山東臨沂市房地產(chǎn)臨沂羅莊區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告房市分析-展示頁
2025-06-17 19:44本頁面
【正文】 8176。 51—35176。北靠蘭山區(qū)，東與河?xùn)|區(qū)隔沂河相望，西與蒼山縣接壤，南與郯城縣為鄰?？偯娣e 平方公里。境內(nèi) 206 國道縱貫?zāi)媳?，兗石鐵路橫穿北部，距臨沂飛機(jī)場 10公里，距日照、嵐山、連云港三大港口僅百公里。 羅莊區(qū)地理位置示意圖 二、 羅莊區(qū)房地產(chǎn)個(gè)案情況 金臺花園 金臺花園由臨沂美華房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)。項(xiàng)目占地 40 畝，綠 化率達(dá) 35%，南有區(qū)植物園和美麗的雙月湖。銀行按揭優(yōu)惠 7%，一次性付款優(yōu)惠 10%。銀行按揭優(yōu)惠2%，一次性付款優(yōu)惠 6%。小區(qū)建筑面積 210000 平方米， 共 41棟， 5 層送閣樓， 綠化率 40%， 區(qū)內(nèi)配套設(shè)有陽光衛(wèi)生院，商業(yè)步行街，陽光超市，幼兒園，廣場和觀景湖 住宅價(jià)格：起價(jià) 1460 元 /平方米（ 1 層），最高價(jià) 1620 元 /平方米（ 4 層），均價(jià) 1500 元 /平方米，銀行貸款 97 折，一次性付款 95折。 美澳花園（別墅高檔項(xiàng)目，僅供參考） 美澳花園由 臨沂市羅湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)，該項(xiàng)目位于沂河路與金程路 交匯處。別墅面積 168400 平方米，公寓住宅 100230 平方米。地塊需進(jìn)一部變更土地用地性質(zhì)后方可進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。項(xiàng)目占地 19800 多平方米，地塊呈規(guī)則長方形，南北長東西窄，南北 220 多米，東西 90 多米。周邊有區(qū)政府、區(qū)法院、區(qū)工商分局、區(qū)公安分局、區(qū)國土資源分局、區(qū)技術(shù)監(jiān)督分局、區(qū)勞動局等政府事業(yè)單位，還有學(xué)校、銀行、酒店等配套設(shè)施。綜上所述，該項(xiàng)目具有良好的的地段優(yōu)勢。該項(xiàng)目的發(fā)展以住宅為主，沿湖北路建設(shè)沿街底商。綜合考慮羅莊區(qū)房地產(chǎn)市場和地塊狀
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