新世界珠江新城房地產項目分析房市分析-展示頁
2025-06-22 11:28本頁面
【正文】 總體質素 ? 可以說，要在珠江新城的競爭對手中脫穎而出，必然是－－ 品牌、品質之爭！ 周邊樓盤分析 思源廣告 定位：珠江新城至大型標志性社區(qū) ?標志性規(guī)劃：占地 30萬平方米， 12幢高層， 2幢 6層花園洋房組成 ?標志性居住環(huán)境：珠江公園、賽馬場、 ，自擁 3萬平方米綠化園林， “ 城中之園，園中之城 ” ?標志性建配套：與華師聯(lián)合辦 “ 南國精英教育系統(tǒng)；六層15000萬平方米名豪天下俱樂部， “ 廣州第一會所 ” ?標志性智能建設：全城首創(chuàng) Estock股票證券即時易系統(tǒng)，小區(qū)生活全面智能化； ? 標志性小區(qū)管理：世邦魏理仕管理，提供十一種人性化的服務。 思源廣告 主要賣點： １、智能化系統(tǒng)，是目前廣州地區(qū)唯 —通過建設部科技委 “ 全國智能化住宅小區(qū)試示范工程 ” ２、系統(tǒng)的設計充分體現(xiàn) “ 以人為本 ” 的原則，總體分為三 大部分：家居智能化系統(tǒng)、社區(qū)服務系統(tǒng)、管理中心。 ３、推出 ″ 三項承諾、四項服務 ″ 星匯園 思源廣告 廣告策略： （前期） ：主要訴求點為未來生活模式：重視居住 文化氛圍；重視居住的自然環(huán)境；重視夜晚生活質 量；在居住上回歸自然 （近期）： 未來，就是自由的空間（主推 230平米大 戶型 “ 自由空間 ” ） （近期）： 六 .一期間主題是 “ 未來之路我們同行 ” 星匯園 思源廣告 總結： １、充分發(fā)揮開發(fā)商的品牌力 ２、標榜示范性智能化小區(qū) ３、率先打出天長地久的服務品牌 ４、將未來的生活模式作為主要訴求 ５、銷售業(yè)績良好 星匯園 思源廣告 定位：國際大都市標志性豪宅 ——超現(xiàn)代豪情主義， 賣點： 每戶一個私家空中大花園 一梯一戶，戶戶座北朝南 全面改寫傳統(tǒng)豪宅標準 貝高林園林設計 金碧華府 思源廣告 廣告表現(xiàn)： 廣告主題：豪宅領袖宣言 不同設計的私家空中花園為主要元素 列明小區(qū)的各項優(yōu)特點即豪宅標準 金碧華府 思源廣告 總結： ? 一味強調豪宅和硬件，率先提出豪宅競爭就是豪氣競爭的論點 ? 勿視了人性化的一面，其實消費者更注重的人性化和個性化 ? 發(fā)展商一如采取以往的宣傳策略：高性叫賣 ? 越過分強調豪華，越容易嚇跑消費者 金碧華府 思源廣告 定位：珠江新城超大型一線臨江小區(qū) 賣點： 戶戶都是佳景看臺； 層高 ,一梯五戶 ,南北對流 ,
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