【正文】 聲日益高漲。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過去 不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院，養(yǎng) 老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變 。根據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測，到 2025 年，老年人將占全國總?cè)丝?的 %；到 2040 年，老年人將占全國總?cè)丝诘?%，屆時(shí)每 人口中就有一個(gè)老年人口。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前我國是世界上老年人口最多的國家， 60 歲以上的老齡人口約為 億，占我國總?cè)丝诘?%，而且這個(gè)數(shù)字每年都在以 3%的速度增長。 項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目定位為中檔，目標(biāo)客戶為縣城有穩(wěn)定收入來源的部分家庭老年人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分比較富裕的家庭中的老年人和作為社會(huì)慈善部救助的部分孤寡老人。 編制依據(jù) ⑴《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ JGJ3787） ⑵《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑶ 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1189） ⑷ 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） ⑸ 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794 ⑹ 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005295） ⑺ 《民用建筑電氣設(shè)計(jì) 規(guī)范》（ JGJ/T1692） ⑻ 《民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx） 編制原則 通過對該項(xiàng) 目的基本概況進(jìn)行調(diào)查了解、根據(jù)武邑 縣老人贍養(yǎng)現(xiàn)狀及老年人總量和預(yù)期老年人總量發(fā)展，經(jīng)實(shí)地考察，認(rèn)為武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 3 項(xiàng)目可行?？偨ㄖ娣e 6846 平方米。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目總投資： 620 萬元 ，全部為固定資產(chǎn)投資。總建筑面積 6846 平方米。 項(xiàng)目擬建地址 項(xiàng)目擬建地位于 武邑縣 縣城 東 ，武千路北側(cè)， 農(nóng)科所院 東 。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 2 目 錄 第一章 總論 ........................................... 1 .................................. 1 ........................................ 1 ............................................ 1 .................................... 2 ............................................ 2 ............................................ 2 ............................................ 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性 .................. 4 ...................................... 4 .................................... 5 .................................... 6 第三章 地址選擇與建設(shè)條件 ............................. 8 址選擇 ............................................ 8 ........................................... 10 第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 ............................. 11 ： ......................................... 11 ........................................... 11 ....................................... 12 ....................................... 13 第五章 節(jié)能 .......................................... 16 ................................. 16 ................................... 16 .............................................. 18 第六章 環(huán)境影響和水土保持方案 ......................... 19 ....................................... 19 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 3 ................................... 22 第七章 項(xiàng)目組織與管理 ................................ 23 ........................................... 23 ........................................... 23 第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ................................... 24 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 ......................... 26 ......................................... 26 ................................... 26 ..................................... 27 第十章 投資估算及資金籌措 ............................. 29 ...................................... 29 ...................................... 29 目投資估算 ...................................... 29 .......................................... 29 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................ 31 .......................................... 31 ........................................ 31 .......................................... 31 第十二章 社會(huì)效益分析 ................................ 32 第十三章 結(jié) 論 ..................................... 34 附：中心敬老院地理位置圖 中心敬老院平面圖 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 1 第一章 總論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱 武邑縣中心敬老院建設(shè) 項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 武邑縣民政局 項(xiàng)目法人代表 梅國臣 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 武邑縣民政局成立于 1952 年，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，現(xiàn)有在職工作人員 60 名，他們均具有較高的政治文化素質(zhì)和良好的專業(yè) 知識(shí)水平，都是樂于從事社會(huì)福利事業(yè)的行家里手。 單位下屬單位有光榮院和 9 個(gè)協(xié)助監(jiān)督管理的鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院。 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目占地 21畝 ，擬建 三層磚混 結(jié)構(gòu) 環(huán)型樓 1棟 ，建筑面積 6276平方米； 一層磚混 結(jié)構(gòu) 餐廳 1 座 ，建筑面積 500 平方米； 配套設(shè)施 建筑面積 70 平方米 。 建 900 平方米 活動(dòng) 場 1處 。 項(xiàng)目用地： 21畝 ； 項(xiàng)目建筑面積： 擬建三層磚混 結(jié)構(gòu) 環(huán)型樓 1 棟，建筑面積 6276平方米；一層磚混 結(jié)構(gòu) 餐廳 1 座，建筑面積 500 平方米；配套設(shè)施 建筑面積