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舒麗家紡直營樣板店開店實施工作流程(已修改)

2025-05-28 10:48 本頁面
 

【正文】 舒麗家紡 (床上用品 )直營樣板店開店 實施 工作流程 籌備組成立 人員組成:前期小組一般以三人為佳。經(jīng)理、助理、文員各 1 名。 辦公場所:前期調(diào)研所租房屋時限,大城市為 3 個月,中型城市 2 個月,小城市 1 個月。租金定在該市中等偏下水平。 房屋租約簽署原則 ( 1) 驗證房屋的各項合法手續(xù):產(chǎn)權(quán)證、過戶或轉(zhuǎn)讓證明、稅單、是否抵押; 成 立 籌 備 組 調(diào)研寫出評估報告 成立分公司 確定店址 一期人員招聘 店面裝修 確定布置方案 一期人員培訓(xùn) 討論并制定方案 組織各職能部門確定開業(yè)時間 二期人員招聘 二期人員培訓(xùn) 辦理經(jīng)營手續(xù) 各部門經(jīng)理到崗 供貨商組織 二期人員到崗 試營業(yè) 正式開業(yè) 促銷員到崗培訓(xùn) 確定工作進(jìn)度表 ( 2) 免租期盡量長; ( 3) 合作方式嚴(yán)禁抽成 方式; ( 4) 協(xié)議明確不支付任何傭金; ( 5) 明確各項賠償責(zé)任,尤其互不承擔(dān)財產(chǎn)保險責(zé)任; ( 6) 我方擁有房屋的使用權(quán); ( 7) 我方可進(jìn)行部分轉(zhuǎn)讓; ( 8) 有優(yōu)先續(xù)約權(quán); ( 9) 租金一談 10 年總額,前低后高,不采用遞增方式; ( 10) 要有完善退出機制,以 60 天為宜; ( 11) 租金以月付為主,需預(yù)付的要有折扣條件; ( 12) 押金的有效期盡量短,折抵速度要快; ( 13) 盡量不付定金; ( 14) 物業(yè)服務(wù)項目盡量由對方承擔(dān),水、電、暖費用要明晰,用電量為 200KW; ( 15) 對方態(tài)度比較急切的,要慎重。 各項補助依行政部有關(guān)規(guī)定 調(diào)研方式:開車、騎車、步行、所有公共交通、上網(wǎng)、問卷調(diào) 查、走訪、電話、傳真、 等 填寫表格提交評估報告(方法見評估手冊) 總部反饋意見 就總部反饋問題再調(diào)研并提交報告 工作完成 分公司成立前期工作 流程如下: 總部任命分公司 區(qū)域 派駐人員 行政部辦理經(jīng)營手續(xù) 人事部招聘一期人員 經(jīng)營管理部尋址 在交通便利處物色辦公場所及集體宿舍。中低標(biāo)準(zhǔn)、租期要短 經(jīng)貿(mào)部組織供貨商 提出備選地點討論并制定開店順序及方案 談判、簽約 各 事 業(yè)部 經(jīng) 理與 廠 家談 判 簽合同 與各廣告媒體接洽 各門類及品牌市場占有率調(diào)研 各項前期市場調(diào)研工作開展 附件 合同 1: 房屋租賃合同樣本 出租方 (以下簡稱甲方 ) 承 租 方(以下簡稱乙方) 公司名稱: 公司名稱: 公司地址: 公司地址: 法定代表人: 法定代表人: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 市 區(qū) 號樓租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)(詳見附件)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米(詳見附圖)。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(含聯(lián)營 )用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。位于該建筑物的 為乙方廣告位置,共 平方米、樓外停車場 平方米可供乙方免費使用 ,期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔(dān))。
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