【正文】 ..............4 研究工作的依據(jù)和范圍 ..............................................................................................4 建設規(guī)模與內(nèi)容 .........................................................................................................6 投資估算與融資方案 ..................................................................................................6 項目結(jié)論 ...................................................................................................................6 第二章 項目建設背景與必要性 ???????????????????? 8 項目建設背景 ............................................................................................................8 項目建設必要性 .........................................................................................................9 第三章 市場預測與住房保障分析 ??????????????????? 12 公共租賃住房市場預測 ............................................................................................ 12 住房保障分析 .......................................................................................................... 13 第四章 項目建設總體規(guī)劃 ???????????????????? ? 16 項目建設規(guī)劃方案 ................................................................................................... 16 項目建筑形態(tài)和物業(yè)建設規(guī)劃方案 ........................................................................... 16 項目建設戶型規(guī)劃方案 ............................................................................................ 16 項目建成后價格規(guī)劃方案 ......................................................................................... 17 項目小區(qū)配套功能建設規(guī)劃方案 .............................................................................. 17 第五章 場址與建設條件 ???????????????????? ??? 19 項目選址 ................................................................................................................. 19 地勢地貌 ................................................................................................................. 19 氣候氣象 ................................................................................................................. 19 水文條件 ................................................................................................................. 20 周邊建筑物與環(huán)境條件 ............................................................................................ 20 交通條件 ................................................................................................................. 20 公共設施條件 .......................................................................................................... 20 施工條件 ................................................................................................................. 21 第六章 工程建設方案 ???????????????????? ???? 22 建筑設計 ................................................................................................................. 22 結(jié)構(gòu)設計 ................................................................................................................. 24 給排水系統(tǒng) .............................................................................................................. 26 電氣系統(tǒng) ................................................................................................................. 29 電訊設計 ................................................................................................................. 34 燃氣工程 ................................................................................................................. 36 第七章 項目管理 ???????????????????? ?????? 38 質(zhì)量管理 ................................................................................................................. 38 進度管理 ................................................................................................................. 39 合同管理 ................................................................................................................. 39 資金管理 ................................................................................................................. 39 現(xiàn)場管理 ................................................................................................................. 40 3 項目實施 ................................................................................................................. 40 建設工期 ................................................................................................................. 40 運營期管理 .............................................................................................................. 41 第八章 環(huán)境保護及消防安全 ???????????????????? ? 44 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................................................................... 44 主要污染物和污染源 ................................................................................................ 44 治理方案 ................................................................................................................. 45 綠化 ........................................................................................................................ 45 環(huán)境影響評價 .......................................................................................................... 45 消防及安全 .............................................................................................................. 46 第九章 節(jié)約能源措施 ???????????????????? ???? 47 概述 ........................................................................................................................ 47 節(jié)能規(guī)范和用能指標 ................................................................................................ 48 節(jié)能措施及效果分析 ................................................................................................ 48 第十章 工程招標投標 ???????????????????? ???? 51 招標原則 ............................................................................................................... 51 招標范圍 ............................................................................................................... 51 招投標程序 ....