【正文】 年完成工業(yè)總產(chǎn)值 450 億元，全市民營經(jīng)濟(jì)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達(dá) 52%。通過市場帶動(dòng)，全市發(fā)展各類專業(yè)村 1500 多個(gè)，專業(yè)鎮(zhèn) 80 多個(gè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)近 800 家，直接受益的農(nóng)民達(dá)300 多萬。 商貿(mào)物流：商貿(mào) 流通業(yè)務(wù)發(fā)達(dá)是臨沂經(jīng)濟(jì)最大的亮點(diǎn)，素稱江北第一商城。 工業(yè)方面： 規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)到 2769 家， 工業(yè)總產(chǎn)值 億元， 累計(jì)完成工業(yè)增加值 億元，同比增長 %；產(chǎn)品銷售率 %，同比上升 個(gè)百分點(diǎn)。 報(bào)告 9 第二節(jié) 臨沂 經(jīng)濟(jì) 狀況 一、主要產(chǎn)業(yè) 狀況 農(nóng)業(yè)方面：種植機(jī)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。 市轄區(qū)人口達(dá) 萬人。 報(bào)告 8 四 、臨沂人口 臨沂市是一個(gè)多民族聚居區(qū)，共有 萬人。京（北京） 滬（上海）高速公路和日（照）東（明）高速公路在市內(nèi)形成一個(gè)十字形，通車?yán)锍踢_(dá)到 340 公里。境內(nèi)以 4 條過境國道 和 14 條省道干線為主，形成四通八達(dá)的公路網(wǎng)。 報(bào)告 6 二、臨沂交通 臨沂市交通十分便利，已形成海上、空中、公路、鐵路相銜接的立體網(wǎng)絡(luò)。 報(bào)告 4 第一部分 臨沂 城市環(huán)境 分析 報(bào)告 5 第一節(jié) 臨沂城市概況 一、臨沂區(qū)位 臨沂市位于山東省東南部，地近黃海，東連日照 ,西接 棗莊、濟(jì)寧、泰安，北靠淄博、濰坊，南鄰江蘇。 第八節(jié) 材料及裝飾 ........................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六節(jié) 住宅各功能區(qū)設(shè)計(jì)建議 ................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四節(jié) 景觀規(guī)劃建議 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 總體平面規(guī)劃建議 ..................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第九部分 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 目標(biāo)客戶群定位 ....................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第八部分 項(xiàng)目定位建議 ...................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 報(bào)告 3 第三節(jié) 區(qū)域發(fā)展研究 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 項(xiàng)目基地概況 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 目標(biāo)客戶群問卷調(diào)查總結(jié) ............................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 市場調(diào)查量化統(tǒng)計(jì)報(bào)告說明 ............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。潤明策劃 山東臨沂 南坊 項(xiàng)目 市場調(diào)研報(bào)告 2021 年 5 月 報(bào)告 1 目錄 第一部分 臨沂城市環(huán)境分析 ................................................................................ 4 第一節(jié) 臨沂城市概況 .......................................................................................... 5 第 二節(jié) 臨沂經(jīng)濟(jì)狀況 .......................................................................................... 9 第三節(jié) 臨沂城市發(fā)展規(guī)劃 ..................................................................................... 12 第二部分 臨沂房地產(chǎn)市場環(huán)境 ............................................................................. 14 第一節(jié) 歷年房地產(chǎn)市場運(yùn)行情 況 ............................................................................... 15 第二節(jié) 07－ 08 年土地市場調(diào)研分析 ............................................................................ 18 第三節(jié) 臨沂市住宅銷售狀況分析 ............................................................................... 23 第三部分 區(qū)域市場分析 ................................................................................... 26 第一節(jié) 區(qū)域發(fā)展概況 ......................................................................................... 27 第二節(jié) 板塊區(qū)域分析研究 ..................................................................................... 29 第三節(jié) 區(qū)域市場綜述 ......................................................................................... 55 第四部分 臨沂商業(yè)環(huán)境調(diào)研分析 ........................................................................... 59 第一節(jié) 商業(yè)環(huán)境背景 ......................................................................................... 60 第二節(jié) 臨沂商業(yè)規(guī)劃 ......................................................................................... 61 第三節(jié) 商業(yè)市場調(diào)研與分析 ................................................................................... 63 報(bào)告 2 第四節(jié) 本案周邊商業(yè)布局簡析 ................................................................................. 69 第五節(jié) 未來商業(yè)發(fā)展趨勢 ..................................................................................... 72 第六節(jié) 商業(yè)環(huán)境總結(jié) ......................................................................................... 72 第五部分 主要競爭樓盤分析 .............................................................................. 73 第一節(jié) 沂龍灣 ............................................................................................... 74 第二節(jié) 齊魯園 ............................................................................................... 78 第三節(jié) 南坊板塊將入市項(xiàng)目分析 ............................................................................... 81 第四節(jié) 外灘明珠 ............................................................................................. 84 第五節(jié) 鳳凰城 ............................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六節(jié) 結(jié)論 ................................................................................................. 86 第六部分 客戶群問卷調(diào)查與分析 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 調(diào)查結(jié)果分析 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第七部分 項(xiàng)目基地分析 ...................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 基地環(huán)境研究 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四節(jié) 項(xiàng)目地塊研判 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 產(chǎn)品基本定位 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 項(xiàng)目形象定位 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)亮點(diǎn)建議 ..................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 社區(qū)道路交通規(guī)劃建議 ................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五節(jié) 單體建議 ............................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第七節(jié) 設(shè)施及配套 ........................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十部分 項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序建議 .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。地跨東經(jīng) 117 度 24 秒 ─119 度 11