訓(xùn) 確定工作進(jìn)度表 （ 2） 免租期盡量長； （ 3） 合作方式嚴(yán)禁抽成 方式； （ 4） 協(xié)議明確不支付任何傭金； （ 5） 明確各項賠償責(zé)任，尤其互不承擔(dān)財產(chǎn)保險責(zé)任； （ 6） 我方擁有房屋的使用權(quán)； （ 7） 我方可進(jìn)行部分轉(zhuǎn)讓； （ 8） 有優(yōu)先續(xù)約權(quán)； （ 9） 租金一談 10 年總額，前低后高，不采用遞增方式； （ 10） 要有完善退出機(jī)制，以 60 天為宜； （ 11） 租金以月付為主，需預(yù)付的要有折扣條件； （ 12） 押金的有效期盡量短，折抵速度要快； （ 13） 盡量不付定金； （ 14） 物業(yè)服務(wù)項目盡量由對方承擔(dān)，水、電、暖費(fèi)用要明晰，用電量為 200KW； （ 15） 對方態(tài)度比較急切的，要慎重。 各項補(bǔ)助依行政部有關(guān)規(guī)定 調(diào)研方式：開車、騎車、步行、所有公共交通、上網(wǎng)、問卷調(diào) 查、走訪、電話、傳真、 等 填寫表格提交評估報告（方法見評估手冊） 總部反饋意見 就總部反饋問題再調(diào)研并提交報告 工作完成 分公司成立前期工作 流程如下： 總部任命分公司 區(qū)域 派駐人員 行政部辦理經(jīng)營手續(xù) 人事部招聘一期人員 經(jīng)營管理部尋址 在交通便利處物色辦公場所及集體宿舍。中低標(biāo)準(zhǔn)、租期要短 經(jīng)貿(mào)部組織供貨商 提出備選地點(diǎn)討論并制定開店順序及方案 談判、簽約 各 事 業(yè)部 經(jīng) 理與 廠 家談 判 簽合同 與各廣告媒體接洽 各門類及品牌市場占有率調(diào)研 各項前期市場調(diào)研工作開展 附件 合同 1： 房屋租賃合同樣本 出租方 (以下簡稱甲方 ) 承 租 方（以下簡稱乙方） 公司名稱： 公司名稱： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 市 區(qū) 號樓租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)（詳見附件）。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米（詳見附圖）。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營（含聯(lián)營 ）用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。位于該建筑物的 為乙方廣告位置，共 平方米、樓外停車場 平方米可供乙方免費(fèi)使用 ,期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。
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